2024企业间物业管理与服务合同详细规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024企业间物业管理与服务合同详细规定本合同目录一览1.物业管理与服务范围1.1物业管理服务内容1.1.1物业维护1.1.2物业安全1.1.3物业清洁1.1.4物业绿化1.2服务时间1.3服务标准2.甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1监督乙方物业管理与服务2.1.2对物业管理与服务提出建议和意见2.1.3享受乙方提供的物业管理与服务2.2甲方义务2.2.1支付物业管理费用2.2.2遵守物业管理规定2.2.3配合乙方的物业管理与服务3.乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1提供优质的物业管理与服务3.1.2按照约定收取物业管理费用3.1.3对甲方违反物业管理规定的行为进行制止3.2乙方义务3.2.1保证物业管理与服务的质量3.2.2保障甲方的人身和财产安全3.2.3定期向甲方报告物业管理与服务情况4.物业管理费用的支付与调整4.1物业管理费用的支付4.1.1支付时间4.1.2支付方式4.1.3支付金额4.2物业管理费用的调整4.2.1调整条件4.2.2调整程序5.合同的履行期限5.1起始日期5.2终止日期6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1物业保险9.2保密条款9.3合同的转让9.4附件10.合同的生效、修改和终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件11.甲方（业主）签字12.乙方（物业管理公司）签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条物业管理与服务范围1.1物业管理服务内容1.1.1物业维护甲方委托乙方对物业共用部位进行维护，包括但不限于楼房及附属设施、共用设备设施、公共区域等，确保其正常使用。1.1.2物业安全乙方负责物业的安全管理，保障甲方的人身和财产安全。乙方应建立健全的安全管理制度，定期检查物业的安全设施，确保其完好有效。1.1.3物业清洁乙方负责物业的清洁工作，保持公共区域的卫生，包括但不限于楼道、电梯间、公共卫生间、广场等。1.1.4物业绿化乙方负责物业的绿化工作，维护绿化区域内的植物生长，包括但不限于修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。1.2服务时间乙方提供物业管理与服务的时间为每日8:00至22:00，特殊情况需延时服务的，乙方应提前通知甲方。1.3服务标准乙方应按照国家和地方的相关规定以及行业标准，提供符合要求的物业管理与服务。具体服务标准可由双方另行约定。第二条甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1监督乙方物业管理与服务甲方有权对乙方的物业管理与服务进行监督，并提出建议和意见。2.1.2对物业管理与服务提出建议和意见甲方有权对乙方的物业管理与服务提出建议和意见，乙方应给予重视并及时改进。2.1.3享受乙方提供的物业管理与服务甲方有权享受乙方提供的物业管理与服务。2.2甲方义务2.2.1支付物业管理费用甲方应按照合同约定支付物业管理费用。2.2.2遵守物业管理规定甲方应遵守物业管理的各项规定，配合乙方的物业管理与服务。2.2.3配合乙方的物业管理与服务甲方应配合乙方的物业管理与服务，包括但不限于提供相关资料、协助乙方进行维修等。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1提供优质的物业管理与服务乙方有权按照合同约定提供优质的物业管理与服务。3.1.2按照约定收取物业管理费用乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。3.1.3对甲方违反物业管理规定的行为进行制止乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止，并有权要求甲方承担相应的责任。3.2乙方义务3.2.1保证物业管理与服务的质量乙方应保证物业管理与服务的质量，达到合同约定的标准。3.2.2保障甲方的人身和财产安全乙方应采取措施，保障甲方的人身和财产安全。3.2.3定期向甲方报告物业管理与服务情况乙方应定期向甲方报告物业管理与服务情况，接受甲方的监督。第四条物业管理费用的支付与调整4.1物业管理费用的支付4.1.1支付时间甲方应在每个物业管理费用的结算周期结束前支付应缴的物业管理费用。4.1.2支付方式甲方可以选择现金、转账等方式支付物业管理费用。4.1.3支付金额甲方应按照合同约定的金额支付物业管理费用。4.2物业管理费用的调整4.2.1调整条件合同履行过程中，如遇物业管理费用相关法律法规发生变化，或者物业管理服务内容发生变更，导致物业管理费用发生变动的，乙方有权根据实际情况提出调整物业管理费用的建议。4.2.2调整程序乙方提出物业管理费用调整建议后，应与甲方进行协商。如双方达成一致，应签订补充协议予以确认。如双方未能达成一致，可按照合同约定的争议解决方式处理。第八条物业保险8.1乙方向甲方提供的物业管理与服务期间，应对物业管理区域内的公共设施、设备进行保险，并保证保险的有效性和完整性。8.2保险费用包含在物业管理费用中，甲方不再另行支付。8.3保险赔偿不足部分，由乙方承担。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中，可能涉及到对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息，双方均有义务对对方的保密信息予以保密。9.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。9.3保密信息是指未公开的、能为一方带来经济利益或者具有竞争优势的信息。第十条合同的转让10.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2双方同意转让的，应当签订书面转让协议，并报对方备案。10.3转让协议生效后，受让方取代转让方的地位，享有和承担合同约定的权利和义务。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关交接手续，确保物业管理与服务的平稳过渡。第十二条违约责任12.1甲方违约甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理与服务，并要求甲方支付违约金。12.2乙方违约乙方未按约定提供物业管理与服务，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金。第十三条争议解决方式13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同编号本合同的编号为__________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，参与并提供相关服务或产品的个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方在履行合同过程中，如需第三方提供专业服务，如维修、检测、咨询等，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2甲乙方与第三方签订的书面协议，不得违反本合同的约定。如与本合同有冲突，以本合同为准。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与第三方签订的书面协议，提供约定的服务或产品。3.2第三方提供的服务或产品，应符合国家相关法律法规、行业标准和甲乙方的要求。3.3第三方在提供服务或产品过程中，如造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。但甲方或乙方存在过错的，甲方或乙方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付服务或产品费用。如第三方未按约定提供服务或产品，甲乙方有权要求第三方退还已支付的费用，并有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间签订的书面协议，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行本合同约定的义务。第六条第三方信息的披露6.1甲乙方应按照本合同的约定，向第三方提供必要的甲方或乙方信息。但涉及甲方或乙方商业秘密、技术秘密等敏感信息的，甲乙方有权要求第三方保密。6.2第三方应按照甲乙方与第三方签订的书面协议，向甲乙方披露与服务或产品相关的必要信息。第七条第三方违约的处理7.1第三方未按约定提供服务或产品的，甲乙方有权要求第三方改正，并要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按约定提供服务或产品，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的合同变更8.1如甲乙方与第三方签订的书面协议，需要变更本合同的相关内容，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2书面变更协议经甲乙方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同解除9.1如甲乙方与第三方签订的书面协议，因合同解除导致本合同需要解除的，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。9.2书面解除协议经甲乙方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同履行10.1甲乙方与第三方签订的书面协议，不影响甲乙方履行本合同约定的义务。10.2甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付服务或产品费用。如第三方未按约定提供服务或产品，甲乙方有权要求第三方退还已支付的费用，并有权要求第三方承担违约责任。10.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行本合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理与服务内容详细清单附件二：物业管理费用支付明细表附件三：物业保险投保单附件四：保密协议附件五：第三方服务提供商名单及资质证明附件六：物业维护与管理规范附件七：物业安全管理制度附件八：物业清洁与绿化服务标准附件九：合同变更协议模板附件十：合同解除协议模板附件一：物业管理与服务内容详细清单本附件详细列举了乙方应提供的物业管理与服务内容，包括但不限于物业维护、物业安全、物业清洁、物业绿化等。附件二：物业管理费用支付明细表本附件详细列出了物业管理费用的支付金额、支付时间和支付方式等。附件三：物业保险投保单本附件为物业保险的投保单，列明了保险的投保人、被保险人、保险范围、保险金额等信息。附件四：保密协议本附件详细列出了双方在合同履行过程中应保守的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。附件五：第三方服务提供商名单及资质证明本附件列出了第三方服务提供商的名称、资质证明等相关信息。附件六：物业维护与管理规范本附件详细列出了物业维护与管理的规范，包括但不限于物业维护的标准、物业管理的流程等。附件七：物业安全管理制度本附件详细列出了物业安全管理的相关制度，包括但不限于安全管理的责任、安全检查的流程等。附件八：物业清洁与绿化服务标准本附件详细列出了物业清洁与绿化服务的标准，包括但不限于清洁与绿化的频率、质量等。附件九：合同变更协议模板本附件为合同变更协议的模板，用于双方在合同履行过程中对合同内容进行变更时使用。附件十：合同解除协议模板本附件为合同解除协议的模板，用于双方在合同履行过程中解除合同时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付物业管理费用。2.乙方未按约定提供物业管理与服务。3.第三方未按约定提供服务或产品。4.甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理与服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供物业管理与服务，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金。3.第三方未按约定提供服务或产品，甲乙方应与第三方协商解决。如协商不成，甲乙方有权解除与第三方的书面协议，并要求第三方退还已支付的费用，并有权要求第三方承担违约责任。4.甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。简要示例说明：如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理与服务，并有权要求甲方支付违约金。例如，甲方未支付物业管理费用，乙方可以停止提供物业服务，并要求甲方支付500元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、管理、清洁、绿化等服务的行为。2.物业管理费用：指甲方支付给乙方的，用于物业维护、管理、清洁、绿化等服务所需的费用。3.第三方：指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，参与并提供相关服务或产品的个人、法人或其他组织。4.违