2024简单店面租赁合同书

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁店面及面积甲方向乙方出租的店面位于________________，租赁面积为________平方米。第二条租赁期限1.本合同的租赁期限为________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币________元整（大写：____________________元整），按月支付。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为________（现金、转账等）。第四条费用承担（1）水费：____________________（2）电费：____________________（3）物业管理费：________________（4）其他费用：________________（1）房屋维修费：________________（2）房屋保险费：________________（3）房产税：__________________（4）其他费用：________________第五条押金1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币________元整（大写：____________________元整）。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第六条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.甲方未按约定时间交付店面，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的________%作为滞纳金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：________年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：________年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或身份证件，以便核实主体资格。2.明确店面的具体位置和面积，以免发生纠纷。解决办法：在合同中详细描述店面的位置和面积，可附上店面照片和图纸。3.租金和押金数额要明确，支付方式要双方同意。解决办法：在合同中明确规定租金和押金的数额，以及支付方式，如现金、转账等。4.双方应明确各自应承担的费用，以免产生误会。解决办法：在合同中详细列明双方应承担的费用，包括水费、电费、物业管理费等。5.合同的变更和解除条件要明确，违约责任要明确。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件，以及违约责任的内容和方式。6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时双方有依据。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有店面并将其出租给他人的一方。解释：出租方是店面的所有者，有权将店面出租给他人使用。2.承租方：指租赁店面并使用店面的的一方。解释：承租方是租赁店面的使用者，有权在租赁期限内使用店面。3.租赁期限：指承租方使用店面的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的租赁店面的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁合同的约定，为使用店面而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同的履行而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保租赁合同的履行而支付给出租方的一定金额的费用，租赁期满后用于抵扣出租方应扣除的费用。6.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的费用。解释：违约金是违约方因其违反合同约定而应支付给守约方的一定金额的费用，用于弥补守约方所遭受的损失。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或变得困难。应用场合：1.适用于个人或企业出租其位于商业街、购物中心、市场等地点的店面。2.适用于短期或长期租赁，以及有或没有装修要求的店面。3.适用于首次租赁或已有租赁历史的店面。4.适用于需要明确租赁条款和条件的双方。补充条款：1.装修条款：明确租赁期间乙方进行装修的相关规定，包括装修许可、费用承担、装修期限等。2.转租条款：规定乙方是否允许转租店面，以及转租的条件和通知期限。3.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障双方权益。4.维修责任条款：明确租赁期间店面及设施的维修责任，包括甲方负责维修的项目和乙方负责维修的项目。5.提前终止合同条款：规定在特定情况下，双方是否可以提前终止合同，以及相应的违约责任。6.租赁期满后续约条款：租赁期满后，如果乙方希望续约，应满足的条件和续约的流程。附件列表：1.店面平面图：标明店面的具体位置、面积和布局。2.店面现状照片：记录店面在租赁开始时的现状，作为日后交割的依据。3.租赁