智慧城市二手房交易合同范本

智慧城市二手房交易合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方就智慧城市二手房交易事宜达成一致，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：________________1.2房屋坐落：____________________1.3房屋结构及面积：________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有权性质：________________第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应按照本合同约定的付款方式，向卖方支付房价款。付款方式如下：（1）买方自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%；（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余的房价款。2.3买方支付房价款后，卖方应按约定将房屋的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。第四条产权及质量保证4.1卖方保证，所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2卖方保证，所售房屋自交付之日起，质量符合国家相关法律法规和标准。4.3如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方按照相关法律法规和本合同的约定，承担修复、赔偿等责任。第五条违约责任5.1如卖方未按照本合同约定交付房屋，应按照逾期交付部分房价款的____%向买方支付违约金。5.2如买方未按照本合同约定支付房价款，应按照逾期支付部分房价款的____%向卖方支付违约金。5.3如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.交付凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定交付房屋，认定为逾期交付。2.买方未按照约定支付房价款，认定为逾期支付。3.房屋存在质量问题，认定为质量违约。4.双方其他违反合同约定的行为，根据实际情况进行认定。三、法律名词及解释：2.二手房：已有一手房所有权的房屋，再次进入市场进行交易的房子。3.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范总称。4.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动，保障当事人合法权益的法律规范总称。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间冲突：提前沟通，协调一致确定交付时间，避免双方损失。2.房价款支付不及时：明确付款时间，买方按时支付，卖方按时履行交付义务。3.房屋质量问题：发现质量问题，及时与卖方沟通，要求修复或赔偿。4.过户手续办理缓慢：提前准备好相关文件，共同办理，加快过户手续进度。五、所有应用场景：1.智慧城市内的二手房买卖交易。2.