2024年宁波住宅购买协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宁波住宅购买协议范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3住宅1.4购房款第二条：合同标的2.1住宅购买的具体信息2.2交付时间及条件第三条：购房款及支付方式3.1购房款总额3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条：交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序第五条：质量保证5.1住宅质量标准5.2质量保证期限第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1甲方权益保障11.2乙方权益保障第十二条：信息保密12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：附件14.1附件一：住宅具体情况说明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：交付验收单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具备完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，购买住宅的一方。1.2乙方（卖方）：指具备完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，出售住宅的一方。1.4购房款：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的购买住宅的价款。第二条：合同标的2.1住宅购买的具体信息：甲方同意购买乙方所拥有的住宅，具体房屋信息详见附件一：住宅具体情况说明。（1）房屋及配套设施齐全，能够正常使用；（2）房屋内的装修、家具、家电等物品完好无损；（3）乙方已结清所有物业、水电等相关费用。第三条：购房款及支付方式3.1购房款总额：住宅的购买价款为人民币万元整（大写：人民币万元整）。（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式。3.3支付时间及条件：甲方应在本合同签订后X日内，向乙方支付购房款总额的X%，作为定金。剩余购房款，甲方应按照乙方约定的时间和方式支付。第四条：交付及验收4.1交付时间：乙方应在本合同签订后X日内，将住宅交付给甲方。4.2验收标准及程序：甲方对住宅进行验收，验收标准参照《住宅质量验收规范》执行。验收合格的，双方签署《交付验收单》。验收不合格的，乙方应在X日内按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。第五条：质量保证5.1住宅质量标准：乙方保证住宅符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。5.2质量保证期限：自甲方入住之日起，乙方对住宅的质量问题负责维修，维修期限为X年。第六条：售后服务6.1售后服务内容：乙方提供住宅相关的售后服务，包括但不限于住宅维修、咨询等。6.2售后服务期限：自甲方入住之日起，乙方提供X年的售后服务。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。（1）甲方因特殊情况无法继续购买住宅，且经乙方同意解除；（2）乙方因特殊情况无法继续出售住宅，且经甲方同意解除；（3）法律规定或者双方约定的其他解除情形。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的X%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的X%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：本合同引起的争议，适用中华人民共和国法律，合同签订地为宁波市。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同续约条件：合同终止后，如甲方仍需继续购买住宅，乙方仍愿出售的，可以续签合同，具体条款双方协商确定。第十一条：其他约定11.1甲方权益保障：甲方在本合同签订后，按照约定支付购房款，有权要求乙方按照约定交付住宅，并享受住宅的售后服务。11.2乙方权益保障：乙方在本合同签订后，有权要求甲方按照约定支付购房款，并有权要求甲方按照约定接受住宅的交付。第十二条：信息保密12.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止或者履行完毕之日止。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：附件14.1附件一：住宅具体情况说明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：交付验收单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等。1.2第三方责任：第三方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利实施。1.3第三方权益：第三方在本合同中享有的权益，包括但不限于合同约定的费用支付、服务范围等，由甲乙双方按照约定予以保障。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务时，应提前与第三方沟通，并明确双方的权利义务。（1）具备相关法定资质和条件；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方与甲乙双方签订相应的服务协议。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方在合同中约定的责任限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或者由第三方与甲乙双方签订的补充协议中确定。第四条：第三方服务的质量保证4.1第三方服务质量：第三方应按照约定提供服务质量，确保服务达到行业标准和甲乙双方的合理期望。4.2第三方服务质量的监督：甲乙双方有权对第三方服务质量进行监督，并提出改进建议。第三方应积极响应，及时改进。第五条：第三方服务的变更和解除5.1第三方服务变更：当甲乙双方需要变更第三方服务内容、范围等时，应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。5.2第三方服务解除：当甲乙双方需要解除第三方服务时，应提前通知第三方，并按照双方约定和第三方服务协议的约定办理。第六条：第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务：第三方在履行本合同过程中，应独立承担相应的权利义务，甲乙双方不承担第三方的一切法律后果。6.2第三方与甲乙双方的沟通：第三方在履行本合同过程中，应保持与甲乙双方的良好沟通，确保合同的顺利实施。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款：甲乙双方可以根据本合同和第三方服务协议的约定，增加其他补充条款，以明确双方的权利义务。7.2说明：本合同及第三方服务协议未尽事宜，由甲乙双方协商确定，并以书面形式补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅具体情况说明附件内容：包括住宅的详细地址、面积、户型、建筑结构、配套设施、物业情况等。附件要求：附件一应详细描述住宅的各项情况，以便甲乙双方了解住宅的实际状况。附件二：付款凭证附件内容：包括甲乙双方支付购房款的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件要求：附件二应清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件三：交付验收单附件内容：包括住宅交付的时间、验收情况、存在的问题及整改情况等。附件要求：附件三应由甲乙双方共同签署，确认住宅的交付及验收情况。附件四：其他相关文件附件内容：包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如维修记录、费用凭证等。附件要求：附件四应确保文件的真实性、完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方迟延支付购房款、乙方迟延交付住宅、第三方未按约定提供服务等。违约责任认定标准：根据本合同及相关法律法规，违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方迟延支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的X%。说明三：法律名词及