2024年工厂仓库租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工厂仓库租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用承担第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养责任5.2维修和保养费用第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用9.1适用法律第十条其他条款10.1租赁物的交付时间10.2租赁物的退还时间第十一条附件11.1租赁物品清单第十二条签字盖章第十三条日期第十四条无效条款第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1工厂仓库A（详细地址：省市区路号）1.1.2工厂仓库B（详细地址：省市区路号）1.1.3工厂仓库C（详细地址：省市区路号）1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为2024年6月1日至2029年5月31日，共计5年。1.2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前3个月向出租方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1工厂仓库A的租金为每月人民币100,000元，共计人民币6,000,000元。2.1.2工厂仓库B的租金为每月人民币80,000元，共计人民币4,800,000元。2.1.3工厂仓库C的租金为每月人民币60,000元，共计人民币3,600,000元。2.2租金支付方式2.2.1承租方应以每月5日前，通过银行转账的方式向出租方支付当月租金。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.1.1承租方只能将租赁物用于储存和运输与公司业务相关的物品。3.1.2承租方不得将租赁物用于任何非法活动。3.2租赁物的维护责任3.2.1承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。3.2.2承租方不得对租赁物进行任何改动、破坏或者擅自拆卸。第四条租赁物的保险4.1保险责任4.1.1承租方应按出租方的要求，为租赁物购买保险，并将其作为第一受益人。4.1.2保险费用由承租方承担。4.2保险费用承担4.2.1承租方应在租赁开始之日起1个月内，将保险单副本交给出租方审查。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养责任5.1.1出租方负责对租赁物进行大修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.1.2承租方负责对租赁物进行日常小修和保养。5.2维修和保养费用5.2.1大修和保养费用由出租方承担。5.2.2日常小修和保养费用由承租方承担。第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件6.1.1在租赁期限内，如承租方需变更租赁物，应提前3个月向出租方提出书面申请，并经双方协商一致。6.1.2变更后的租赁合同应重新签订。6.2解除条件6.2.1在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应提前6个月向出租方提出书面申请，并经双方协商一致。6.2.2解除合同后，承租方应按照合同约定承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1出租方违约7.1.1如出租方未按合同约定提供租赁物，应承担相应的违约责任。7.1.2如出租方未按合同约定维修和保养租赁物，导致租赁物不能正常使用，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约7.2.1如承租方未按合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。7.2.2如承租方未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或丢失，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定合同签订地为北京市海淀区。第九条法律适用9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1租赁物的交付时间10.1.1出租方应于租赁开始日期前30天，将租赁物交付给承租方使用。10.2租赁物的退还时间10.2.1租赁期满后，承租方应按照出租方的要求，将租赁物退还给出租方。第十一条附件11.1租赁物品清单11.1.1附件一：工厂仓库A租赁物品清单11.1.2附件二：工厂仓库B租赁物品清单11.1.3附件三：工厂仓库C租赁物品清单第十二条签字盖章12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条日期13.1本合同签订日期为2024年5月1日。第十四条无效条款14.1如果本合同的任何一条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。14.2本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方指的是非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.1.2本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方介入的条件和方式15.2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方。15.2.2甲方和乙方应确保第三方的选择是基于合理、公正、公开的原则。15.2.3第三方介入的方式包括但不限于提供服务、提供产品、提供技术支持等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。16.1.2第三方介入的事项应明确其责任范围，包括但不限于服务质量、产品性能、技术支持等。16.1.3第三方责任限额应根据其提供的服务或产品的性质、风险等因素具体确定，并在合同中予以明示。第十七条甲方和乙方的义务17.1甲方和乙方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行其义务。17.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保护双方的权益。17.3甲方和乙方应就第三方介入的事项与第三方签订补充协议，以明确双方的权利和义务。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的关系，彼此之间不存在任何代理、合伙或雇佣关系。18.2第三方不对甲方或乙方承担任何合同义务，除非在合同中明确约定。18.3甲方和乙方不对第三方的行为承担任何责任，除非甲方和乙方有故意或过失的行为。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更19.1.1如甲方和乙方同意变更第三方，应签订补充协议，并明确新的第三方。19.1.2变更第三方时，应确保新的第三方同意继续履行原合同的义务。19.2第三方介入的解除19.2.1如甲方和乙方同意解除第三方，应签订补充协议，并明确解除的条款和条件。19.2.2解除第三方介入时，应确保双方的权益不受损害。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方如未履行其合同义务，应承担违约责任。20.2甲方和乙方如未履行其对第三方的监督和管理义务，应承担相应的违约责任。第二十一条争议解决21.1如第三方介入的事项发生争议，甲方、乙方和第三方可协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条法律适用和解释22.1本合同的第三方介入相关条款适用中华人民共和国法律。22.2本合同的第三方介入相关条款的解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。第二十三条日期23.1本合同的第三方介入相关条款的修订日期为2024年5月1日。第二十四条签字盖章24.1本合同的第三方介入相关条款一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工厂仓库A租赁物品清单附件二：工厂仓库B租赁物品清单附件三：工厂仓库C租赁物品清单附件四：租赁物的维修和保养计划附件五：租赁物的保险单副本附件六：第三方服务提供商的资质证明附件七：第三方服务提供商的合同协议附件八：租赁物的交付和退还流程附件九：租赁物的使用和维护手册附件十：争议解决方式的详细说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付租金。2.乙方未按合同约定使用租赁物。3.甲方未按合同约定维修和保养租赁物。4.乙方未按合同约定支付第三方服务费用。5.第三方未按合同约定提供服务或产品。责任认定标准：1.违约行为造成的直接损失由违约方承担。2.违约行为造成的间接损失由违约方承担。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同并要求违约方支付违约金。示例说明：如果甲方未按合同约定支付租金，甲方应承担迟延支付的利息损失。如果乙方未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。如果第三方未按合同约定提供服务或产品，第三方应承担未能提供服务或产品的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物的甲方。2.承租方：指本合同中接受租赁物的乙方。3.第三方：指非本合同甲方和乙方之外的提供服务或产品的个人或实体。4.租赁物：指本合同中甲方提供给乙方使用的工厂仓库。5.租金：指承租方按合同约定向出租方支付的费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决方式：指本合同中双方约定的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.出租方和承租方是本合同的