2024年夫妻房产共有权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻房产共有权转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产性质第三条共有权转让3.1转让范围3.2转让比例3.3转让价格3.4转让方式第四条转让条件4.1甲方应满足的条件4.2乙方应满足的条件第五条转让时间5.1签署合同日期5.2房产过户完成日期第六条费用承担6.1甲方应承担的费用6.2乙方应承担的费用第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地法院解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的附件11.1房产所有权证复印件11.2双方身份证明复印件第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的签订地点和日期第十四条合同正本和副本14.1合同正本一份，甲乙双方各执一份14.2合同副本若干份，用于报批、备案等用途第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（转让方）：甲方姓名：____________甲方身份证号码：____________甲方系房产共有人，同意将共有权转让给乙方。1.2乙方（受让方）：乙方姓名：____________乙方身份证号码：____________乙方系具备完全民事行为能力的自然人，愿意受让甲方持有的房产共有权。第二条房产信息2.1房产地址：____________________房产位于____省____市____区____街道，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2房产所有权证号：__________________房产所有权证由甲方持有，乙方在合同签署后应有权查阅并复印房产所有权证。2.3房产性质：____住宅____商业____其他____房产为____公有____私有____共有____房产，现有登记共有人情况如下：共有人1：____________，身份证号：____________共有人2：____________，身份证号：____________第三条共有权转让3.1转让范围：甲方持有的房产共有权全部转让给乙方。3.2转让比例：甲方持有房产共有权的比例为____%，包括但不限于该房产的所有共有权益。3.3转让价格：双方经协商，房产共有权转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.4转让方式：甲方应将房产共有权的相关证明文件交付给乙方，乙方支付转让价款后，甲方应协助乙方完成房产共有权的变更登记手续。第四条转让条件4.1甲方应满足的条件：甲方应保证其对房产共有权的转让不违反任何法律法规，且具有完全的处分权。4.2乙方应满足的条件：乙方应按约定支付转让价款，并提供真实、有效的身份证明文件。第五条转让时间5.1签署合同日期：双方在此合同上签字或盖章日期。5.2房产过户完成日期：双方应共同努力，确保房产过户手续在签署合同后____个工作日内完成。第六条费用承担6.1甲方应承担的费用：甲方应承担房产过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。6.2乙方应承担的费用：乙方应承担因转让产生的其他费用，如律师费、评估费等。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方如未能履行合同约定的义务，应向乙方支付转让价格的____%作为违约金。7.2乙方违约责任：乙方如未能履行合同约定的义务，应向甲方支付转让价格的____%作为违约金。第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。（1）房产过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1双方应对合同内容以及与合同相关的任何信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2如违反保密义务，违约方应支付违约金，违约金金额为合同转让价格的____%。第十一条合同的附件11.1本合同附件包括：（1）房产所有权证复印件；（2）双方身份证明复印件；（3）其他与合同有关的文件。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项，可在此合同附件中予以明确。第十三条合同的签订地点和日期本合同于____年__月__日，在____省____市____区____街道签订。第十四条合同正本和副本14.1本合同正本一份，甲乙双方各执一份。14.2本合同副本若干份，用于报批、备案等用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、税务机关、房产登记机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方同意，必要时可邀请第三方参与本合同的履行，以协助完成相关手续。2.2第三方介入前，需征得甲方和乙方的书面同意。2.3第三方介入时，应向甲方和乙方出示有效的授权文件。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的工作。3.2第三方对其提供的服务或产生的费用，向甲乙双方承担责任。3.3第三方如因过错导致甲乙双方损失，应按照过错程度承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收费金额为限。4.2若第三方的收费金额无法确定，则以其服务性质和性质重要性为限。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。5.2甲方和乙方对第三方的工作内容和结果负责，第三方对甲乙方的指示和要求负责。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入所产生的费用，由甲方和乙方按照约定方式承担。6.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的费用承担比例或金额。第七条第三方的工作成果7.1第三方完成工作后，应向甲方和乙方提供书面的工作成果报告。7.2甲方和乙方应审慎审查第三方的工作成果，如有异议，应在收到报告之日起____个工作日内提出。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应签署书面协议，明确变更内容。8.2甲方和乙方应在书面协议中确认第三方的责任范围和责任限额。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止（1）房产过户手续办理完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对本合同内容及与合同相关的任何信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。11.2如违反保密义务，第三方应支付违约金，违约金金额为合同转让价格的____%。第十二条第三方介入的其他约定12.1甲方和乙方认为需要约定的其他事项，可在此合同附件中予以明确。第十三条第三方介入的签订地点和日期本合同于____年__月__日，在____省____市____区____街道签订。第十四条第三方介入的合同正本和副本14.1本合同正本一份，甲乙双方及第三方各执一份。14.2本合同副本若干份，用于报批、备案等用途。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件内容：房产所有权证的复印件，应清晰显示房产所有权人的信息、房产地址、房产性质、所有权证号等。附件2：双方身份证明复印件附件内容：甲乙双方的身份证明复印件，应清晰显示姓名、性别、身份证号码、照片等。附件3：房产评估报告附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告，报告应包括房产的市场价值、评估依据、评估日期等。附件4：房产交易合同草稿附件内容：甲乙双方签订的房产交易合同草稿，应包括合同的主要条款和条件。附件5：付款凭证附件内容：甲乙双方支付转让价格的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件6：房产过户手续办理进度证明附件内容：房产过户手续办理进度的证明文件，如房产登记机构的收据、办理进度查询结果等。附件7：其他与合同有关的文件附件内容：其他与本合同有关的文件，如中介费用收据、担保机构担保函等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定履行合同义务，如未按时支付转让价格、未提供真实身份证明等。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同转让价格的____%。示例说明：若甲方未按时支付转让价格，乙方有权拒绝交付房产，并要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未按约定履行合同义务，如未按时支付中介费、评估费等。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为应支付费用的____%。示例说明：若乙方未按时支付中介费，甲方有权拒绝协助乙方完成房产过户手续，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指