新建住宅居住权分割协议书

新建住宅居住权分割协议书合同编号：__________新建住宅居住权分割协议书甲方：__________身份证号：__________地址：__________乙方：__________身份证号：__________地址：__________一、分割原则1.甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，协商分割该住宅的居住权。2.甲乙双方应遵守有关法律法规，确保分割后的居住权合法、有效。二、分割方式（1）甲方分得__________套房间，乙方分得__________套房间。（2）甲乙双方同意按照分割后的房间数量，相应分配家具、家电等家庭财产。2.甲乙双方在分割后应共同承担该住宅的物业管理费、水电费等公共费用。具体分担比例如下：（1）甲方承担__________比例的费用；（2）乙方承担__________比例的费用。三、居住权变更1.如甲乙双方后续发生居住权变更，应签订书面协议，并经双方共同认可。2.甲乙双方在居住权分割后，如有特殊情况需要调整居住空间的，应协商解决。四、居住权终止（1）甲乙双方达成书面协议，明确终止居住权；（2）甲乙双方中的任意一方死亡；（3）法律法规规定的其他情形。2.居住权终止后，甲乙双方应按照本协议约定的方式处理分割后的财产。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。2.如甲乙双方违反本协议，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。六、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，甲乙双方同意向__________人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：__________日期：__________乙方（签名/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.新建住宅居住权分割协议书2.房屋所有权证3.身份证明复印件4.家具、家电清单5.物业管理费、水电费等公共费用结算单6.律师见证书（如有需要）二、违约行为及认定：1.未按照协议约定履行居住权分割义务；2.未按照协议约定承担公共费用；3.未按照协议约定处理居住权变更事宜；4.未按照协议约定终止居住权；5.违反协议约定的其他事项。三、法律名词及解释：1.居住权：指权利人对特定住宅在一定期限内占有、使用的权利。2.新建住宅：指在协议签订之日起，尚未出售或转让的住宅。3.违约行为：指违反协议约定的行为。4.公共费用：指物业管理费、水电费等共用设施及服务的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.居住权分割纠纷：解决办法：重新协商分割方案，或请求法院判定分割方案。2.公共费用分担争议：解决办法：查阅相关费用结算单，核实费用金额，协商解决。3.家具、家电分配不均：解决办法：重新协商分配方案，或请求法院判定分配方案。4.居住权变更处理：解决办法：签订书面协议，明确变更事项，并共同认可。5.居住权终止争议：解决办法：查阅协议条款，协商解决，或请求法院判定。五、所有应用场景：1.兄弟姐妹共同拥有新建住宅，需分割居住权；2.夫妻离婚，需分割新建住宅居住