2(2024版)就2024年房产经纪服务合作经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)就2024年房产经纪服务合作经营合同本合同目录一览第一条合作宗旨1.1合作目的1.2合作原则第二条合作主体2.1甲方权益2.2乙方权益第三条合作内容3.1房产经纪服务范围3.2合作方式3.3服务流程与标准第四条合作期限4.1合作起始日期4.2合作结束日期第五条合作费用5.1合作费用计算5.2费用支付方式5.3费用结算周期第六条合作收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益分配时间第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约保密责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的事宜第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的附件12.3合同的生效、修改与解除第十三条双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合作宗旨1.1合作目的为充分发挥双方在房产经纪服务领域的优势，共同拓展市场，实现资源共享、互利共赢的目标，甲乙双方达成合作协议，共同提供房产经纪服务。1.2合作原则双方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同开展房产经纪服务合作，确保合作事宜的顺利进行。第二条合作主体2.1甲方权益甲方拥有合法的房产经纪资质，负责提供房产经纪服务，包括但不限于房产咨询、房源信息收集、带看、谈判、交易协助等服务。2.2乙方权益乙方负责提供房产交易所需的各类资源，包括但不限于客源、资金、政策资讯等，并协助甲方完成房产交易的相关手续。第三条合作内容3.1房产经纪服务范围（1）二手住宅、商业地产、写字楼等房产的买卖与租赁；（2）新房项目的代理销售；（3）房产评估、咨询、策划等服务；（4）房产交易过程中的贷款、过户、税务等手续代办。3.2合作方式甲乙双方采取如下合作方式：（1）甲方负责提供房产经纪专业人员，为乙方提供房产交易服务；（2）乙方负责提供客源、资金等资源，支持甲方的房产经纪服务；（3）双方共同开展市场推广活动，扩大合作影响力。3.3服务流程与标准甲乙双方按照约定的服务流程与标准开展合作，确保房产交易的安全、高效、便捷。具体流程与标准如下：（1）甲方负责收集房源信息，并对房源信息进行核实、整理；（2）乙方提供客源信息，甲方根据客源需求匹配合适的房源；（3）双方共同进行带看、谈判，协助双方达成交易意向；（4）甲方协助乙方完成交易过程中的贷款、过户、税务等手续；（5）交易完成后，双方按照约定进行费用结算。第四条合作期限4.1合作起始日期本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。4.2合作结束日期合作期限届满，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条合作费用5.1合作费用计算甲乙双方按照约定的费用计算方式，分别承担合作过程中产生的费用。具体费用包括：（1）甲方可根据实际服务情况向乙方收取佣金；（2）双方共同承担市场推广、广告宣传等费用；（3）其他双方约定的费用。5.2费用支付方式甲乙双方按照约定的支付方式，及时支付相关费用。支付方式可以采用现金、转账等方式。5.3费用结算周期甲乙双方约定每月底进行费用结算，确保双方权益的保障。第六条合作收益分配6.1收益分配原则甲乙双方按照公平、合理的原则，对合作产生的收益进行分配。6.2收益分配比例甲乙双方根据实际贡献，协商确定收益分配比例。6.3收益分配时间甲乙双方约定在每个收益周期结束后进行收益分配。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合作不能正常进行或造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，具体包括但不限于：（1）甲方未按照约定提供房产经纪服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正或赔偿；（2）甲方泄露乙方商业秘密或个人隐私的，甲方应承担相应违约责任；（3）甲方未按照约定支付相关费用的，乙方有权暂停合作直至甲方支付完毕。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合作不能正常进行或造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，具体包括但不限于：（1）乙方未按照约定提供客源、资金等资源，或资源不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正或赔偿；（2）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，乙方应承担相应违约责任；（3）乙方未按照约定支付相关费用的，甲方有权暂停合作直至乙方支付完毕。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求房产经纪行业组织或其他调解机构进行调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同终止条件有下列情形之一的，双方可以终止合同：（1）双方达成终止协议的；（2）合作期限届满，双方未续签的；（3）一方严重违约，对方有权解除合同的；（4）不可抗力导致合同无法履行的。10.3合同终止后的事宜合同终止后，双方应当按照约定处理合作期间的未了事宜，包括但不限于：（1）结算合作期间的费用和收益；（2）妥善处理客户遗留问题；（3）返还合作期间获取的双方资料和信息。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方有权暂停或终止合同的履行，并根据情况部分或全部免除其责任。12.2合同的附件本合同附件包括双方提供的合作计划书、费用明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同的生效、修改与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改和解除必须经双方书面同意。第十三条双方签字13.1甲方签字（甲方签字或盖章）13.2乙方签字（乙方签字或盖章）第十四条合同生效日期14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与合作过程的各方，包括但不限于客户、供应商、合作伙伴、政府部门、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及合同约定，履行各自的权利义务，并对因自身原因导致的损失承担责任。第二条第三方介入情形2.1客户需求当客户有特定的房产需求时，甲乙方可以根据客户需求，寻求符合条件的第三方提供相应服务。2.2资源共享甲乙方为实现资源共享，可以与第三方建立合作关系，共同提供房产经纪服务。2.3政策法规要求根据相关政策法规的要求，甲乙方需要与第三方合作，完成房产交易的相关手续。第三条第三方选择与评估3.1第三方选择3.2第三方评估甲乙方应根据第三方的业绩、服务品质、市场口碑等因素，对第三方进行评估，并有权终止与不合格第三方的合作。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同，对第三方在合作过程中可能产生的责任限制。4.2第三方责任限额设定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合作过程中第三方的表现，调整第三方责任限额，以确保双方的权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方违反合同约定，导致合作不能正常进行或造成甲乙方损失的，第三方应当承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙方有权依据本合同，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应确保第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合作关系。6.2甲乙方应妥善处理与第三方的合同履行事宜，避免因自身原因导致第三方承担不必要的责任。第七条合作过程中的信息披露7.1甲乙方应如实向第三方披露合作过程中的相关信息，包括但不限于客户需求、资源状况等。7.2甲乙方应确保第三方在合作过程中获得的信息安全，不得泄露客户隐私和商业秘密。第八条第三方参与合同履行8.1第三方按照约定参与合同履行，甲乙方应协助第三方完成相关事宜。8.2甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第九条第三方违约的追责9.1第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追责，并要求赔偿损失。9.2甲乙方在向第三方追责时，应按照本合同约定的争议解决方式进行。第十条第三方权益的转让10.1第三方在合同履行过程中，将其权益转让给他人的，应取得甲乙方的书面同意。10.2第三方转让权益的，应继续履行原合同约定的义务，并承担因转让产生的责任。第十一条第三方退出合作11.1第三方因故退出合作的，应提前通知甲乙方，并按照约定处理合作期间的未了事宜。11.2第三方退出合作后，甲乙方有权根据实际情况，选择新的第三方继续合作。第十二条第三方责任的风险防控12.1甲乙方应建立健全第三方责任的风险防控机制，确保合作过程中的风险可控。12.2甲乙方应定期对第三方进行审查，确保第三方持续符合合作要求。第十三条第三方违约的记录与处理13.1甲乙方应记录第三方的违约行为，并按照约定进行处理。13.2甲乙方应根据第三方的违约记录，调整合作策略，降低合作风险。第十四条第三方介入的合同变更14.1甲乙方与第三方签订的合同，如需变更，应取得双方的书面同意。14.2合同变更后，甲乙方应按照变更后的合同内容，履行各自的义务。第十五条第三方介入的合同解除15.1甲乙方与第三方签订的合同，如需解除，应取得双方的书面同意。15.2合同解除后，甲乙方应按照约定处理合作期间的未了事宜。第十六条本合同的附件本合同附件包括甲乙方与第三方签订的合同、协议等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产经纪服务合作协议详细规定甲乙方在房产经纪服务领域的合作范围、服务内容、费用结算等事项。附件2：第三方合作评估标准详细列出评估第三方合作方资质、业绩、市场口碑等方面的标准和流程。附件3：第三方责任限额设定表明确第三方在合作过程中的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。附件4：房产交易手续代办服务协议规定甲乙方在房产交易过程中的贷款、过户、税务等手续代办的服务内容和要求。附件5：客户需求登记表用于记录客户提出的房产需求，包括房源类型、位置、价格等要求。附件6：房产交易进度表详细记录房产交易的各个阶段，包括签约、付款、过户等关键节点。附件7：费用明细表明确甲乙双方在合作过程中的各项费用，包括服务费、推广费、佣金等。附件8：违约行为记录表用于记录甲乙方及第三方在合作过程中的违约行为，包括但不限于未按时提供服务、未按约定支付费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房产经纪服务，或服务质量不符合约定。2.乙方未按照约定提供客源、资金等资源，或资源不符合约定。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定。4.甲方泄露乙方商业秘密或个人隐私。5.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。6.双方未按照约定支付相关费用。违约责任认定标准：1.甲方违约导致合作不能正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约导致合作不能正常进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方违约导致合作不能正常进行或造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。示例说明：假设甲方未按照约定提供房产经纪服务，导致乙方客户无法顺利完成购房手续，乙方客户因此产生经济损失。在此情况下，甲方应承担违约责任，赔偿乙方客户经济损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产经纪服务：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供咨询、带看、谈判、交易协助等服务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克