2024年二手房屋买卖合同样板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋买卖合同样板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋描述1.4房屋所有权转移登记第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及时间表第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续及费用第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2瑕疵处理方式第五条：房屋维修责任5.1维修责任主体5.2维修费用承担第六条：交易税费6.1交易税费承担方式6.2税费支付责任第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：其他约定12.1双方其他约定内容第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同样本第十四条：合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（甲方全称），住所地：_____________，统一社会信用代码：_____________，联系人：_____________，联系电话：_____________。1.2买受人信息（乙方全称），住所地：_____________，统一社会信用代码：_____________，联系人：_____________，联系电话：_____________。1.3二手房屋描述1.4房屋所有权转移登记双方同意，在本合同签订之后，按照相关法律规定，办理标的房屋所有权转移登记手续，甲方应保证乙方能够顺利取得房屋所有权。第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。2.2支付方式及时间表（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元作为定金；（2）乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元，支付时间为房屋所有权转移登记完成之日起七个工作日内。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2过户手续及费用双方应共同办理标的房屋的所有权转移登记手续，相关费用按照国家法律规定和相关部门的要求承担。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证，标的房屋在交付时符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。4.2瑕疵处理方式如标的房屋在交付时存在瑕疵，双方应按照本合同约定和法律规定，协商解决瑕疵处理事宜。第五条：房屋维修责任5.1维修责任主体标的房屋在交付后的维修责任，按照相关法律法规和本合同约定，由甲方承担。5.2维修费用承担（1）甲方应承担因房屋主体结构问题产生的维修费用；（2）乙方应承担因使用、维护不当产生的维修费用。第六条：交易税费6.1交易税费承担方式双方按照法律法规规定和本合同约定，承担房屋买卖过程中的相关税费。6.2税费支付责任甲方应负责办理房屋买卖所需缴纳的税费，并承担相应税费的支付责任。第八条：违约责任8.1违约行为双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应按照本合同约定的违约金条款，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限双方约定，保密期限为合同签订之日起至合同解除或终止之日止。第十二条：其他约定12.1双方其他约定内容如本合同未涉及的事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十三条：附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。13.2房屋买卖合同样本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同签署14.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、房屋登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同履行过程中的职责，确保合同的合法、合规实施。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照法律法规和行业规范，收取相应的费用。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入如本合同涉及中介服务，中介方应按照中介合同的约定，提供房源信息、协助谈判、办理交易手续等服务。2.2评估机构介入如本合同涉及房屋评估，评估机构应按照评估合同的约定，对标的房屋进行评估，并出具评估报告。2.3税务机关介入如本合同涉及房屋交易税费，税务机关应按照税法规定，对交易双方进行税费征收。2.4房屋登记机构介入如本合同涉及房屋所有权转移登记，房屋登记机构应按照登记规定，办理房屋所有权转移登记手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内，对甲方和乙方不承担超过其收费标准的额外责任。3.2第三方责任限额的适用第三方在其职责范围内，对甲方和乙方不承担因其过失导致的间接损失、利润损失等责任。3.3第三方责任限额的调整如第三方在其职责范围内，因特殊情况导致责任限额需要调整，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面补充协议。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应保持独立地位，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的控制。4.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，共同完成合同履行。4.3第三方与甲方、乙方之间的沟通第三方应保证甲方和乙方之间的沟通畅通，及时告知合同履行情况。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方应按照本合同约定的违约金条款，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护措施如第三方认为其合法权益受到侵害，有权依法维护自身权益。6.2第三方权益保护的限制第三方在本合同履行过程中，不得滥用权利，损害甲方和乙方的合法权益。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，或甲方、乙方和第三方协商一致解除合同，本合同即行解除。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲方、乙方和第三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，甲方、乙方和第三方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同履行完成后，合同即终止。9.3合同失效条件本合同因履行期限届满、合同目的实现或者合同解除而失效。第十条：附件10.1第三方资质文件甲方和乙方应要求第三方提供其资质证明文件，并核实其真实性。10.2第三方服务协议甲方、乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条：合同签署11.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。11.2合同签署地点本合同签署地点为：____________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同样本附件3：中介服务合同附件4：评估报告附件5：税收缴款书附件6：房屋所有权转移登记申请书附件7：房屋所有权转移登记证明附件8：第三方资质证明文件附件9：第三方服务协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：原件扫描或复印件，清晰可辨，注明与本合同一致。说明：作为房屋所有权的证明，用于办理过户手续。附件2：房屋买卖合同样本要求：原件一份，注明与本合同一致。说明：作为本合同的范本，用于明确双方的权利义务。附件3：中介服务合同要求：原件一份，注明与本合同一致。说明：如涉及中介服务，此附件明确了中介方的服务内容和费用。附件4：评估报告要求：原件一份，注明与本合同一致。附件5：税收缴款书要求：原件一份，注明与本合同一致。说明：证明交易双方已按照税法规定缴纳了相关税费。附件6：房屋所有权转移登记申请书要求：原件一份，注明与本合同一致。说明：用于申请办理房屋所有权转移登记手续。附件7：房屋所有权转移登记证明要求：原件一份，注明与本合同一致。说明：办理房屋所有权转移登记后的证明文件。附件8：第三方资质证明文件要求：原件一份，注明与本合同一致。说明：证明第三方的合法身份和资质，如中介方、评估机构等。附件9：第三方服务协议要求：原件一份，注明与本合同一致。说明：明确第三方在本合同中的服务内容、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付购房款；3.第三方未按约定履行其职责；4.甲方、乙方未按约定配合办理过户手续；5.甲方、乙方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同交易总价的__%；2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失；3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费用等；4.违约方在本合同中的全部权利义务终止；5.双方同意，违约方的违约行为不免除其继续履行合同的义务。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因此造成的额外费用，如临时住宿费、交通费等。说明三：法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。2.标的房屋：指本合同中交易的房屋。3.甲方：指出卖人，即房屋的所有权人。4.乙方：指买受人，即购买房屋的自然人、法人和其他组织。5.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的