2024包头商铺租房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的商铺，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的商铺进行经营，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：________________________1.2商铺面积：________________________1.3商铺用途：________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金。4.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁商铺，不得干涉乙方的正常经营活动。4.3甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和设施的正常运行。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁商铺。5.2乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.3乙方应负责商铺内的安全管理，确保经营活动不影响商铺的安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途，以免发生纠纷。3.租金和租金支付方式要明确，避免因租金问题产生矛盾。4.租赁期限要明确，如需续租应提前通知甲方并签订新的租赁合同。5.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，不得擅自变更合同内容。6.注意违约责任的规定，一旦发生违约行为，应承担相应的违约责任。7.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可依法解决。解决办法：1.合同双方在签订合应仔细阅读合同内容，确保了解合同的条款和约定。2.遇到问题时，及时与对方沟通，寻求解决方案。3.如合同履行过程中发生纠纷，可寻求法律援助，咨询律师意见。4.在解决争议时，可尝试调解、仲裁或诉讼等方式，根据实际情况选择合适的解决途径。法律名词及名词解释：1.甲方：指商铺的出租方，具有租赁物的所有权。2.乙方：指商铺的承租方，具有租赁物的使用权。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间长度。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以使用租赁物。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的乙方应支付给甲方的额外费用。7.物业管理：指甲方对商铺进行的管理和维护工作，确保商铺的安全、卫生和设施的正常运行。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺的所有权和使用权分离的场景，出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的场合。2.商业合作：适用于合作双方在商业活动中，一方提供场地，另一方支付使用费用的场景。3.短期租赁：适用于对商铺进行短期租赁使用的场景，如临时展览、短期促销活动等。补充条款：1.商铺设施：双方应明确商铺内的设施设备情况，如家具、电器等，并在合同中予以说明。2.维修责任：明确商铺的维修责任归属，如因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，由甲方负责维修；如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。3.保险责任：乙方应按甲方的要求购买相应的商业保险，保障商铺内的财产安全。4.转租规定：乙方未经甲方同意，不得将商铺转租给第三方。5.提前解除合同：双方在合同中约定提前解除合同的条件和违约责任。6.变更条款：如合同履行过程中，双方同意变更合同内容，应签订变更协议，明确变更事项和双方的责任。附件列表：1.商铺平面图：明确商铺的具体位置、面积和布局。2.商铺设施清单：详细列明商铺内的设施设备情况。3.身份证明文件