04年房屋买卖合同（含商业物业）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋买卖合同（含商业物业）本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义和解释1.1定义1.2解释第二条房屋买卖合同的当事人2.1卖方2.2买方第三条房屋的基本情况3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的性质第四条房屋的买卖价格4.1总价4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续第六条房屋的权利和义务6.1卖方的权利和义务6.2买方的权利和义务第七条房屋的瑕疵责任7.1瑕疵的定义7.2瑕疵的责任第八条房屋的维修责任8.1维修责任的主体8.2维修的范围和标准第九条房屋的保险9.1保险的购买9.2保险的理赔第十条房屋的转让和出租10.1转让的条件10.2出租的条件第十一条房屋的抵押11.1抵押的设定11.2抵押的解除第十二条违约责任12.1卖方的违约责任12.2买方的违约责任第十三条争议解决13.1争议的解决方式13.2争议的解决地点第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义和解释1.1定义本合同是指卖方将其合法拥有的房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的协议。1.2解释本合同所称房屋，是指位于____（地址）的____（房屋类型，如住宅、商业物业等）房产，具体详见附件一。第二条房屋买卖合同的当事人2.1卖方卖方是指拥有房屋所有权的自然人、法人和其他组织，具体信息如下：（此处填写卖方信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等）2.2买方买方是指购买房屋所有权的自然人、法人和其他组织，具体信息如下：（此处填写买方信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等）第三条房屋的基本情况3.1房屋的位置房屋位于____（省/市/区/街道），具体地址为____（详细地址）。3.2房屋的面积房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。3.3房屋的性质房屋的性质为____（住宅、商业物业等），土地使用权类型为____（出让、划拨等）。第四条房屋的买卖价格4.1总价房屋的成交总价为人民币____元（大写：____元整）。4.2付款方式买方支付价款的方式为：____（现金、转账、分期付款等）。4.3付款时间买方应按照本合同约定的付款方式，分____次支付，具体付款时间为：（此处详细列出每次付款的时间和金额）第五条房屋交付及过户5.1交付时间卖方应在本合同约定的付款完成后____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2交付条件（此处详细列出交付时的条件，如清偿债务、办理物业手续等）5.3过户手续双方应在本合同约定的交付完成后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由____方承担。第六条房屋的权利和义务6.1卖方的权利和义务（此处详细列出卖方的权利和义务，如保证房屋权属清晰、配合买方办理过户等）6.2买方的权利和义务（此处详细列出买方的权利和义务，如支付价款、维护房屋现状等）第七条房屋的瑕疵责任7.1瑕疵的定义本合同所称瑕疵，是指房屋在交付时，存在的影响房屋价值、使用功能或美观的问题。7.2瑕疵的责任如房屋存在瑕疵，卖方应按照本合同的约定承担瑕疵责任。具体处理方式如下：（此处详细列出瑕疵责任的处理方式，如修复、降价等）第八条房屋的维修责任8.1维修责任的主体卖方应承担房屋在交付后的维修责任，保证房屋的正常使用。8.2维修的范围和标准卖方应负责维修范围内的问题，包括但不限于：（此处详细列出维修范围内的项目）维修的标准应符合国家相关法律法规和行业标准。第九条房屋的保险9.1保险的购买买方应在交付完成后____个工作日内，购买房屋保险，保险金额不得低于房屋的价值。9.2保险的理赔如发生保险事故，买方应立即通知保险公司，并按照保险条款办理理赔手续。第十条房屋的转让和出租10.1转让的条件买方在取得房屋所有权后，有权将其转让给第三方，但应遵守相关法律法规，并通知卖方。10.2出租的条件买方在取得房屋所有权后，有权将其出租，但应遵守相关法律法规，并通知卖方。第十一条房屋的抵押11.1抵押的设定买方在取得房屋所有权后，有权将其抵押给第三方，但应遵守相关法律法规，并通知卖方。11.2抵押的解除买方在解除抵押关系后，应通知卖方。第十二条违约责任12.1卖方的违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2买方的违约责任买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条争议解决13.1争议的解决方式（此处选择一种争议解决方式，如仲裁、诉讼等）13.2争议的解决地点争议解决的地点为____（省/市/区）。第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件本合同在买方支付完毕全部价款、办理完毕过户手续后终止。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机关等，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据其职责和义务，参与到甲乙双方的交易中，包括但不限于提供服务、协助办理手续等。第二条第三方责任及权利2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责和义务。2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和信息，以便其更好地履行职责。2.3第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保交易公平、公正。2.4第三方在履行职责过程中，造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及法律法规的框架内进行。3.2甲乙方应积极配合第三方的工作，第三方亦应按照约定履行其职责。3.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法寻求解决途径。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的损失承担的赔偿责任，不得超过其在交易过程中收取的费用总额。4.2第三方如因其过错导致甲乙方损失，应按照过错程度承担相应的赔偿责任。4.3第三方不承担因其无法控制的因素导致的损失责任。第五条第三方介入的额外条款5.1如涉及中介方，中介方的佣金应在房屋买卖完成后支付，具体金额和支付方式在本合同附件二中约定。5.2如涉及评估方，评估方的评估费用由甲乙方承担，具体金额和支付方式在本合同附件二中约定。5.3如涉及过户机关，甲乙方应按照过户机关的要求提供必要的资料和费用，第三方负责协助办理过户手续。5.4第三方介入的其他事项，包括但不限于签证办理、税务咨询等，具体内容和费用在本合同附件二中约定。第六条第三方介入的说明6.1甲乙方应了解并认可第三方在其履行过程中的职责和义务。6.2甲乙方应遵守第三方的工作规定和流程，包括但不限于预约时间、提供资料等。6.3甲乙方应支付第三方因介入本合同所产生的费用，具体金额和支付方式在本合同附件二中约定。6.4甲乙方应对第三方提供的服务质量和效率进行评价，第三方应接受甲乙方的合理评价。本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时，应仔细阅读本修正条款，并在合同附件三中签字确认。如甲乙方对本修正条款有异议，应在签订合同前提出；签订合同后提出的，视为对本修正条款的认可。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋买卖合同附件（包括付款方式、付款时间表、过户手续等）附件三：第三方介入协议（包括中介方、评估方、过户机关等）附件四：房屋现状照片及视频附件五：房屋维修责任协议附件六：房屋保险购买协议附件七：房屋转让或出租协议附件八：房屋抵押协议附件九：争议解决方式及地点确认函附件十：合同生效和终止条件确认函附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证明：应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明卖方对房屋享有合法所有权。2.房屋买卖合同附件：应详细列明付款方式、付款时间表、过户手续等具体事项，包括但不限于现金支付、转账支付、分期付款等。3.第三方介入协议：应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等事项，包括但不限于中介方、评估方、过户机关等。4.房屋现状照片及视频：应真实反映房屋的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。5.房屋维修责任协议：应详细列明卖方在交付后的维修责任范围、维修标准及维修费用等事项。6.房屋保险购买协议：应明确保险的购买主体、保险金额、保险理赔等事项。7.房屋转让或出租协议：应明确转让或出租的条件、程序、费用等事项。8.房屋抵押协议：应明确抵押的设定条件、抵押的解除条件等事项。9.争议解决方式及地点确认函：应明确争议的解决方式（如仲裁、诉讼等）及争议解决的地点。10.合同生效和终止条件确认函：应明确合同的生效条件和终止条件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大瑕疵。2.买方未能按照约定时间支付价款。3.第三方未能按照约定履行其职责，导致交易无法顺利进行。违约责任认定标准：1.卖方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。如卖方未能交付符合约定的房屋，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方退还已支付的价款。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的拥有者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所