2024小产权房屋的买卖合同范文VIP

合同编号：__________合同各方当事人：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______区（县）_______街道_______号的房屋出卖给乙方，该房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2乙方购买标的房屋的目的为_______（请填写：自住/投资/其他）。第二条房屋交易价格2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付交易价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付交易价格的_______%。3.2剩余的交易价格，乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付完毕。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理标的房屋的过户手续。第五条合同的解除和终止5.1在本合同履行过程中，如乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权解除本合同。5.2在本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2本合同解除或终止后，双方应按照约定办理标的房屋的过户手续，并互相配合办理相关手续。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房屋产权清晰：确保甲方拥有标的房屋的合法所有权，如有产权纠纷，应由甲方负责解决。解决办法：甲方应提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.房屋实际情况与描述不符：如乙方发现标的房屋实际情况与甲方描述不符，乙方有权解除本合同。解决办法：乙方应在交付前对标的房屋进行实地查看，以确保房屋实际情况与甲方描述一致。3.过户手续办理：如因甲方原因导致过户手续未能如期办理，甲方应承担相应的违约责任。解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需证件和资料。4.付款延迟：如乙方延迟支付交易价格，甲方有权解除本合同。解决办法：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付交易价格。5.合同解除或终止：如双方协商解除或终止本合同，应按照约定办理标的房屋的过户手续。解决办法：双方应互相配合办理相关手续，确保过户顺利进行。法律名词及名词解释：1.标的房屋：指本合同约定的位于_______区（县）_______街道_______号的房屋。2.交易价格：指本合同约定的乙方购买标的房屋所需支付的金额。3.交付：指甲方按照本合同约定，将标的房屋实际交付给乙方的行为。4.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。5.违约金：指在本合同履行过程中，违约方应向守约方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指双方因履行本合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。应用场合：1.小产权房屋买卖：本合同适用于小产权房屋的买卖交易，确保买卖双方的权利和义务得到明确保障。2.个人之间的房屋交易：本合同适用于个人之间的房屋买卖，不适用于企业或机构之间的房屋交易。3.房屋产权转移：本合同用于小产权房屋所有权的转移，确保房屋产权的合法性。补充条款：1.房屋交付时间：如因特殊情况导致甲方无法按约定时间交付标的房屋，双方可协商延长交付时间。2.房屋维修责任：如标的房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。3.房屋保险：双方可约定购买房屋保险，以保障房屋及人身安全。4.房屋占用费：如乙方在交付前需使用标的房屋，甲方有权收取一定的占用费。5.房屋装修：如乙方需对标的房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。附件列表：1.房产证或土地使用权证复