2024天津港口物流仓储贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024天津港口物流仓储贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.2贷款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条还款方式5.1还款方式5.2还款期限第六条担保方式6.1担保方式6.2担保物描述第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险受益人第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条合同的履行与监督11.1履行监督机构11.2履行监督方式第十二条合同的副本12.1副本份数12.2副本分发方式第十三条合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人全称：天津港口物流仓储有限公司1.1.2借款人地址：天津市滨海新区xx路xx号1.1.3借款人法人代表：1.1.4借款人联系电话：+138000000001.1.5借款人营业执照号：1200001000051.2贷款人信息1.2.1贷款人全称：中国工商银行股份有限公司天津分行1.2.2贷款人地址：天津市和平区xx路xx号1.2.3贷款人联系人：1.2.4贷款人联系电话：+139000000001.2.5贷款人开户行：中国工商银行股份有限公司天津分行总行第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款总金额为人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00）2.1.2分期贷款金额及期数：共分五期，每期贷款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），分别于合同签订后的第1、2、3、4、5年到期还款。2.2贷款用途2.2.1贷款主要用于天津港口物流仓储有限公司的物流仓储设施建设及运营资金周转。2.2.2贷款资金不得用于违反国家法律法规、政策及合同约定的其他用途。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本贷款合同期限为五年，自贷款实际发放之日起计算。3.2还款起始日期3.2.1本次贷款的首次还款日期为贷款发放后的第三十天。3.2.2后续每期还款日期分别为首次还款日期起计算的每年对应日。第四条贷款利率4.1贷款利率4.1.1本贷款合同的贷款利率为年利率柒点伍%（7.5%）。4.2利率调整方式4.2.1贷款利率如遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率相应调整，具体调整方式按贷款人的规定执行。第五条还款方式5.1还款方式5.1.1本贷款采用等额本息还款方式，每年偿还相等额度的本息。5.2还款期限5.2.1每次还款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），分五年共五次还清。第六条担保方式6.1担保方式6.1.1借款人以其名下的物业土地使用权及建筑物抵押给贷款人作为本次贷款的担保。6.2担保物描述6.2.1担保物位于天津市滨海新区xx路xx号，土地使用权证号：津滨国用（2010）字第000000号，建筑物面积为平方米。第七条保险事宜7.1保险购买7.1.1借款人应按贷款人的要求购买相应的保险，并将贷款人列为保险受益人。7.2保险受益人7.2.1贷款人为本次贷款合同项下的保险合同的唯一受益人。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按合同约定的用途使用贷款的，应向贷款人支付违约金，违约金为未按约定用途使用贷款金额的日利率的3倍。8.1.2借款人未按合同约定的还款计划及时还款的，应向贷款人支付逾期罚息，逾期罚息为应还本息的日利率的2倍。8.2违约责任（1）要求借款人立即改正违约行为；（2）要求借款人支付违约金、逾期罚息等违约责任；（3）依法解除合同，收回贷款本金及利息；（4）要求借款人承担因违约产生的其他费用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。9.2争议解决地点9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止10.3.1在贷款全部还清之前，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。第十一条合同的履行与监督11.1履行监督机构11.1.1贷款人设立专门的贷款项目管理团队，对借款人的贷款使用情况进行监督。11.2履行监督方式11.2.1借款人应按贷款人的要求定期提供财务报表，以证明贷款的使用情况。第十二条合同的副本12.1副本份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2副本分发方式12.2.1双方通过邮寄方式获取合同副本。第十三条合同的保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附加条款14.2.1双方同意，本合同的任何条款均不得向第三方披露，除非法律要求或双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、自然人或其他组织。1.2第三方分类第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件当本合同的履行需要第三方的协助或参与时，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入方式第三方介入可以通过签订委托协议、提供专业服务、参与项目管理等方式进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在其职责范围内应对其提供的服务或产品负责，确保其服务或产品符合合同要求。3.2责任限额第三方对甲乙方的责任限额应在其介入合同的具体条款中明确，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同关系，第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。4.2第三方与甲乙方权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益归第三方所有，甲乙方无权干预。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款（1）第三方的主要职责和义务；（2）第三方提供的服务或产品的质量标准；（3）第三方责任限额及其承担方式；（4）第三方与甲乙方的权益划分；（5）违约责任及争议解决方式。5.2说明补充协议中的第三方介入条款应明确具体，以避免因理解不一致导致的争议。第六条第三方介入的审批程序6.1审批程序甲乙方在签订与第三方的补充协议前，应提交审批程序，包括但不限于：（1）第三方基本资料及资质证明；（2）第三方介入的具体方式及合同内容；（3）第三方责任限额及其承担方式；（4）甲乙方的权益保障措施。6.2审批主体审批主体为甲乙方的法定代表人或其授权代表。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更当甲乙方与第三方签订补充协议导致本合同内容变更时，应及时更新合同文本，并经甲乙方双方签字盖章确认。7.2变更生效合同变更自甲乙方双方签字盖章之日起生效。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件（1）第三方无法履行合同义务；（2）甲乙方严重违反合同约定；（3）法律、法规及政策要求第三方退出。8.2第三方退出的程序第三方退出合同应提前书面通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。第九条第三方介入的合同解除9.1合同解除条件当甲乙方与第三方签订的补充协议中约定了解除条件时，第三方可以依据约定解除合同。9.2合同解除程序第三方解除合同时，应提前书面通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。10.2争议解决地点如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方信息的保密11.1保密内容甲乙方与第三方签订的补充协议中应明确保密内容，包括但不限于合同条款、商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方介入的合同终止12.1合同终止条件第三方介入的合同终止条件应在补充协议中明确。12.2合同终止程序第三方终止合同时，应提前书面通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。第十三条第三方与其他各方的关系13.1第三方与其他各方的关系第三方与其他各方在合同履行过程中，应保持独立关系，不得产生直接的法律关系。13.2第三方与其他各方权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益归第三方所有，与其他各方无关。第十四条第三方介入的合同修订14.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：天津港口物流仓储有限公司营业执照复印件附件2：中国工商银行股份有限公司天津分行营业执照复印件附件3：抵押物权属证明附件4：贷款申请表附件5：贷款合同协议书附件6：还款计划表附件7：担保协议书附件8：保险单复印件附件9：第三方评估报告附件10：第三方审计报告附件的详细要求和说明：附件1：天津港口物流仓储有限公司营业执照复印件要求：提供最新的营业执照复印件，须包含公司名称、统一社会信用代码、注册资本、成立日期、经营范围等信息。附件2：中国工商银行股份有限公司天津分行营业执照复印件要求：提供最新的营业执照复印件，须包含银行名称、营业地址、法人代表等信息。附件3：抵押物权属证明要求：提供抵押物的权属证明文件，证明抵押物归借款人所有。附件4：贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表，包括借款人信息、贷款金额、贷款用途等。附件5：贷款合同协议书要求：提供完整的贷款合同协议书，明确双方的权利和义务。附件6：还款计划表要求：提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款日期等信息。附件7：担保协议书要求：提供担保协议书，明确担保人的担保责任和方式。附件8：保险单复印件要求：提供保险单复印件，证明保险已经购买，并将贷款人列为受益人。附件9：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，评估报告应包含评估对象、评估价值等信息。附件10：第三方审计报告要求：提供第三方审计机构出具的审计报告，审计报告应包含审计结论、财务状况等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定的用途使用贷款。2.借款人未按合同约定的还款计划及时还款。3.借款人提供的担保物不符合合同约定。4.第三方未按合同约定提供服务或产品。5.第三方未按合同约定履行义务。违约责任认定：1.违约金计算：违约金为未按约定用途使用贷款金额的日利率的3倍。2.逾期罚息计算：逾期罚息为应还本息的日利率的2倍。3.违约责任承担：借款人应承担违约金、逾期罚息等违约责任。4.第三方责任承担：第三方应承担因其违约产生的费用和损失。示例说明：若借款人未按合同约定用途使用贷款，则需支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）。若借款人未按合同约定还款计划及时还款，则需支付逾期罚息人民币拾万元整（￥100,000.00）。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指天津港口物流仓储有限公司。2.贷款人：指中国工商银行股份有限公司天津分行。3.第三方：指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、自然人或其他组织。4.抵押物：指借款人名下的