2024宾馆整体出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方承租甲方宾馆事宜，经充分协商，达成如下协议：一、宾馆基本信息1.1宾馆名称：____________________1.2宾馆地址：____________________1.3宾馆面积：____________________1.4宾馆床位数：__________________1.5宾馆现有设施及设备清单：附录一二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、经营与管理4.1乙方应按照甲方提供的宾馆经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。4.3乙方应承担宾馆内所有员工的管理及培训工作，确保服务质量。五、维修与保养5.1租赁期间，甲方负责宾馆内外设施的维修与保养，确保设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用宾馆设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供宾馆全面的保险单复印件，保险金额不得低于合同约定的租金金额。6.2保险期间应涵盖整个租赁期，保险受益人为甲方。七、合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前三个月书面通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附录一：宾馆现有设施及设备清单（此处列出宾馆现有设施及设备，如：家具、电器、空调、电梯等）附录二：租赁期间特殊情况处理办法（此处列出租赁期间可能出现特殊情况时的处理办法，如：自然灾害、政策变动等）注意事项及解决办法：1.注意租赁期限的约定，确保在合同中明确写出租赁的开始和结束日期。解决办法：仔细核对应写明的租赁日期，避免日期冲突或遗漏。2.租金支付方式的约定要清楚明确，避免未来的纠纷。解决办法：在合同中详细写出租金支付的时间、金额以及账户信息，确保双方理解无误。3.经营与管理条款中，应注意乙方经营范围不得擅自改变的规定。解决办法：在合同中明确写出乙方经营范围的具体条款，并在乙方违反时提供解决的途径。4.保险的购买和受益人应明确，确保在发生意外时有据可依。解决办法：在合同中详细写出保险购买的要求和保险受益人的信息，确保双方了解并遵守。5.合同变更与解除的条件和违约金的计算要清晰。解决办法：在合同中详细写出变更解除的条件和违约金的计算方式，避免未来的纠纷。6.注意争议解决的条款，明确双方在发生争议时的解决途径。解决办法：在合同中明确写出争议解决的途径和适用的法律，确保双方权益。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是物业的所有者，通过出租物业获得租金收益。2.承租方（乙方）：指租赁物业用于居住、经营或其他目的的当事人。解释：承租方是租赁物业的使用者，通过支付租金使用物业。3.租赁期限：指承租方使用物业的时间长度。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用物业的开始和结束时间。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据租赁合同约定，为使用物业而支付给出租方的货币。5.滞纳金：指逾期支付租金或其他款项时，根据约定向对方支付的违约金。解释：滞纳金是承租方逾期支付租金或其他款项时，根据合同约定向出租方支付的额外费用。6.违约金：指违反合同约定时，根据约定向对方支付的赔偿金。解释：违约金是一方在违反合同约定时，根据合同条款向另一方支付的货币赔偿。7.维修与保养：指对物业进行日常的维护和保养工作，确保物业的正常使用。解释：维修与保养是为了确保物业设施设备的正常运行，对物业进行的日常维护和保养工作。8.保险：指为物业及其附属设施设备、责任等进行的保险保障。解释：保险是通过支付保险费，将风险转嫁给保险公司，以获得保险公司在发生保险事故时提供的经济补偿。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题。解释：争议解决是为了处理合同双方在履行合同过程中产生的分歧和争议，通过法律途径寻求解决方案。应用场合：1.宾馆、酒店等住宿业的整体出租。2.需要明确租赁期限、租金、经营范围等事项的场合。3.双方需要明确保险、维修与保养等义务的场合。4.涉及合同变更、解除、争议解决的场合。补充条款：1.网络、电话等通信设施的使用和维护条款。2.宾馆内广告、宣传材料的摆放和拆除条款。3.宾馆内安全、消防设施的使用和维护条款。4.宾馆内员工的管理和培训条款。5.宾馆内突发事件的应对和处理条款。6.租赁期满后物业的返还和检查条