2024年二手住宅销售居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅销售居间合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费用的计算4.2居间服务费用的支付4.3居间服务费用的退还第五条房屋过户及交付5.1房屋过户流程5.2房屋交付时间5.3交付前的费用承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分6.3维修费用承担第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3法律适用第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的事宜第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人姓名：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人姓名：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）1.3居间方信息居间方全称：（居间方全称）注册地址：（居间方注册地址）联系人姓名：（居间方联系人姓名）联系电话：（居间方联系电话）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：（房屋具体地址）房屋面积：（房屋实际面积）房屋结构：（房屋结构类型）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）2.2房屋权属证明房屋所有权证土地使用权证如有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明文件2.3房屋现状说明房屋现状：（描述房屋使用状况、装修情况等）房屋所有权性质：（如住宅、商业等）房屋是否设定抵押：（是/否）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总金额为人民币（大写）：（交易金额大写）元整（小写）：（交易金额小写）元。3.2支付方式现金支付：（金额）元转账支付：（金额）元其他支付方式：（详细说明）3.3支付时间买方应于（支付日期）前完成房款的支付。第四条居间服务费用4.1居间服务费用的计算居间方按照房价的（百分比）收取居间服务费，具体金额为人民币（大写）：（服务费用大写）元整（小写）：（服务费用小写）元。4.2居间服务费用的支付居间服务费用由买方支付，支付时间为（支付日期）。4.3居间服务费用的退还若合同终止或解除，居间方应在（退还日期）前退还居间服务费用。第五条房屋过户及交付5.1房屋过户流程买方应按照相关法律法规和政策规定，完成房屋过户手续。过户费用由买方承担。5.2房屋交付时间房屋交付时间为（交付日期）。5.3交付前的费用承担交付前产生的水、电、物业管理等费用由卖方承担。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题。6.2维修责任划分因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。因买方使用不当导致的维修责任由买方承担。6.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任如卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。7.2买方违约责任如买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。7.3居间方违约责任如居间方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿双方因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：一方严重违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正的；因不可抗力导致合同无法履行的；法律、法规规定的其他解除条件。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除需双方签订书面协议，并按照约定办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：双方履行完毕合同约定的义务；双方协商一致解除合同；法律规定或合同约定的其他终止条件。11.3合同失效后的事宜合同失效后，双方应按照约定办理相关手续，并相互协助解决合同失效后的事宜。第十二条附加条款12.1附加条款内容双方可以在合同附件中约定附加条款，附加条款与合同具有同等效力。12.2附加条款的效力附加条款与合同如有冲突，以附加条款为准。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订时的联系地址。13.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址之日起生效。第十四条其他约定14.1双方其他约定双方可以在合同中约定其他具体事项。14.2附件列表合同附件包括但不限于：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋现状照片居间服务费用支付凭证房屋过户手续相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于居间方、评估机构、维修机构、过户机构等。2.第三方介入的程序第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方的一致同意。第三方介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明，以确保其具备履行合同的能力。3.第三方责任划分第三方介入本合同，应严格按照合同约定履行相关义务。第三方如因履行义务不当，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方权益保障第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务费。第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同中的约定金额为限。如第三方未在合同中约定赔偿限额，甲乙双方可协商确定赔偿限额。6.第三方违约处理第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。甲乙双方与第三方之间的纠纷，可通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方解除或终止合同第三方有权在合同约定的条件下，解除或终止合同。第三方解除或终止合同时，应提前通知甲乙双方，并按照约定办理相关手续。8.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第三方如因履行合同导致甲乙双方关系发生变化，应承担相应的法律责任。9.第三方信息的保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.第三方介入的附加条款甲乙双方可根据具体情况，与第三方协商签订附加条款，明确双方的权利义务。附加条款与本合同具有同等效力，如有冲突，以附加条款为准。11.第三方介入的生效、终止与失效第三方介入本合同，自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。第三方介入的终止或失效，按照双方约定的条件和程序办理。12.第三方介入的通知与送达第三方与甲乙双方之间的通知与送达，参照本合同第十三条的规定执行。13.第三方介入的争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.第三方介入的其他约定甲乙双方与第三方之间如有其他约定，可在合同附件中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明土地的使用权归属。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于直观展示房屋的实际情况。附件四：居间服务费用支付凭证说明：本附件为居间服务费用的支付凭证，用于证明居间服务费用的支付情况。附件五：房屋过户手续相关文件说明：本附件为房屋过户手续的相关文件，用于证明房屋过户的合法性。附件六：补充协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，用于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照约定时间交付房屋；买方未按照约定时间支付房款；居间方未按照约定提供居间服务；第三方未按照约定履行相关义务。责任认定：卖方违约，应承担继续履行、赔偿损失等责任；买方违约，应承担继续履行、赔偿损失等责任；居间方违约，应承担退还居间服务费用、赔偿损失等责任；第三方违约，应承担继续履行、赔偿损失等责任。示例说明：卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方承担逾期交付的违约责任，并赔偿因此造成的损失。居间方未按照约定提供居间服务，买方有权要求居间方退还居间服务费用，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：二手住宅：指已经交易过一次的住宅，再次进入交易市场的住宅。居间方：指在二手住宅买卖过程中，为卖方和买方提供中介服务的机构或个人。过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到