2024年临街店铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年临街店铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1店铺装修4.2维修责任第五条甲方权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方权益第十四条合同的签署和生效14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于甲方拥有的临街土地上，店铺面积为平方米，具体位置和面积详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年4月1日起至2034年3月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元人民币，租金按月支付。2.2租金支付方式乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方，银行账户信息详见附件二。2.3租金支付时间乙方应在每个月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方租赁该店铺用于经营零售业务。3.2经营范围乙方在租赁期间内，经营范围包括但不限于服装、鞋帽、化妆品等零售业务。第四条店铺装修及维修4.1店铺装修乙方在租赁开始时，有权对店铺进行装修，以适应其经营需要。装修方案应提交甲方审批，甲方应在收到方案后十个工作日内回复乙方。4.2维修责任租赁期间，因乙方使用不当导致的店铺及附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。因自然损耗或其他不可抗力因素导致的损坏，甲方负责维修。第五条甲方权利和义务5.1甲方权利甲方有权监督乙方按照约定的用途和经营范围使用店铺，并确保乙方遵守相关的法律法规。5.2甲方义务甲方应保证店铺及附属设施的安全和正常使用，并负责店铺的物业管理和服务。第六条乙方权利和义务6.1乙方权利乙方有权按照约定的用途和经营范围使用店铺，并享受甲方的物业服务。6.2乙方义务乙方应按时支付租金，并遵守甲方的规章制度和相关的法律法规，不得擅自转租或转让租赁权。第七条合同的变更和终止7.1合同变更任何一方欲变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同终止本合同期满后，租赁关系自动终止。合同期满前，乙方如欲终止合同，应提前六个月书面通知甲方。甲方如欲终止合同，应提前十二个月书面通知乙方。合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离店铺，并支付合同终止后的租金及相关费用。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未能履行本合同项下的任何义务，或违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违约导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。8.2乙方违约乙方未能履行本合同项下的任何义务，或违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违约导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，任何因本合同引起的争议均应在该地点解决。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2通知或其他通信的送达应在发送日期后的第三个工作日视为已送达。第十二条保密条款12.1双方在本合同中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条第三方受益13.1本合同的履行可能使第三方受益，包括但不限于贷款银行、保险公司等。13.2第三方如因本合同的履行而获得利益，甲方和乙方均应履行相关合同义务，确保第三方的权益得到保障。第十四条合同的签署和生效14.1合同签署地点本合同于中华人民共和国省市区签署。14.2合同签署时间本合同于年月日签署。14.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在乙方支付首期租金后正式生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及到第三方的主体，包括但不限于中介方、贷款银行、保险公司等，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的权利义务关系。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同如涉及中介服务，中介方应按照甲乙双方的要求，协助完成租赁事宜。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2贷款银行介入如乙方需要贷款支付租金，乙方应与贷款银行签订贷款合同，并按照贷款合同的约定履行相关义务。贷款银行的权益得到保障。2.3保险公司介入甲方应购买火灾保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方如因介入本合同而给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方从本合同中获得的经济利益。第四条甲乙方的义务4.1甲方义务甲方应确保第三方的介入不影响乙方的正常经营，并负责协调解决因第三方介入而产生的问题。4.2乙方义务乙方应按照本合同的约定履行相关义务，并配合甲方解决因第三方介入而产生的问题。第五条第三方权益的保障5.1甲方应确保第三方的权益得到保障，包括但不限于中介费用的支付、贷款利息的支付、保险赔偿的支付等。5.2乙方应尊重第三方的权益，不得损害第三方的利益。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的权利义务关系，应以本合同的约定为准。本合同未约定的，甲乙双方应另行协商。6.2第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止本合同履行完毕后，第三方介入即终止。7.2第三方介入终止后的义务第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定履行相关义务，并互相配合，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积详细描述本附件详细描述店铺的具体位置、面积以及店铺的平面图。附件二：租金支付银行账户信息本附件提供甲方的银行账户信息，用于乙方支付租金。附件三：店铺装修方案本附件提供乙方店铺装修的详细方案，包括装修风格、材料选择等。附件四：维修责任确认书本附件确认甲乙双方在租赁期间内的维修责任分配。附件五：中介服务合同如涉及中介服务，本附件提供中介服务合同，明确中介方的权利义务。附件六：贷款合同如乙方需要贷款支付租金，本附件提供贷款合同，明确贷款银行的权利义务。附件七：保险合同本附件提供保险合同，明确保险公司的权利义务以及保险赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.甲方未按约定提供店铺及附属设施。3.甲方未履行约定的维修责任。4.乙方未按照约定的租赁用途和经营范围使用店铺。5.乙方转租或转让租赁权。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致对方遭受损失的，应予以赔偿。示