2024年工程质量保修与维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程质量保修与维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3工程项目的定义第二条保修范围与期限2.1保修范围2.2保修期限第三条保修条件3.1保修的申请3.2保修的响应时间3.3保修的验收标准第四条保修费用4.1保修费用的承担方4.2保修费用的计算方式4.3保修费用的支付方式第五条保修项目的维修与维护5.1维修与维护的责任方5.2维修与维护的时间安排5.3维修与维护的质量标准第六条甲方义务6.1提供相关资料6.2协助乙方进行维修与维护6.3履行付款义务第七条乙方义务7.1履行保修责任7.2按期完成维修与维护7.3保密义务第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地域范围第十一条合同的生效、解除和终止11.1合同生效的条件11.2合同解除的条件11.3合同终止的条件第十二条其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同的副本第十三条附件13.1工程项目的相关资料13.2保修范围的详细说明13.3付款凭证第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××工程维修有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3工程项目的定义工程项目指的是：×××公司在×××市×××区×××路×××号开发的×××小区，共计×××栋楼，×××户居民的住宅楼建设项目。第二条保修范围与期限2.1保修范围保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、给排水及采暖工程、电气及通信工程、通风与空调工程、电梯安装工程等。2.2保修期限保修期限自工程项目交付之日起计算，为期五年。第三条保修条件3.1保修的申请甲方或甲方指定的居民在保修期内发现工程项目存在质量问题，应向乙方提出保修申请，并提供相关证明材料。3.2保修的响应时间乙方在收到保修申请后，应在三个工作日内响应，并前往现场进行查看。3.3保修的验收标准保修工作完成后，乙方应按照相关国家标准和行业标准进行验收，确保维修质量符合要求。第四条保修费用4.1保修费用的承担方保修费用由乙方承担。4.2保修费用的计算方式保修费用根据实际维修工程量及维修材料成本进行计算。4.3保修费用的支付方式保修费用由甲方支付给乙方，支付方式为银行转账。第五条保修项目的维修与维护5.1维修与维护的责任方维修与维护工作由乙方负责。5.2维修与维护的时间安排乙方应在接到保修申请后三个工作日内安排维修与维护工作，并在保修期内完成。5.3维修与维护的质量标准维修与维护工作应符合相关国家标准和行业标准，确保工程质量。第六条甲方义务6.1提供相关资料甲方应向乙方提供工程项目的相关资料，包括设计文件、施工记录等。6.2协助乙方进行维修与维护甲方应协助乙方进行维修与维护工作，提供必要的便利条件。6.3履行付款义务甲方应在保修费用发生时，按照约定的支付方式及时支付给乙方。第七条乙方义务7.1履行保修责任乙方应按照本合同的约定，对工程项目的质量问题进行维修与维护。7.2按期完成维修与维护乙方应在保修期内按期完成维修与维护工作。7.3保密义务乙方应对在保修过程中获取的甲方相关资料予以保密，不得泄露给第三方。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止的条件合同终止的情形包括：保修期限届满、甲方全权转让给第三方、乙方严重违约等。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地域范围争议解决的地域范围为中华人民共和国×××市。第十一条合同的生效、解除和终止11.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除的条件合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同终止的条件合同终止的条件详见第八条。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的副本甲乙双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十三条附件13.1工程项目的相关资料附件包括：设计文件、施工记录、验收报告等。13.2保修范围的详细说明附件包括：保修项目、保修标准、保修期限等详细说明。13.3付款凭证附件包括：保修费用的付款凭证、维修与维护费用的付款凭证等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表签字并加盖公司公章。14.2乙方签字盖章乙方代表签字并加盖公司公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方定义第三方指的是非甲方和乙方之外的具有独立法律地位的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：工程项目的监理、检测、评估、审计等。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入的程序第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议。2.2第三方介入的责任第三方应按照甲乙双方的约定，独立完成介入工作，并对其结果负责。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并承担相应的费用。3.2第三方介入的支付第三方介入的费用支付方式由甲乙双方协商确定。第四条第三方介入的结果和应用4.1第三方介入的结果第三方介入的结果作为本合同执行的依据，甲乙双方应予以尊重。4.2第三方介入的应用第三方介入的结果应用于工程项目的维修与维护、保修费用的计算等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定的一致第三方服务关系。5.2第三方与甲乙方的划分第三方根据合同约定提供服务，与甲乙方的权利义务划分以合同为准。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。6.2第三方责任限额的支付第三方超过责任限额的部分，由甲乙双方协商解决。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件详见第八条。第八条第三方违约责任8.1第三方违约责任第三方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2第三方违约的处理第三方违约的处理按照本合同及第三方与甲乙方的书面协议执行。第九条第三方与甲乙方的争议解决9.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议解决按照本合同第十条的争议解决方式执行。第十条第三方介入的生效、解除和终止10.1第三方介入的生效第三方介入的生效条件详见第十四条。10.2第三方介入的解除第三方介入的解除条件详见第十四条。10.3第三方介入的终止第三方介入的终止条件详见第十四条。第十一条第三方介入的签字盖章11.1第三方签字盖章第三方代表签字并加盖公司公章。11.2甲乙方的签字盖章甲方和乙方代表签字并加盖公司公章。第十二条附件12.1第三方相关资料附件包括：第三方资格证明、第三方简介、第三方服务协议等。12.2第三方介入的付款凭证附件包括：第三方介入费用的付款凭证、第三方服务费用的付款凭证等。第十三条合同的签署日期本合同的签署日期为：2024年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计文件详细描述：包括工程项目的建筑设计图纸、施工图纸、细部设计图纸等。附件2：施工记录详细描述：包括工程施工过程中的各项记录，如施工日志、材料使用记录、工序验收记录等。附件3：验收报告详细描述：包括工程项目的质量验收报告、安全验收报告、环保验收报告等。附件4：保修范围详细说明详细描述：详细说明保修范围包括但不限于的内容，如保修项目、保修标准、保修期限等。附件5：付款凭证详细描述：包括保修费用、维修与维护费用的付款凭证和相关银行转账记录。附件6：第三方资格证明详细描述：包括第三方的营业执照、资质证书、专业技术人员资格证明等。附件7：第三方简介详细描述：包括第三方的基本情况、业务范围、业绩展示等。附件8：第三方服务协议详细描述：包括甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任限额等。附件9：第三方介入费用的付款凭证详细描述：包括第三方介入费用的付款凭证和相关银行转账记录。附件10：第三方服务费用的付款凭证详细描述：包括第三方服务费用的付款凭证和相关银行转账记录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定履行付款义务。2.乙方未按合同约定履行保修责任。3.第三方未按合同约定履行介入职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，应承担违约责任。2.违约行为导致合同目的无法实现，对方有权解除合同。3.违约行为造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如甲方未按合同约定履行付款义务，乙方有权暂停保修服务，并要求甲方支付违约金和赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××公司，本合同的一方。2.乙方：指×××工程维修有限公司，本合同的一方。3.工程项目