2024年定向安置房转让协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定向安置房转让协议样本本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定向安置房定义第二条转让方与受让方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条定向安置房转让3.1转让房屋基本信息3.2转让价格与支付方式3.3转让税费承担第四条转让房屋的现状与权利义务4.1房屋现状说明4.2转让方的权利义务4.3受让方的权利义务第五条房屋过户与登记5.1过户流程与时间5.2登记手续与费用第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方权益10.1第三方权益的确认10.2第三方权益的保障第十一条补充条款11.1补充事项11.2补充条款的效力第十二条附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2约定的效力第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.2定向安置房定义：本协议所称定向安置房，是指依据国家和地方政府有关政策规定，为特定对象建设的用于居住的房屋。第二条转让方与受让方2.1转让方信息：2.1.1名称（或姓名）：X2.1.2地址：市区街道号2.1.3联系人：X2.1.4联系方式：X2.2受让方信息：2.2.1名称（或姓名）：X2.2.2地址：市区街道号2.2.3联系人：X2.2.4联系方式：X第三条定向安置房转让3.1转让房屋基本信息：3.1.1房屋坐落：市区街道号3.1.2房屋结构及面积：平方米，结构为3.1.3房屋所有权证号：X3.2转让价格与支付方式：3.2.1转让价格为人民币元整（大写：人民币元整），受让方应以现金或转账方式向转让方支付。3.2.2支付方式：受让方应在本协议签订之日起五个工作日内，向转让方支付人民币元整作为定金，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。3.3转让税费承担：3.3.1双方应按照国家相关法律法规和政策规定，各自承担转让过程中产生的税费。第四条转让房屋的现状与权利义务4.1房屋现状说明：转让方应向受让方如实说明房屋的现状，包括但不限于使用情况、租赁情况、抵押情况等。4.2转让方的权利义务：4.2.1转让方应保证其对房屋的拥有权及处置权，保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押情况等影响转让的情形。4.2.2转让方应协助受让方办理房屋过户手续，并承担因转让方原因导致过户失败的责任。4.3受让方的权利义务：4.3.1受让方应按照本协议约定的价格和支付方式，及时向转让方支付房款。4.3.2受让方应自行承担因房屋现状或政策变化等原因导致无法过户的风险。第五条房屋过户与登记5.1过户流程与时间：双方应按照国家相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，双方应及时到房地产登记机构办理房屋所有权转移登记。5.2登记手续与费用：双方应按照登记机构的要求，提交相关资料，并承担相应的登记费用。第六条违约责任6.1转让方的违约责任：6.1.1如转让方存在隐瞒房屋实际情况或无法履行本协议项下的义务，应承担相应的违约责任，赔偿受让方因此造成的损失。6.1.2如转让方未能按照约定时间办理过户手续，应按照逾期天数向受让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.01%×逾期天数。6.2受让方的违约责任：6.2.1如受让方未能按照约定时间支付房款，应按照逾期天数向转让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.01%×逾期天数。6.2.2如受让方未能按照约定履行本协议项下的义务，应承担相应的违约责任，赔偿转让方因此造成的损失。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同变更条件：本协议的变更应由双方协商一致，并书面签署。8.3合同终止条件：本协议在下列情况下终止：8.3.1双方按照约定完成房屋过户手续；8.3.2双方协商一致解除本协议；8.3.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除。第九条保密条款9.1保密内容：本协议的签订、履行及解除过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除之日起五年。第十条第三方权益10.1第三方权益的确认：双方确认，本协议的签订和履行不侵犯任何第三方的合法权益。10.2第三方权益的保障：如因本协议的签订和履行侵犯任何第三方的合法权益，由侵权方承担相应的法律责任。第十一条补充条款11.1补充事项：如本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2补充条款的效力：本协议及其补充协议构成完整的合同，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十二条附件12.1附件清单：本协议附件包括房屋所有权证、房屋平面图、付款凭证等。12.2附件的效力：附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：如本协议内容以外的其他事项，双方可另行协商并签订书面协议。13.2约定的效力：其他约定与本协议具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本协议所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋转让过程中的相关手续、提供咨询或其他服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2.1第三方作为中介，协助甲乙方达成交易；1.2.3第三方协助甲乙方办理过户手续，包括提供必要的文件、解答相关政策等；第二条第三方责任与义务2.1第三方应按照甲乙方的委托和要求，提供专业、高效的服务，并确保服务的真实性和合法性。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用甲乙方的信任和依赖，进行任何损害甲乙方利益的行为。2.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙方的个人信息、商业秘密等，应予以严格保密，不得泄露给任何无关方。第三条第三方介入的额外条款3.1甲乙方应在与第三方签订相关服务合同时，明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、责任限制等。3.2甲乙方应确保第三方提供的服务符合本协议的约定，如第三方服务不符合约定，甲乙方应承担相应责任。3.3甲乙方在第三方服务过程中，如发现第三方存在违规、违法行为，应及时制止并采取相应措施。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的事项不承担责任。4.2第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。4.3甲乙方如认为第三方的服务存在问题，有权要求第三方进行改正或解除与第三方的服务合同。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响甲乙方之间本协议的履行。5.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为甲乙方对本协议的承诺和保证。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间本协议的履行。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的服务合同。6.2甲乙方如认为第三方的服务存在问题，应通过合法途径解决，不得采取任何损害第三方合法权益的行为。6.3第三方如因履行其服务合同而遭受损失，甲乙方应给予适当补偿。第七条第三方介入后的合同变更7.1如本协议的履行涉及第三方的服务，甲乙方应在合同变更中明确新增的第三方服务内容、费用等。7.2甲乙方在合同变更中应明确新增第三方服务对其他条款的影响，包括但不限于履行期限、费用等。第八条第三方介入后的合同解除8.1如甲乙方因第三方服务问题而需解除本协议，应提前通知对方，并说明解除原因。8.2甲乙方解除本协议后，应按照本协议约定承担相应的违约责任，如因第三方服务问题导致解除的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本协议的争议解决，不影响甲乙方之间本协议的履行。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙方应按照本协议约定，履行与第三方之间的服务合同。10.2甲乙方如认为第三方的服务对本协议的履行有影响，应及时告知对方，并采取相应措施。10.3本协议的修改、补充，应由甲乙方协商一致，并书面签署。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋平面图附件3：付款凭证附件4：评估报告附件5：过户申请表附件6：双方身份证件复印件附件7：中介服务合同附件8：评估服务合同附件9：过户服务合同附件10：房屋检查报告附件11：维修服务合同附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明转让方对房屋拥有合法所有权的文件，应提交原件供甲乙方核实。附件2：房屋平面图说明：房屋平面图应清晰展示房屋的布局和结构，有助于甲乙方了解房屋的具体情况。附件3：付款凭证说明：付款凭证是证明甲乙方已支付房款的依据，应提交复印件供双方留存。附件4：评估报告附件5：过户申请表说明：过户申请表是用于申请房屋所有权转移登记的表格，应填写完整并提交相关机构。附件6：双方身份证件复印件说明：双方身份证件复印件用于证明甲乙方身份，应提交清晰、完整的复印件。附件7：中介服务合同说明：中介服务合同是甲乙方与中介方之间的合同，明确中介服务的范围、费用等。附件8：评估服务合同说明：评估服务合同是甲乙方与评估方之间的合同，明确评估服务的范围、费用等。附件9：过户服务合同说明：过户服务合同是甲乙方与过户机构之间的合同，明确过户服务的范围、费用等。附件10：房屋检查报告说明：房屋检查报告是对房屋进行检查后出具的报告，应详细记录房屋的现状和需要维修的地方。附件11：维修服务合同说明：维修服务合同是甲乙方与维修方之间的合同，明确维修服务的范围、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定时间办理过户手续；2.转让方提供的房屋信息与实际情况不符；3.受让方未按照约定时间支付房款；4.受让方未按照约定履行本协议项下的义务；5.第三方未按照约定提供服务或存在过错；6.任何一方违反本协议的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.01%×逾期天数。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重影响到本协议的履行，守约方有权解除本协议。示例说明：假设转让方未能按照约定时间办理过户手续，导致受让方无法及时取得房屋所有权，受让方因此遭受了额外费用。根据违约责任认定标准，转让方应向受让方支付违约金，并承担因未能过户而导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.定向安置房：指依据国家和地方政府有关政策规定，为特定对象建设的用于居住的房屋。2.所有权转移登记：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的登记手续。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方