民宿租赁协议

民宿租赁协议合同编号：__________民宿租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、民宿房屋基本信息1.1甲方出租的民宿房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（房屋结构及面积），甲方拥有完全的产权。1.2乙方承租的民宿房屋用于__________（用途），乙方应在合同约定的期限内合法合规使用房屋。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方按照本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2协议解除后，乙方应迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。八、违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供房屋或未按约定维修房屋，导致乙方不能正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明2.乙方身份证明3.房屋现状照片4.房屋维修记录5.租金支付证明6.押金支付证明7.房屋钥匙交付记录8.房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或未按约定维修房屋，导致乙方不能正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途的，视为乙方违约。4.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为，可根据具体情况认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人或有权出租人。2.乙方：指承租房屋的租户。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，依法追加滞纳金。2.问题：甲方未按约定维修房屋。解决办法：提醒甲方履行维修义务，严重违约的可依法解除合同。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：要求乙方恢复房屋原状，必要时可依法解除合同。4.问题：房屋损坏或丢失。解决办法：双方协商赔偿责任，必要时可依法解决。五、所有应用场景：1.