2024固定式餐饮场所租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024固定式餐饮场所租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的保养第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条其他约定9.1租赁物的转让9.2租赁物的抵押9.3租赁物的继承第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条合同的附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____（地址）的固定式餐饮场所，包括但不限于餐厅、厨房、储藏室等设施。租赁物面积为____平方米。1.2租赁物的使用范围承租人租赁该餐饮场所后，可以在租赁期限内使用该场所进行餐饮业务的经营活动。承租人不得将租赁物用于任何非法或者违反租赁目的的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限的一天。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.3租金支付日期承租人应在每个租赁周期结束后的__个工作日内，将租金支付到上述账户。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护承租人应负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的保养承租人应按照租赁物的使用说明进行定期保养，确保租赁物的性能和寿命。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租人应自行购买保险，保障租赁物在租赁期间的安全，确保因意外事件导致的损失得到赔偿。5.2保险费用保险费用由承租人承担，并在租金中支付。第六条租赁物的变更与解除6.1变更条件合同签订后，若出租人和承租人协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2解除条件在租赁期限内，若出租人和承租人协商一致，可以解除合同。解除事项应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。第七条违约责任7.1出租人的违约责任出租人如未按约定提供租赁物，或干涉承租人对租赁物的正常使用，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的__%。7.2承租人的违约责任承租人如未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，或提前解除合同，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的__%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1租赁物的转让出租人在租赁期间内不得将租赁物转让给第三方。9.2租赁物的抵押出租人不得将租赁物设定抵押。9.3租赁物的继承租赁合同项下的权利义务可依法继承。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应签订书面变更协议，经双方签字盖章确认后生效。10.3合同解除条件合同的解除应签订书面解除协议，经双方签字盖章确认后生效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起__年。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单13.2其他相关文件附件二：租赁物的使用说明附件三：租赁物的维护保养手册第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章________________________（签字/盖章日期：____年__月__日）14.2承租人签字盖章________________________（签字/盖章日期：____年__月__日）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险理赔方等，在租赁合同履行过程中涉及的其他方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、选定方式和程序。2.2第三方介入的条件（1）具有独立法人资格或合法身份；（2）具备相应资质和能力；（3）双方同意的其它条件。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行相关合同义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，尊重社会公德，保护甲乙方的合法权益，不得侵害甲乙方的商业秘密、个人隐私等。第四条第三方介入的权益分配4.1权益分配原则第三方介入的权益分配应遵循公平、合理、有利于合同履行原则，由甲乙方协商确定。4.2权益分配方式权益分配方式包括但不限于费用分摊、利润分配、损失赔偿等，具体方式由甲乙方协商确定。第五条第三方介入的风险承担5.1第三方风险第三方介入可能带来的风险，由甲乙方共同承担。甲乙方应谨慎选择第三方，并对其提供的服务或产品进行验收、监督。5.2风险预防措施甲乙方应采取有效措施，降低第三方介入带来的风险。包括但不限于加强合同管理、完善审批程序、加强信息安全等。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的设定甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。6.2第三方责任限额的调整甲乙方应根据合同履行情况，及时调整第三方责任限额。调整应遵循双方协商一致的原则。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方协商一致解除合同；（3）第三方违反合同约定，甲乙方有权解除合同。7.2第三方终止程序第三方终止合同，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。终止手续包括但不限于：（1）结清费用；（2）移交给甲乙方相关资料、设备等；（3）办理相关变更手续。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2甲乙方违约处理甲乙方如违反本合同约定，导致第三方权益受损，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效争议解决时效为自争议发生之日起__个月内。第十条甲乙方的权利和义务10.1甲乙方的权利甲乙方有权按照合同约定，要求第三方履行合同义务，并享受合同权益。10.2甲乙方的义务甲乙方应履行本合同约定的义务，并协助第三方履行合同义务。第十一条附件附件：第三方介入协议第十二条双方签字盖章________________________（签字/盖章日期：____年__月__日）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租赁物的使用说明详细说明租赁物的使用方法、操作流程、保养维护等信息。附件三：租赁物的维护保养手册提供租赁物的维护保养方法、周期、注意事项等指导。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、责任限额等信息。附件五：保险单据提供租赁物的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险期间等。附件六：租金支付凭证记录租金支付的日期、金额、方式等详细信息。附件七：违约金支付凭证记录违约金支付的日期、金额、原因等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物，或干涉承租人对租赁物的正常使用。2.承租人未能按照约定支付租金，或未按约定使用租赁物。3.第三方未能按照约定履行合同义务，或提供的服务或产品存在质量问题。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的__%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟提供租赁物导致的直接经济损失。说明三：