2024南通房产租赁协议租金调整、房屋管理与违约处理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南通房产租赁协议，租金调整、房屋管理与违约处理本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.房屋管理与维护2.1出租人的管理责任2.2承租人的使用义务2.3房屋维护与维修3.租赁期限与终止3.1租赁期限3.2提前终止租赁3.3租赁期满后的续约事宜4.违约处理4.1出租人违约4.2承租人违约4.3违约责任与赔偿5.争议解决5.1争议的解决方式5.2仲裁或诉讼地点5.3法律适用6.其他条款6.1房屋保险6.2宠物管理6.3房屋变更与转让6.4法律效力与修改7.附件7.1租赁房屋照片7.2租赁房屋清单7.3相关法律法规副本本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁续约条款第三条房屋管理3.1房屋维修责任3.2房屋使用规定3.3房屋保险责任第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条违约处理5.1出租方违约处理5.2承租方违约处理第六条租金迟延支付的处理6.1租金迟延支付的定义6.2租金迟延支付的处理方式第七条房屋损坏或损失的处理7.1房屋损坏或损失的责任归属7.2房屋修复或赔偿方式第八条房屋转租8.1承租方是否允许转租8.2转租的条件及程序第九条房屋变更9.1房屋用途的变更9.2房屋结构的变更第十条房屋交付与退还10.1房屋交付条件10.2房屋退还条件及程序第十一条押金11.1押金的金额及支付11.2押金的退还条件及程序第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1房屋租赁合同的修改与补充13.2房屋租赁合同的解除第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解除条件及程序本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁期限延长条款3.房屋管理3.1出租人的房屋管理责任3.2承租人的房屋使用义务3.3房屋维修与保养4.违约处理4.1出租人违约处理4.2承租人违约处理4.3违约金及赔偿金额5.租金支付延迟处理5.1租金支付延迟的定义5.2租金支付延迟的处理方式6.提前解除合同6.1提前解除合同的条件6.2提前解除合同的通知期限6.3提前解除合同的违约处理7.房屋转让7.1房屋转让的条件7.2房屋转让的通知期限7.3房屋转让的违约处理8.房屋转租8.1房屋转租的条件8.2房屋转租的通知期限8.3房屋转租的违约处理9.保险责任9.1出租人的保险责任9.2承租人的保险责任9.3保险事故的处理方式10.房屋变更10.1房屋变更的条件10.2房屋变更的通知期限10.3房屋变更的违约处理11.法律法规11.1合同的合法性及合规性11.2合同的适用法律法规12.争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间限制13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的解除与终止13.3合同的继承与转让14.签署信息14.1出租人及承租人的基本信息14.2合同签署日期及地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金支付方式为每月底前通过银行转账的方式支付下一个月的租金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年租金的5%。调整后的租金自下一个租金支付周期开始生效。2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租赁期限延长条款如乙方需延长租赁期限，应于合同到期前6个月向甲方提出书面延长申请。双方协商一致后，可签订《租赁合同延长协议》并按约定执行。3.房屋管理3.1出租人的房屋管理责任甲方负责租赁房屋的基本设施维护、物业管理及公共部位的日常维护。确保租赁房屋及设施的安全、合法、合规使用。3.2承租人的房屋使用义务乙方应合理使用租赁房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。3.3房屋维修与保养租赁期间，因房屋正常使用导致的损坏，甲方应及时进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.违约处理4.1出租人违约处理甲方如未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。4.2承租人违约处理乙方如未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。4.3违约金及赔偿金额违约金为未支付租金的10%作为违约金。如违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.1.1租赁房屋位于江苏省南通市区路号，房屋建筑面积为平方米。1.1.2房屋具体房间分配如下：1.1.2.1客厅：平方米1.1.2.2卧室：平方米1.1.2.3厨房：平方米1.1.2.4卫生间：平方米1.1.2.5其他房间：平方米1.2租金金额及支付方式1.2.1租金为每月人民币元整，租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的银行账户。1.2.2租金支付周期为一个月，自租赁开始之日起计算。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制将根据市场行情和南通市相关房地产政策进行定期评估。1.3.2如遇市场行情上涨或相关政策调整导致租金成本增加，出租方有权在租赁合同到期前一个月内通知承租方，按照约定比例对租金进行调整。1.3.3如遇市场行情下跌或相关政策调整导致租金成本减少，出租方自愿放弃租金调整权利。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.1.1本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。2.1.2如双方同意续约，应在前述租赁期满前一个月内签订新的租赁合同，并约定续约后的租赁期限、租金等相关条款。2.2租赁续约条款2.2.1如承租方需延长租赁期限，应在本合同租赁期满前一个月内向出租方提出书面续约申请。2.2.2出租方应在收到承租方书面续约申请后七个工作日内回复是否同意续约，并书面通知承租方。2.2.3如出租方同意续约，双方应在前述租赁期满前签订新的租赁合同，并约定续约后的租赁期限、租金等相关条款。第三条房屋管理3.1房屋维修责任3.1.1出租方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。3.1.2租赁期间，如因房屋结构、设施设备等原因导致房屋及附属设施出现损坏或故障，出租方应在接到承租方通知后七个工作日内负责修复或更换。3.1.3承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，因承租方使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租方承担。3.2房屋使用规定3.2.1承租方应按合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2.2承租方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害周围环境和邻居的合法权益。3.2.3承租方不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。3.3房屋保险责任3.3.1出租方应购买火灾保险，并将承租方列为共同受益人。3.3.2承租方应自行购买人身意外伤害保险，并负责保险的有效性和及时续保。3.3.3租赁期间发生的火灾等意外事件，由责任方依法承担相应的赔偿责任。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并对租赁房屋进行必要的管理和维护。4.1.2出租方应保证租赁房屋符合国家和地方的租赁标准，符合居住安全要求。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。4.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并合理使用租赁房屋及附属设施。4.2.3承租方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。第五条违约处理5.1出租方违约处理5.1.1如出租方未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，承租方有权要求出租方承担违约责任。5.1.2如出租方迟延交付租赁房屋或迟延履行合同约定的义务，承租方有权要求出租方支付迟延履行的违约金第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述1.1.1房屋位于南通市区街道号，房屋结构为____层____室____厅，建筑面积为____平方米。1.1.2房屋现状：____（详细描述房屋的装修情况、家具家电等）。1.1.3房屋使用权归____（出租人/承租人）所有，出租人保证该房屋符合我国相关法律法规及租赁用途的要求。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月，租金支付方式为银行转账，每月__日前承租人需将当月租金支付至出租人指定的银行账户。1.2.2租金支付周期为一个月，自承租人正式搬入之日起计算。1.2.3租金调整机制：租金调整时间为租赁期满一年后，双方可按实际情况重新协商租金。2.房屋管理与维护2.1出租人的管理责任2.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合我国相关法律法规的要求。2.1.2出租人应负责房屋及附属设施的正常维护、维修，但下列情况除外：2.1.2.1承租人使用不当造成的损坏；2.1.2.2不可抗力因素导致的损坏。2.2承租人的使用义务2.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租、转借他人。2.2.2承租人应按照我国相关法律法规及租赁合同的约定使用房屋，不得利用房屋从事违法活动。2.3房屋维护与维修2.3.1房屋及附属设施的正常维护、维修费用由出租人承担。2.3.2因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。2.3.3房屋及附属设施的维修申请由承租人在发现问题时及时通知出租人，出租人应在接到通知后__日内进行维修。3.租赁期限与终止3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2提前终止租赁3.2.1承租人有权提前终止租赁，但应提前__个月书面通知出租人。3.2.2出租人有权提前终止租赁，但应提前__个月书面通知承租人。3.3租赁期满后的续约事宜3.3.1租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。3.3.2租赁期满后，如双方不同意续约，承租人应在租赁期满后__日内搬离房屋。4.违约处理4.1出租人违约4.1.1出租人未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途的，承租人有权解除合同，并要求赔偿。4.1.2出租人未按约定时间支付租金的，承租人有权解除合同，并要求赔偿。4.2承租人违约4.2.1承租人未按约定时间支付租金的，出租人有权解除合同，并要求赔偿。4.2.2承租人未按约定使用房屋或擅自改动房屋结构的，出租人有权解除合同，并要求赔偿。4.3违约责任与赔偿4.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租赁合同总金额的__%。4.3.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。5.争议解决5.1争议的解决方式5.1.1双方发生的争议应通过友好协商解决。5.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2仲裁或诉讼地点5.2.1双方同意选择____市____区人民法院作为解决争议的法院。5.3法律适用5.3.1本租赁合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.其他条款6.1房屋保险8.房屋转租8.1房屋转租的条件乙方如需将租赁房屋转租给第三方，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。8.2房屋转租的通知期限乙方应在转租后的五个工作日内通知甲方，并提供承租人的基本信息和联系方式。8.3房屋转租的违约处理未经甲方书面同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.保险责任9.1出租人的保险责任甲方应为其名下的租赁房屋及设施购买相应的保险，并确保保险有效期内。9.2承租人的保险责任乙方应为自己及租赁房屋内的财产购买相应的保险，并确保保险有效期内。9.3保险事故的处理方式发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求配合处理相关事宜。10.房屋变更10.1房屋变更的条件如租赁房屋的权属发生变更，或甲方需对房屋进行重大改造，甲方应提前三个月通知乙方。10.2房屋变更的通知期限甲方应在变更后的五个工作日内通知乙方，并提供变更后的相关证明文件。10.3房屋变更的违约处理如甲方未按约定通知乙方，或乙方对变更事项有异议，双方可协商解决。如协商无果，甲方应承担违约责任。11.法律法规11.1合同的合法性及合规性本合同的订立、效力、解释、履行和解除均适用中华人民共和国法律法规。11.2合同的适用法律法规双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，并接受政府相关部门的监督和管理。12.争议解决12.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起六个月内解决争议，超过期限的，按默认方式处理。13.其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的解除与终止合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并将房屋交还给甲方。13.3合同的继承与转让本合同在履行期间，未经甲方同意，乙方不得将其权利和义务转让给第三方。14.签署信息14.1出租人及承租人的基本信息甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______14.2合同签署日期及地点本合同于____年____月____日在____市____区____路____号签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.宠物管理8.1承租人若需饲养宠物，应在租赁合同签订前征得出租人同意。8.2承租人饲养宠物不得违反我国相关法律法规，不得影响邻里和谐。8.3承租人应对宠物造成的房屋及附属设施损坏承担维修责任。9.房屋变更与转让9.1承租人在租赁期间不得将房屋转让给第三方。9.2承租人不得将房屋使用权转租给他人。9.3出租人在租赁期间不得将房屋所有权转让给第三方，但出租人享有出售房屋的权利，出售时应提前__个月通知承租人。10.法律效力与修改10.1本租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.2本租赁合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3本租赁合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.附件11.1租赁房屋照片（附在合同后）。11.2租赁房屋清单（附在合同后）。11.3相关法律法规副本（附在合同后）。12.房屋交付12.1出租人应在本合同签订后__日内将房屋及附属设施交付给承租人使用。12.2房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。13.房屋返还13.1租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施返还给出租人。13.2返还时，双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。14.合同解除14.1除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。14.2合同解除的条件和程序应按照本合同第3条、第4条和第5条的约定执行。第八条房屋转租8.1承租方是否允许转租8.1.1承租方不得擅自转租租赁房屋。任何转租行为均需得到出租方的书面同意。8.1.2未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式将租赁房屋全部或部分转租给第三方。8.2转租的条件及程序8.2.1承租方如需要转租，应向出租方提交书面的转租申请，并说明转租理由及拟转租的第三方信息。8.2.2出租方有权拒绝承租方的转租申请，或对转租条件进行补充和修改。8.2.3如出租方同意承租方的转租申请，双方应签订书面转租协议，明确转租期限、租金等相关事项。第九条房屋变更9.1房屋用途的变更9.1.1承租方不得擅自改变租赁房屋的用途。如需要变更用途，应向出租方提出书面申请。9.1.2出租方有权同意或拒绝承租方的用途变更申请。如同意，双方应签订书面变更协议，明确变更后的用途及可能产生的额外费用。9.2房屋结构的变更9.2.1承租方不得擅自对租赁房屋的结构进行变更。如需要进行结构变更，应向出租方提出书面申请。9.2.2出租方有权同意或拒绝承租方的结构变更申请。如同意，双方应签订书面变更协议，并明确变更内容、费用及可能的影响。第十条房屋交付与退还10.1房屋交付条件10.1.1出租方应在租赁开始日期前将租赁房屋及附属设施交付给承租方。10.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的数量和状态，并签署书面交付确认书。10.2房屋退还条件及程序10.2.1租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁房屋及附属设施退还给出租方。10.2.2房屋退还时，双方应再次进行验收，确认房屋及附属设施的数量和状态，并签署书面退还确认书。10.2.3如房屋及附属设施有损坏或缺失，承租方应按合同约定承担相应的修复或赔偿责任。第十一条押金11.1押金的金额及支付11.1.1承租方应在租赁开始前向出租方支付人民币元整作为押金。11.1.2押金支付方式为银行转账，支付至出租方指定的银行账户。11.2押金的退还条件及程序11.2.1租赁期满或合同解除后，如租赁房屋及附属设施无损坏或缺失，出租方应在退还确认书签署后七个工作日内退还押金至承租方指定的银行账户。11.2.2如房屋及附属设施有损坏或缺失，出租方有权从押金中扣除相应的修复或赔偿费用，剩余的押金应在退还确认书签署后七个工作日内退还至承租方指定的银行账户。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房屋租赁合同的修改与补充本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。13.2房屋租赁合同的解除如双方同意解除本合同，应书面通知对方，并按照合同约定的方式处理后续事宜。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止条件租赁期满或双方协商一致终止本合同时，合同即行终止。14.3合同的解除条件及程序如双方同意解除本合同，应书面通知对方，并按照合同约定的方式处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和义务。第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。1.3第三方权利第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、要求甲方和乙方提供必要的协助等。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方负责协助甲方和乙方达成租赁意向，并提供相关的咨询服务。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2维修服务方介入维修服务方负责租赁房屋及设施的维修和保养工作。甲方应提供必要的维修要求，维修服务方应在约定的时间内完成维修。2.3保险公司介入保险公司负责为租赁房屋及设施提供保险服务。甲方和乙方应按照保险合同的约定履行各自的义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对其提供的服务质量负责，但对其违约行为给甲方和乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿责任的上限第三方的赔偿责任限额为其提供的服务费用总额。如服务费用未明确，赔偿责任上限为实际损失的金额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权益划分第三方介入时，应明确其与甲乙方的权益划分。除合同另有约定外，第三方不应享有甲方和乙方的权益。4.2第三方与甲乙方的沟通协作5.第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方如未按约定提供服务或违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约金的计算第三方违约金应为因其违约行为给甲方和乙方造成的实际损失金额。如实际损失金额难以确定，违约金为第三方服务费用的两倍。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：a)第三方完成其合同约定的服务事项；b)甲方和乙方协商一致终止第三方服务；c)合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后的责任划分第三方介入终止后，应明确其与甲方和乙方的责任划分。除合同另有约定外，第三方不应承担终止后的责任。7.第三方介入的变更7.1第三方介入的变更条件第三方介入的变更条件如下：a)甲方和乙方协商一致变更第三方服务；b)合同约定的其他变更条件。7.2第三方介入变更后的责任划分第三方介入变更后，应重新明确其与甲方和乙方的责任划分。变更后的第三方应按照新的约定提供服务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方介入本合同事项时，应明确其身份及职责，并向甲乙方出示有效证件或授权文件。16.2第三方应严格遵守我国相关法律法规，按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利进行。17.第三方义务17.1中介方负责协调甲乙方之间的关系，提供租赁信息，并协助双方签订合同。17.2维修服务方负责房屋及附属设施的维护、维修工作。17.3保险公司负责房屋保险的购买、理赔等相关事宜。18.第三方责任限额18.1第三方在其职责范围内，对甲乙方不承担超出合同约定的责任。18.2第三方因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。18.3第三方对甲乙方不承担因其自身原因造成的损失责任，包括但不限于自然灾害、意外事故等。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。20.第三方介入的变更与解除20.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。20.2第三方如未按合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合同。21.第三方信息的披露21.1甲乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的必要信息。21.2第三方应如实提供相关信息，并确保信息的真实性、准确性和完整性。22.第三方介入的违约处理22.1第三方如违反本合同或与甲乙方的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__%。22.2第三方应赔偿因其违约给甲乙方造成的直接损失。23.争议解决23.1双方如因第三方的介入产生争议，应通过友好协商解决。23.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。24.法律适用24.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积及设施位置等信息。附件2：租金支付明细表列明租金支付的时间节点、金额及支付方式等信息。附件3：房屋维修保养服务协议详细描述房屋维修保养的服务内容、期限及费用等信息。附件4：保险单据提供房屋及设施的保险单据，以证明保险的有效性。附件5：第三方服务协议列明中介方、维修服务方、保险公司等第三方提供的服务内容、期限及费用等信息。附件6：租赁房屋转租申请表用于乙方申请转租时填写，包含转租对象的个人信息及转租期限等信息。附件7：提前解除合同申请书用于乙方申请提前解除合同时填写，需注明解除合同的理由及日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施；2.乙方未按约定支付租金；3.乙方未合理使用租赁房屋及设施，导致损坏；4.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行；5.提前解除合同未按约定程序进行；6.转租未获得甲方书面同意。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方相当于损失金额的违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的损失。如乙方迟延支付租金，迟延支付的部分每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租人，本合同的出租方。2.乙方：指承租人，本合同的出租方。3.租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋及设施。4.租金：指乙方应支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。7.损害赔偿：指违约方应赔偿给对方因违约行为造成的实际损失。8.第三方：指与本合同有关联的其他个人或实体，如中介方、维修服务方、保险公司等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋照片详细要求：照片应清晰展示房屋的外观、内部装修及设施情况，以便双方确认房屋的实际状况。附件2：租赁房屋清单详细要求：清单应详细列明房屋内的家具、家电等附属设施名称、数量和状态。附件3：相关法律法规副本详细要求：提供与租赁合同相关的法律法规副本，以便双方查阅和遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出租人未按约定时间交付房屋责任认定：出租人应承担迟延交付的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约行为2：出租人未按约定提供房屋责任认定：出租人应承担未提供房屋的违约责任，解除合同，并赔偿承租人的损失。违约行为3：承租人未按约定时间支付租金责任认定：承租人应承担迟延支付租金的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约行为4：承租人未按约定使用房屋责任认定：承租人应承担未按约定使用房屋的违约责任，修复损坏设施，并向出租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词1：租赁合同解释：租赁合同是指出租人将房屋及附属设施交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。法律名词2：违约金解释：违约金是违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。法律名词3：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁、管理、维护等环节有关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务及第三方介入的具体内容。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同事项时，应承担与其介入内容相关的责任。3.2甲乙双方应确保与第三方签订的协议中明确第三方的责任限额，以防止第三方承担超出其控制范围的责任。3.3甲乙双方应谨慎选择第三方，并对第三方的资质、信誉等进行审查，以确保第三方能够履行合同义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方介入本合同事项时，不代表其成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2甲乙双方与第三方的关系，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。4.3第三方应严格按照甲乙双方达成的协议履行其职责，不得擅自变更协议内容。第五条第三方介入的变更与解除5.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入的事宜，应书面通知对方，并说明变更或解除的理由及具体内容。5.2甲乙双方与第三方签订的协议，应根据本合同的变更或解除情况进行相应调整。第六条第三方违约处理6.1如第三方未能按照甲乙双方达成的协议履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方违约导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第七条第三方权益保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的协议。7.2甲乙双方应确保第三方能够按照协议履行其职责，不得干预第三方的正常经营活动。第八条第三方信息披露8.1甲乙双方应如实向第三方披露与租赁房屋相关的信息，确保第三方能够充分了解合同内容。8.2甲乙双方应保证第三方提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第九条第三方费用支付9.1甲乙双方应按照与第三方签订的协议支付相关费用。9.2甲乙双方应保留第三方费用的支付凭证，以备不时之需。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同及其附件中关于第三方介入的条款，均为甲乙双方的真实意思表示，具有法律效力。10.2本合同及其附件中关于第三方介入的条款，不得违反法律法规强制性规定。第十一条第三方介入的争议解决11.1如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条附则12.1本合同的修正部分与原合同具有同等法律效力。12.2本合同的修正部分如有未尽事宜，应由甲乙双方另行签订补充协议。12.3本合同的修