2024年5G基站建设项目租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年5G基站建设项目租赁合同本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维护与保养4.1承租人的维护责任4.2出租人的维护责任5.使用限制5.1承租人的使用范围5.2禁止使用的活动6.保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的支付7.违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限11.强制性条款11.1合同中的强制性规定12.合同的生效12.1合同生效的条件13.合同的附件13.1附件的说明14.其他条款14.1附加的特殊条款第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国境内的2024年5G基站建设项目相关设备与设施，包括但不限于基站天线、基站设备、光纤线路、电源设备等。1.2租赁范围的限制承租人仅可在租赁期限内使用租赁物进行5G基站建设，未经出租人同意，不得将租赁物用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000），分五年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付金额为人民币肆仟万元整（￥40,000,000）。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。4.维护与保养4.1承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常运行。4.2出租人的维护责任出租人负责租赁物的重大维修与保养，包括但不限于基站设备的更换、升级等。5.使用限制5.1承租人的使用范围承租人只能将租赁物用于合法的5G基站建设项目，不得将其用于任何非法活动。5.2禁止使用的活动承租人不得在租赁物上进行任何违法、违规或有害出租人利益的活动。6.保险6.1承租人的保险责任承租人应为其使用租赁物期间的所有风险购买保险，并将出租人列为共同保险人。6.2保险费用的支付承租人承担保险费用，并应在租赁开始前将保险费用支付给出租人。8.违约责任8.1承租人的违约行为承租人迟延支付租金、未经出租人同意改变租赁物用途或进行违法活动等行为均视为违约。8.2出租人的违约行为出租人未能按约定提供租赁物或未能及时履行维护保养义务的，视为违约。9.争议解决9.1争议解决方式双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方无异议；（2）承租人提前支付全部租金，且无任何违约行为；（3）出租人提前解除租赁合同，且承担相应违约责任。11.保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。12.强制性条款12.1合同中的强制性规定合同中的强制性规定包括但不限于：国家相关法律法规、行业标准、安全生产要求等。13.合同的生效13.1合同生效的条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的附件13.2.1附件的说明合同附件包括：租赁物清单、技术规格说明书、保险单据等。14.其他条款14.1附加的特殊条款双方在合同履行过程中，如需附加特殊条款，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同甲乙双方之外的任何个人、团体或机构。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、维护保养服务提供商、保险理赔方等。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对租赁物造成的损害，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方行为的性质、程度及合同约定确定。16.2第三方责任划分（1）中介方：负责协调、促成合同的签订，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方承担相应责任；（2）监理方：负责监督租赁物的使用、维护保养等情况，如因监理不力导致租赁物损害，监理方承担相应责任；（3）维护保养服务提供商：负责租赁物的维修、保养，如因服务质量导致租赁物损害，维护保养服务提供商承担相应责任；（4）保险理赔方：按照保险合同约定，对租赁物损害进行赔偿。17.第三方额外条款及说明17.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、选择程序及权利义务。17.2第三方权利第三方在履行合同义务过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于知情权、监督权、索赔权等。17.3第三方义务第三方应按照合同约定履行义务，确保租赁物的正常使用及甲乙双方的合法权益。17.4第三方更换甲乙双方任何一方对第三方不满意的，可协商更换，更换过程中产生的费用由甲乙双方承担。18.第三方责任免除如第三方在履行合同义务过程中，已尽到合理注意义务，仍无法避免租赁物损害的，第三方不承担赔偿责任。19.第三方违约处理第三方违反合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。20.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同约定产生，第三方对甲乙双方承担独立的责任。21.第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容、责任划分等。22.第三方介入的争议解决如第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的生效本部分关于第三方介入的修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。24.附件24.1第三方名单附件中列明甲乙双方同意的第三方名单，包括第三方类型、名称、联系方式等。24.2第三方合同文件附件中包括与第三方签订的合同文件，包括但不限于中介合同、监理合同、维护保养服务合同等。25.其他条款25.1附加的特殊条款双方在合同履行过程中，如需附加特殊条款，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。25.2第三方介入的额外说明本合同第三方介入的修正条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况签订书面补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、规格等信息。附件二：技术规格说明书详细说明租赁物的技术参数、操作规程、维护保养要求等。附件三：保险单据包括保险合同、保单副本等，证明租赁物已购买保险。附件四：中介合同如适用，提供中介合同副本，明确中介方的权利义务。附件五：监理合同提供监理合同副本，明确监理方的权利义务及监理范围。附件六：维护保养服务合同提供维护保养服务合同副本，明确服务提供商的权利义务及服务内容。附件七：第三方名单列明甲乙双方同意的第三方名单，包括第三方类型、名称、联系方式等。附件八：第三方合同文件包括与第三方签订的合同文件，包括但不限于中介合同、监理合同、维护保养服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.迟延支付租金；2.未经出租人同意改变租赁物用途；3.未经出租人同意进行转租；4.未能按时履行维护保养义务；5.违反合同约定的使用范围；6.第三方造成的租赁物损害。违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金；2.改变租赁物用途或转租：需承担相应违约金，并恢复租赁物原状；3.未能按时履行维护保养义务：需承担相应违约金，并承担维修、更换等费用；4.违反使用范围：需承担相应违约金，并承担由此导致的损失；5.第三方造成的租赁物损害：根据第三方行为的性质、程度及合同约定确定赔偿责任。示例说明：如承租人迟延支付租金，需支付违约金计算如下：迟延支付租金金额×迟延天数×千分之五。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的甲乙双方约定的用于5G基站建设的设备与设施。2.租金：指甲乙双方约定的租赁物使用费，按约定的金额和支付方式支付。3.租赁期限：指租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约金：指甲乙双方约定的违约行为所需支付的违约责任。5.第三方：指非本合同甲乙双方之外的任何个人、团体或机构。6.维护保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。7.使用范围：指甲乙双方约定的