2024年二手房诚意金合同争议调解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房诚意金合同争议调解本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手房1.2诚意金1.3合同双方1.4争议调解第二条：诚意金的金额与支付2.1诚意金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条：诚意金的作用与退还3.1诚意金的作用3.2合同未达成时的退还3.3合同达成后的处理第四条：争议调解的启动4.1争议情形4.2调解启动方式4.3调解期限第五条：调解人员的选定5.1调解人员资格5.2调解人员选定方式5.3调解人员更换第六条：调解过程与结果6.1调解过程记录6.2调解结果的达成6.3调解结果的执行第七条：调解不成的情形7.1调解不成的原因7.2进一步解决方式7.3相关费用的承担第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3解除合同后的处理第九条：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的具体承担9.3违约金的计算方式第十条：争议解决方式10.1争议解决途径10.2法律适用10.3诉讼或仲裁地点第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密信息的内容12.2保密信息的例外12.3违反保密条款的责任第十三条：合同的转让13.1合同转让的条件13.2转让的通知义务13.3转让后的责任承担第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2法律变化14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手房为本合同所述的已取得房屋所有权证，并可以依法进行买卖的存量房。1.2诚意金为证明买方购买二手房的诚意，买方支付给卖方的一定金额的钱款。1.3合同双方1.4争议调解指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的争议，通过协商、调解的方式解决争议的行为。第二条：诚意金的金额与支付2.1诚意金金额买方在本合同签订后五个工作日内，向卖方支付的诚意金为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付方式买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付诚意金。2.3支付时间买方应在本合同签订后五个工作日内，向卖方支付诚意金。第三条：诚意金的作用与退还3.1诚意金的作用买方支付诚意金后，卖方应保证房屋在诚意金支付期间不与其他买方进行交易。3.2合同未达成时的退还若因买方原因导致合同未能达成，卖方应在合同终止后五个工作日内退还诚意金给买方。3.3合同达成后的处理若合同达成，诚意金将计入房价，不再退还。第四条：争议调解的启动4.1争议情形在合同履行过程中，双方因履行合同产生的争议。4.2调解启动方式任何一方在争议发生后，都可以向对方提出调解的要求。4.3调解期限调解期限为争议发生后的十个工作日。第五条：调解人员的选定5.1调解人员资格调解人员应具备相关的法律知识和调解经验。5.2调解人员选定方式调解人员由双方共同选定。5.3调解人员更换调解人员若在调解过程中出现不公正、偏颇等情形，任何一方均有权提出更换调解人员的要求。第六条：调解过程与结果6.1调解过程记录调解过程中的重要事项应进行记录，并由双方签字确认。6.2调解结果的达成调解结果应由双方签署，并具有法律效力。6.3调解结果的执行调解结果达成后，双方应按照调解结果执行。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）卖方严重违反合同约定，买方有权解除合同；（3）买方严重违反合同约定，卖方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用，并互相退还已支付的款项。第九条：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）未按约定时间支付诚意金；（2）未按约定时间履行合同义务；（3）违反合同约定的其他条款。9.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，具体承担方式如下：（1）违约金：违约方应支付合同总价款的5%作为违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。9.3违约金的计算方式违约金的计算方式为：合同总价款×5%。第十条：争议解决方式10.1争议解决途径争议解决途径为：（1）双方协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为合同双方所在地人民法院或仲裁委员会。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）卖方严重违反合同约定，买方有权解除合同；（3）买方严重违反合同约定，卖方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。第十二条：保密条款12.1保密信息的内容保密信息包括但不限于：合同内容、交易价格、双方商业秘密等。12.2保密信息的例外保密信息的例外如下：（1）依法应当公开的信息；（2）双方同意公开的信息。12.3违反保密条款的责任违反保密条款的方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条：合同的转让13.1合同转让的条件合同转让需经双方协商一致，并书面签署转让协议。13.2转让的通知义务合同转让后，转让方应通知对方。13.3转让后的责任承担合同转让后，受让方应承担转让方的权利和义务。第十四条：其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律变化如果本合同签订后，与本合同相关的法律发生变化，双方应按照新的法律规定履行合同。14.3合同修改与补充合同的修改与补充应经双方协商一致，并书面签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1第三方介入的条件如下：（1）中介方协助甲乙方达成合同；（2）甲乙方同意第三方作为合同的履行协助方；（3）合同履行过程中，出现需要第三方专业意见或协助的情形。第二条：第三方的概念与责任2.1第三方是指本合同履行过程中，除甲乙方之外的协助方，包括但不限于中介方、专业评估机构、维修服务提供商等。2.2第三方责任界定：第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或协助承担责任。第三方责任限于其服务或协助范围，对于合同履行过程中的其他事项，第三方不承担责任。2.3第三方责任限额：第三方对甲乙方造成的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）在合同履行过程中，合理行使合同约定的权利。3.2第三方义务：（1）提供专业、高效的服务或协助；（2）按照合同约定履行义务；（3）保密合同相关信息。第四条：甲乙方的义务与责任4.1甲乙方的义务：（1）按照合同约定支付第三方服务费用；（2）提供必要的配合与协助；（3）不得无故拖延或拒绝履行合同约定的义务。4.2甲乙方的责任：（1）对于第三方提供的服务或协助，甲乙方应进行合理审查，确保第三方符合合同约定的条件；（2）甲乙方应对其提供的信息真实性、合法性负责；（3）甲乙方应对第三方在其职责范围内的行为承担责任。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，合同的变更需经甲乙方协商一致，并书面签署变更协议。5.2合同变更内容应明确第三方在合同履行过程中的职责与义务。第六条：第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，合同的解除条件与程序同合同解除条款。6.2合同解除后，第三方对甲乙方造成的损失，承担的责任限于其服务或协助范围。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，合同争议的解决方式同争议解决条款。7.2第三方作为争议的一方，其权利义务由合同约定及法律规定确定。第八条：第三方介入后的保密条款8.1第三方应遵守合同约定的保密条款，保护甲乙方的商业秘密。8.2第三方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第九条：第三方介入后的合同转让9.1第三方介入后，合同的转让需经甲乙方协商一致，并书面签署转让协议。9.2合同转让后，第三方对甲乙方造成的损失，承担的责任限于其服务或协助范围。第十条：第三方介入后的其他条款10.1第三方介入后，合同的其他条款如有变更或补充，需经甲乙方协商一致，并书面签署。10.2第三方作为合同的一方，其权利义务由合同约定及法律规定确定。第十一条：第三方介入的特殊情形11.1若第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2若第三方因履行合同造成甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。第十二条：第三方介入后的法律适用与诉讼或仲裁地点12.1第三方介入后，合同的法律适用与诉讼或仲裁地点同合同条款。12.2第三方作为合同的一方，其诉讼或仲裁权利义务由合同约定及法律规定确定。第十三条：第三方介入后的违约金与赔偿13.1第三方违约的，应承担违约责任，支付违约金。13.2第三方造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第十四条：第三方介入后的合同解除与终止14.1第三方介入后，合同的解除与终止条件同合同解除与终止条款。14.2合同解除或终止后，第三方对甲乙方造成的损失，承担的责任限于其服务或协助范围。第十五条：第三方介入后的第三方责任限制15.1第三方对甲乙方造成的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。15.2第三方在履行合同过程中，故意或者重大过失第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买方支付诚意金的银行转账凭证附件三：中介方提供的房屋交易服务协议附件四：专业评估机构提供的房屋评估报告附件五：维修服务提供商的维修服务合同附件六：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，能够明确显示房屋的所有权人及房屋的具体位置、面积等信息。附件二：买方支付诚意金的银行转账凭证要求：显示买方支付诚意金的金额、转账时间、转账账户等信息。附件三：中介方提供的房屋交易服务协议要求：明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件四：专业评估机构提供的房屋评估报告要求：显示房屋的市场价值、评估时间、评估人员等信息。附件五：维修服务提供商的维修服务合同要求：明确维修服务的内容、维修费用、维修时间等信息。附件六：合同履行过程中的其他相关文件要求：包括但不限于房屋交易过程中的税费支付凭证、产权过户登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付诚意金；2.未按约定时间履行合同义务；3.违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的5%作为违约金；2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。示例说明：如买方未按约定时间支付诚意金，卖方有权要求买方支付违约金，即合同总价款的5%作为违约金。如买方未按约定时间履行合同义务，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.二手房：指已