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文档简介
宅基地使用权他用协议合同编号:__________兹有甲乙双方,经充分协商,本着公平、公正、诚实、信用的原则,就甲方向乙方提供宅基地使用权事宜达成如下协议:一、甲方权利与义务1.1甲方保证对宅基地的合法所有权,确保甲方提供的宅基地使用权合法、有效,不存在任何权利瑕疵。1.2甲方应确保乙方在宅基地上建设的房屋符合当地规划、建设等相关法律法规,并取得相关审批手续。1.3甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更手续,确保乙方取得合法的宅基地使用权。1.4甲方应在合同有效期内,不得干涉乙方对宅基地的使用权。二、乙方权利与义务2.1乙方按照本协议约定使用宅基地,不得擅自改变宅基地用途,不得擅自转让、出租、抵押宅基地使用权。2.2乙方应按照甲方提供的宅基地面积、位置等条件使用宅基地,并按照约定建设房屋。2.3乙方应按期向甲方支付宅基地使用权价款,并履行合同约定的其他付款义务。2.4乙方在宅基地上建设的房屋应符合当地规划、建设等相关法律法规,并取得相关审批手续。三、合同价款及支付方式3.1甲方向乙方提供宅基地使用权的价款为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付上述价款的____%,即人民币(大写):_______元整(小写):_______元。3.3剩余的价款,乙方应按照甲方约定的付款进度支付。3.4乙方支付价款时,应出具合法、有效的付款凭证。四、合同期限及终止4.1本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同有效期内,甲乙双方应严格履行本协议约定的义务。4.3合同期满后,甲乙双方如愿意继续合作的,可签订新的协议。五、违约责任5.1甲乙双方如违反本协议的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本协议价款的____%。5.2甲乙双方如因违约给对方造成损失的,应赔偿对方因此所遭受的损失。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.宅基地所有权证明2.乙方建设房屋的规划许可证3.乙方建设房屋的建设审批手续4.宅基地使用权变更手续相关文件5.付款凭证二、违约行为及认定:1.甲方未保证宅基地的合法所有权,导致乙方无法取得合法的宅基地使用权。2.甲方未确保乙方建设的房屋符合相关法律法规,导致乙方建设房屋无法取得相关审批手续。3.甲方干涉乙方对宅基地的使用权。4.乙方未按照约定使用宅基地,擅自改变宅基地用途。5.乙方未按照约定建设房屋,导致甲方权益受损。6.乙方未按期支付宅基地使用权价款。三、法律名词及解释:1.宅基地:指农村集体所有,用于农民建设自用住房的土地。2.宅基地使用权:指农民在宅基地上建设自用住房的权利。3.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地:指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.宅基地使用权变更手续复杂,解决办法:甲方应积极协助乙方办理变更手续,提供必要的文件和证明。2.乙方建设房屋不符合规划,解决办法:乙方应按照甲方提供的条件建设房屋,确保符合相关法律法规。3.甲方干涉乙方使用权,解决办法:双方应明确约定甲方的义务,确保甲方不得干涉乙方使用权。4.乙方未按期支付价款,解决办法:甲方有权终止合同,并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:1.甲
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