04年百花广场租赁代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年百花广场租赁代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方：指百花广场的合法所有者或授权代理人。1.2承租方：指与出租方签订本合同并接受出租方租赁代理服务的个人或单位。1.3租赁代理：指出租方授权承租方进行租赁活动的行为。第二条：租赁代理范围2.1出租方同意将百花广场的部分或全部商铺、办公区域、停车场等设施代理给承租方进行租赁。2.2承租方应按照出租方的要求，代理出租方进行租赁活动，包括但不限于寻找租赁客户、签订租赁合同、收取租金等。第三条：租赁代理期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为四年，自2004年1月1日至2008年12月31日。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四条：租金及支付方式4.1承租方应按月向出租方支付租金，租金标准及计算方式详见附件一。4.2承租方应在每月的第一个工作日支付上月租金。第五条：租赁代理费用5.1承租方应支付出租方租赁代理费用，费用标准及计算方式详见附件二。5.2承租方应在每月的第一个工作日支付上月代理费用。第六条：租赁代理权限6.1承租方在代理期间，享有出租方授予的租赁代理权限，包括但不限于对外宣传、招揽客户等。6.2承租方应按照出租方的要求，进行租赁代理活动，并遵守相关法律法规及出租方的规章制度。第七条：合同的变更和终止7.1本合同的变更或终止，应书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同终止后，承租方应按照出租方的要求，办理相关手续，并交还租赁代理权。第八条：违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条：争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条：其他约定11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：附件附件一：租金标准及计算方式附件二：租赁代理费用标准及计算方式第十三条：合同签订日期本合同于2004年1月1日签订。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为中华人民共和国市区。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：租赁代理范围第三条：租赁代理期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为四年，自2004年1月1日至2008年12月31日。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。3.3续约次数不限，双方可根据实际情况协商续约事宜。第四条：租金及支付方式4.1承租方应按月向出租方支付租金，租金标准及计算方式详见附件一。4.2承租方应在每月的第一个工作日支付上月租金。4.3租金支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。第五条：租赁代理费用5.1承租方应支付出租方租赁代理费用，费用标准及计算方式详见附件二。5.2承租方应在每月的第一个工作日支付上月代理费用。5.3代理费用支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。第六条：租赁代理权限6.1承租方在代理期间，享有出租方授予的租赁代理权限，包括但不限于对外宣传、招揽客户等。6.2承租方应按照出租方的要求，进行租赁代理活动，并遵守相关法律法规及出租方的规章制度。6.3出租方应在租赁代理期间提供必要的协助和支持，确保承租方顺利开展代理活动。第七条：合同的变更和终止7.1本合同的变更或终止，应书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同终止后，承租方应按照出租方的要求，办理相关手续，并交还租赁代理权。7.3合同终止后，承租方应支付出租方因合同终止所产生的相关费用，包括但不限于清洁费、维修费等。7.4合同终止后，双方应对合同终止前的保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。652578第八条：违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2违约方应按照对方的要求，支付违约金，违约金的标准由双方另行约定。8.3违约方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿。第九条：争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同的约定，除非法院另有判决。第十条：法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2本合同的签订、履行、解释及争议解决，应符合国家相关法律法规的规定，遵守社会公德，不得损害社会公共利益。第十一条：其他约定11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.4本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十二条：附件12.1附件一：租金标准及计算方式12.2附件二：租赁代理费用标准及计算方式12.3附件三：租赁代理权限范围12.4附件四：租赁代理期间提供的服务和协助第十三条：合同签订日期本合同于2004年1月1日签订。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为中华人民共和国市区。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介方、租赁客户、租赁代理客户等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入：指在租赁代理过程中，第三方参与租赁活动的行为。2.2甲乙方应在本合同中明确第三方介入的情形，包括但不限于第三方作为租赁客户或租赁代理客户。第三条：第三方责任3.1第三方介入本合同项下的租赁活动，应遵守本合同的约定，履行相应的权利和义务。3.2第三方未遵守本合同约定，给甲乙方造成损失的，由第三方承担相应的责任。第四条：第三方权益的保障4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。4.2甲乙方应妥善处理与第三方的关系，避免因处理不当导致合同无法履行。第五条：第三方责任限额5.1甲乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方应承担的违约金、赔偿金等。5.2甲乙方应在本合同中约定第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益得到保障。第六条：第三方违约处理6.1第三方未履行本合同约定的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方应按照本合同的约定，处理第三方违约事宜，包括但不限于追究违约责任、索赔等。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间不存在任何直接的合同关系。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由第三方与甲乙方自行解决，本合同的双方不承担责任。第八条：第三方信息的保密8.1甲乙方应保守第三方的商业秘密，包括但不限于第三方的身份、联系方式等。8.2甲乙方未经第三方同意，不得向任何第三方披露第三方的信息。第九条：第三方权益的转让9.1第三方在本合同项下的权益，不得转让给任何第三方。9.2第三方如需转让本合同项下的权益，应取得甲乙方的书面同意。第十条：第三方与租赁代理活动的关系10.1第三方作为租赁客户或租赁代理客户，应遵守租赁代理活动的相关法律法规。10.2第三方作为租赁客户或租赁代理客户，应按照甲乙方的要求，履行租赁代理活动中的义务。第十一条：第三方介入的变更11.1如第三方介入的情形发生变更，甲乙方应书面通知对方。11.2甲乙方应根据变更后的第三方介入情形，重新协商本合同的相关条款。第十二条：第三方介入的终止12.1第三方介入的终止：指第三方不再参与本合同项下的租赁活动。12.2第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同的约定，处理与第三方的关系。第十三条：第三方介入终止后的处理13.1第三方介入终止后，甲乙方应停止向第三方支付代理费用。13.2第三方介入终止后，甲乙方应停止向第三方支付租金。第十四条：第三方介入终止后的保密义务14.1第三方介入终止后，甲乙方仍应保守第三方的商业秘密。14.2第三方介入终止后，甲乙方未经第三方同意，不得向任何第三方披露第三方的信息。第十五条：第三方介入终止后的责任承担15.1第三方介入终止后，如第三方在本合同项下的租赁活动中有违约行为，甲乙方仍有权追究第三方的违约责任。15.2第三方介入终止后，如第三方给甲乙方造成损失，甲乙方仍有权要求第三方承担赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租金标准及计算方式附件二：租赁代理费用标准及计算方式附件三：租赁代理权限范围附件四：租赁代理期间提供的服务和协助附件五：第三方介入的情形及处理方式附件六：租赁代理合同的履行和变更流程附件七：违约行为及责任认定标准附件八：法律名词及解释附件一：租金标准及计算方式1.1本附件详细列明租赁范围内各商铺、办公区域、停车场等设施的租金标准及计算方式。1.2租金标准包括月租金、押金、其他费用等，计算方式应明确租金的计算基础和计算方法。附件二：租赁代理费用标准及计算方式2.1本附件详细列明租赁代理费用的标准及计算方式，包括费用的构成、计算基础和计算方法。附件三：租赁代理权限范围3.1本附件详细描述租赁代理权限的范围，包括但不限于租赁代理的权限、权限的行使方式等。附件四：租赁代理期间提供的服务和协助4.1本附件详细列明出租方在租赁代理期间应提供的服务和协助，包括但不限于物业维护、安全保障等。附件五：第三方介入的情形及处理方式5.1本附件详细描述第三方介入的情形，包括但不限于第三方作为租赁客户或租赁代理客户的情形。5.2本附件详细列明第三方介入的处理方式，包括但不限于第三方的责任、权益保障等。附件六：租赁代理合同的履行和变更流程6.1本附件详细描述租赁代理合同的履行流程，包括但不限于合同的签署、租金支付、服务提供等。6.2本附件详细列明合同的变更流程，包括但不限于变更的申请、批准、书面协议等。附件七：违约行为及责任认定标准7.1本附件详细列明合作中所有涉及到的违约行为，包括但不限于迟延履行、不履行、违反约定等。7.2本附件详细描述违约的责任认定标准，包括但不限于违约金的计算、赔偿责任的确定等。附件八：法律名词及解释8.1本附件详细罗列本合同中所有涉及到的法律名词及解释，包括但不限于合同、违约、租金等。8.2本附件详细说明对应的法律名词在本合同中的应用，以确保双方对合同的理解和执行一致。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行：指合同约定的履行期限届满，一方未履行合同义务。2.不履行：指合同约定的履行期限届满，一方明确表示不履行合同义务。违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金标准进行计算。2.赔偿责任：根据违约行为给对方造成的实际损失进行赔偿。示例说明：若承租方迟延支付租金，则应按照合同约定的违约金标准支付违约