2024年崇川区土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年崇川区土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权类型第二条转让条件2.1转让方资格2.2受让方资格2.3转让价格第三条转让方式3.1土地使用权转让方式3.2转让程序3.3转让时间第四条土地使用权变更登记4.1变更登记时间4.2变更登记费用4.3变更登记流程第五条土地使用权转让税费5.1税费种类5.2税费计算5.3税费支付方式第六条土地使用权转让违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任第七条合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法律法规冲突解决第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所涉及的土地使用权范围为崇川区街道号地块，地块编号为，土地使用权证号为。该地块具体位置、面积和界限以土地使用权证载明的数据为准。1.2土地使用权面积该地块的土地使用权面积为平方米（大写：平方米），具体面积以土地使用权证为准。1.3土地使用权类型该地块的土地使用权类型为住宅用地，使用年限为年，自土地使用权证发放之日起计算。第二条转让条件2.1转让方资格转让方须为该地块的土地使用权证持有人，且具备合法转让土地使用权的资格。2.2受让方资格受让方须为依法成立并有效存在的企业或其他组织，具备购买土地使用权的资格。2.3转让价格第三条转让方式3.1土地使用权转让方式本合同采取公开转让方式，转让方将土地使用权证转让给受让方。3.2转让程序（1）双方签订本合同，明确转让价格、付款方式等事项；（2）受让方支付转让价格，转让方出具相应的土地使用权证；（3）双方按照相关法律法规办理土地使用权变更登记手续。3.3转让时间本合同签订后，受让方支付全部转让价格且完成土地使用权变更登记手续的时间为土地使用权转让完成时间。第四条土地使用权变更登记4.1变更登记时间双方应在转让完成后个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。4.2变更登记费用变更登记费用按照相关法律法规和政策规定由双方承担。具体费用双方协商解决。4.3变更登记流程双方应按照相关法律法规和政策规定，完成土地使用权变更登记手续。变更登记过程中产生的一切费用及责任由双方承担。第五条土地使用权转让税费5.1税费种类土地使用权转让过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税等。具体税费种类及计算方式按照相关法律法规和政策规定执行。5.2税费计算土地使用权转让税费的计算按照相关法律法规和政策规定执行。5.3税费支付方式双方按照相关法律法规和政策规定，承担土地使用权转让税费的支付责任。具体支付方式由双方协商确定。第六条土地使用权转让违约责任6.1转让方违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的%。6.2受让方违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的%。第七条合同的解除和终止7.1解除条件（1）法律法规、政策变化导致合同无法继续履行；（2）不可抗力因素导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2终止条件（1）转让完成；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规、政策变化导致合同无法继续履行。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同解除条件除本合同第七条约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第十条合同的保密条款10.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密以及其他双方约定需要保密的信息。10.2保密期限双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密违约责任如任何一方违反本条保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失。第十一条合同的转让11.1转让条件本合同签订后，除非双方另有约定，否则未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2转让程序如需转让本合同项下的权利和义务，应提前个工作日通知对方，并经对方书面同意后方可进行。第十二条法律法规适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件清单本合同附件包括：（1）土地使用权证复印件（2）受让方有效证件复印件（3）转让价格支付凭证复印件（4）其他双方认为需要附加的文件14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等，在土地使用权转让过程中可能涉及的第三方。1.2第三方职责第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其职责，协助甲乙方完成土地使用权转让相关手续。第二条第三方选择2.1第三方选择权甲乙方有权选择第三方，并负责与第三方进行沟通、协商，以确保土地使用权转让过程的顺利进行。2.2第三方资质要求第三条第三方费用3.1第三方费用的承担第三方产生的费用由甲乙方承担，具体费用根据双方协商确定。3.2费用支付方式甲乙方按照双方协商确定的方式支付第三方费用。第四条第三方责任4.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任以其专业领域内的职责和义务为限，对于因非第三方原因导致的问题，第三方不承担责任。4.2第三方违约责任如第三方未按照相关法律法规和本合同的约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的行为不代表甲乙方，甲乙方也不代表第三方。第三方与甲乙方的关系仅为合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益归第三方所有，甲乙方不享有任何权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出变更。6.2合同变更程序甲乙方按照本合同第九条的约定办理合同变更手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议如因第三方介入导致甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可按照本合同第八条的约定解决。7.2第三方作为争议主体如第三方作为争议主体，甲乙方有权直接向第三方提出争议解决要求。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容甲乙方与第三方之间的商业秘密、技术秘密以及其他甲乙方和第三方约定需要保密的信息。8.2保密期限甲乙方与第三方均应对保密内容予以保密，保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密违约责任如任何一方违反本条保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失。第九条第三方介入后的转让9.1转让条件本合同签订后，除非甲乙方另有约定，否则未经甲乙方书面同意，第三方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.2转让程序如需转让本合同项下的权利和义务，第三方应提前个工作日通知甲乙方，并经甲乙方书面同意后方可进行。第十条第三方介入后的法律法规适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十一条第三方介入后的其他约定11.1双方其他约定本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入后的附件12.1附件清单本合同附件包括：（1）第三方有效证件复印件（2）第三方服务协议复印件（3）其他甲乙方认为需要附加的文件12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：受让方有效证件复印件附件3：转让价格支付凭证复印件附件4：第三方有效证件复印件附件5：第三方服务协议复印件附件6：其他双方认为需要附加的文件附件1的具体要求：须为原件的复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。复印件需清晰可见，不得有模糊、褪色等现象。附件2的具体要求：受让方的有效证件，如营业执照、组织机构代码证等。证件复印件需清晰可见，不得有模糊、褪色等现象。附件3的具体要求：转让价格支付凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。凭证复印件需清晰可见，不得有模糊、褪色等现象。附件4的具体要求：第三方有效证件，如营业执照、资质证书等。证件复印件需清晰可见，不得有模糊、褪色等现象。附件5的具体要求：第三方与甲乙方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。协议复印件需清晰可见，不得有模糊、褪色等现象。附件6的具体要求：其他双方认为需要附加的文件，如评估报告、审计报告等。文件复印件需清晰可见，不得有模糊、褪色等现象。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让价格或未按约定完成土地使用权变更登记手续。2.第三方未按照本合同约定履行其职责，如未按时提供服务或未达到约定的服务标准。3.任何一方违反本合同的保密条款，泄露保密信息。4.任何一方违反本合同的转让条款，未经对方书面同意擅自转让合同项下的权利和义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为所造成的实际损失。2.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。3.违约方违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿。示例说明：甲乙方未按照合同约定时间支付转让价格，构成违约。根据本合同约定，甲乙方应向转让方支付违约金，违约金金额为未支付转让价格的%。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用土地的权利。2.转让：指土地使用权人将其土地使用权全部或部分转让给他人的行为。3.受让方：指购买土地使用权的当事人。4.转让方