别墅楼盘售卖合同范例

别墅楼盘售卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于出卖方拥有位于__________________的别墅楼盘（以下简称“标的物”）的所有权，并愿意将其出售给买受方，买受方愿意购买上述标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖方同意将标的物的全部所有权转让给买受方。

1.2标的物位于__________________，具体面积、结构、用途等详见附件一《标的物详细信息》。

1.3附件一《标的物详细信息》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

二、价格及付款方式

2.1标的物价格为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付给出卖方。

2.3付款方式：__________________________

三、交付及使用

3.1出卖方应在本合同约定的付款期限届满后____个工作日内，将标的物交付给买受方。

3.2标的物交付时，买受方应验收标的物的实物及附件，如有异议，应在验收之日起____个工作日内书面通知出卖方。

3.3买受方在取得标的物的所有权后，有权使用、收益和处分标的物。

四、税费及费用

4.1买受方应按照国家法律法规和相关规定，承担标的物的相关税费。

4.2买受方应支付给出卖方的相关费用包括但不限于：__________________________

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2出卖方未按约定时间交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为标的物价格的_____%。

5.3买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1在以下情形下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，致使合同无法履行的；

（2）因不可抗力致使合同无法履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

七、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：标的物详细信息

附件二：付款凭证

附件三：其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于出卖方拥有位于__________________的别墅楼盘（以下简称“标的物”）的所有权，并愿意将其出售给买受方，为确保买受方履行合同义务，丙方同意为买受方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖方同意将标的物的全部所有权转让给买受方。

1.2标的物位于__________________，具体面积、结构、用途等详见附件一《标的物详细信息》。

1.3附件一《标的物详细信息》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

二、价格及付款方式

2.1标的物价格为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付给出卖方。

2.3付款方式：__________________________

2.4丙方作为担保方，承诺在买受方未按约定时间支付购房款的情况下，承担相应的付款责任。

三、交付及使用

3.1出卖方应在本合同约定的付款期限届满后____个工作日内，将标的物交付给买受方。

3.2标的物交付时，买受方应验收标的物的实物及附件，如有异议，应在验收之日起____个工作日内书面通知出卖方。

四、税费及费用

4.1买受方应按照国家法律法规和相关规定，承担标的物的相关税费。

4.2买受方应支付给出卖方的相关费用包括但不限于：__________________________

五、甲方权益保障

5.1出卖方有权要求买受方在签订本合同前提供相关证明材料，包括但不限于：身份证明、收入证明、信用记录等。

5.2出卖方有权对买受方的付款能力进行审核，并在必要时要求买受方提供担保。

5.3买受方未按约定时间支付购房款的，出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为标的物价格的_____%。

6.2买受方在未取得标的物的所有权前，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置标的物。

6.3买受方违反本合同约定的，除承担违约责任外，还应赔偿出卖方因此遭受的损失。

七、担保方责任

7.1丙方作为担保方，应在买受方未按约定时间支付购房款的情况下，按照本合同的约定履行担保责任。

7.2丙方在履行担保责任后，有权向买受方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在以下情形下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，致使合同无法履行的；

（2）因不可抗力致使合同无法履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障，确保买受方履行合同义务，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于维护甲方在交易过程中的合法权益，确保标的物的顺利出售，并确保甲方的利益最大化。通过本合同的制定，甲方得以在交易过程中享有更多的权利和保障，同时限制了买受方的违约行为，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于买受方有意购买出卖方拥有的位于__________________的商铺（以下简称“标的物”），为确保买受方在支付购房款过程中得到保障，丙方同意为买受方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖方同意将标的物的全部所有权转让给买受方。

1.2标的物位于__________________，具体面积、结构、用途等详见附件一《标的物详细信息》。

1.3附件一《标的物详细信息》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

二、价格及付款方式

2.1标的物价格为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，分阶段支付购房款，具体支付时间及金额如下：

（1）首付款：人民币__________元整，于签订本合同之日起____个工作日内支付；

（2）余款：人民币__________元整，于标的物交付之日起____个工作日内支付。

2.3付款方式：__________________________

三、交付及使用

3.1出卖方应在本合同约定的余款支付期限届满后____个工作日内，将标的物交付给买受方。

3.2标的物交付时，买受方应验收标的物的实物及附件，如有异议，应在验收之日起____个工作日内书面通知出卖方。

四、税费及费用

4.1买受方应按照国家法律法规和相关规定，承担标的物的相关税费。

4.2买受方应支付给出卖方的相关费用包括但不限于：__________________________

五、乙方权益保障

5.1买受方有权要求出卖方在签订本合同前提供标的物的权属证明、房屋质量保证等文件。

5.2买受方有权对标的物的实际状况进行实地考察，确保其符合购买要求。

5.3出卖方未按约定时间交付标的物的，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金为标的物价格的_____%。

六、甲方违约及限制条款

6.1出卖方未按约定时间交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为标的物价格的_____%。

6.2出卖方在未取得买受方全部购房款前，不得擅自处分标的物或设定任何形式的权利负担。

6.3出卖方违反本合同约定的，除承担违约责任外，还应赔偿买受方因此遭受的损失。

七、担保方责任

7.1丙方作为担保方，应在买受方未按约定时间支付购房款的情况下，按照本合同的约定履行担保责任。

7.2丙方在履行担保责任后，有权向买受方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在以下情形下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，致使合同无法履行的；

（2）因不可抗力致使合同无法履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力