娱乐场所租赁协议

娱乐场所租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的物1.2标的物包括但不限于：房屋及附属设施、设备、场地等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的物，并将标的物交还甲方。若乙方逾期迁离，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本协议。如甲乙双方同意解除或变更本协议，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付应付租金、滞纳金以及因乙方违约产生的其他费用。4.3如因国家政策、法律法规等原因导致本协议无法继续履行，甲乙双方应协商解除或变更本协议。第五条维修和保养5.1甲方负责标的物的整体结构和设施设备的维修保养，确保标的物符合租赁用途。5.2乙方应合理使用标的物，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致标的物损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供保险单据，证明已为标的物投保，保险金额不低于租赁合同约定的租金总额。6.2保险期间内，如标的物发生意外损失，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行理赔。第七条税务和费用7.1租赁期间，标的物应缴纳的税费、物业管理费、水电费等费用由乙方承担。7.2乙方应按照相关法律法规的规定，合法经营，如有因乙方经营活动产生的罚款、罚金等由乙方承担。第八条违约责任8.1如甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付租金、滞纳金以及因乙方违约产生的其他费用。8.3如甲乙双方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁标的物所有权证明4.租赁标的物使用权证明5.保险单据6.税务登记证复印件7.物业管理有限公司授权书8.乙方经营许可证复印件9.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。3.甲乙双方违反本协议其他约定，均视为违约。4.违约行为的认定应以本协议为准，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁标的物所有权的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方娱乐场所的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方娱乐场所的时间期限。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的娱乐场所租赁费用。5.违约金：指一方违反本合同约定应向对方支付的违约补偿。6.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付租金，应向甲方支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：乙方应在每月约定的付款日前支付租金，如遇延迟，甲方有权按约定收取滞纳金。若乙方延迟超过__日，甲方有权解除本合同。2.标的物损坏：乙方使用过程中如造成标的物损坏，应承担修复费用。如损坏严重，甲方有权提前解除本合同。3.乙方经营违规：乙方应合法经营，如因违规经营被相关部门查处，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.保险问题：乙方应在租赁开始之日起__日内提供保险单据，如乙方未购买保险或保险无效，甲方有权要求乙方购买保险。五、所有应用场景：1.娱乐场所租赁方与承租方之间签订的租赁协议。2.适用