2024年南通住宅租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南通住宅租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条转租9.1转租条件9.2转租手续第十条提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限10.3解约后果第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：江苏省南通市区路号，具体房号详见附件一。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的其他面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型，具体布局和尺寸详见附件二。1.4房屋设施：该房屋内设有、、等设施，具体设施清单详见附件三。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：出租人名称：有限公司注册地址：江苏省南通市区路号联系人：联系电话：2.2承租人信息：承租人姓名：身份证号码：联系电话：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起日内。3.2租赁结束日期：本合同签订之日起年后的同一天。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元人民币。4.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解约后，出租人在确认房屋及设施无损坏、无欠款的情况下，应在日内退还承租人全部押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护修理由出租人负责，但因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人应确保房屋及设施的安全和正常使用。若出现损坏或故障，出租人应在小时内进行维修或更换。7.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，并对其损坏或故障负责维修或更换，维修费用由承租人承担。因篇幅原因，未能完整提供全部条款，但已严格按照要求完善了合同的第一条到第七条。如需进一步补充，请按照上述格式和内容进行添加。第八条保险8.1保险购买责任：承租人应购买房屋及设施保险，并将出租人列为共同受益人。8.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司根据理赔流程进行赔偿。第九条转租9.1转租条件：承租人需经出租人同意，方可将租赁房屋部分或全部转租给第三方。9.2转租手续：承租人转租时，应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交给出租人。第十条提前解约10.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约均需提前天书面通知对方。10.2解约通知期限：承租人应提前天书面通知出租人解约，出租人应按照约定退还剩余租金。10.3解约后果：提前解约的一方应支付给对方元的解约违约金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：如出租人未能按照约定提供租赁房屋或未能按时支付租金，应承担违约责任，向承租人支付违约金元。11.2承租人违约责任：如承租人未能按照约定支付租金或未能合理使用房屋及设施，应承担违约责任，向出租人支付违约金元。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向南通市房地产交易中心申请调解。12.3法律途径：如调解不成，双方同意向南通市人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。13.3房屋交付及验收：房屋交付时，出租人应向承租人出示房屋及设施清单，双方共同验收。第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同签订之日起日内。14.3合同附件：本合同附件包括房屋及设施清单、物业管理规定等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、意外伤害保险购买等。第三条第三方服务的选择与委托3.1甲乙双方应共同协商选择第三方服务提供商，并签订相应的服务合同。3.2甲乙双方应确保第三方服务提供商的选择符合国家法律法规和行业标准。第四条第三方服务的履行与监督4.1第三方服务提供商应按照服务合同的约定，提供优质、专业的服务。4.2甲乙双方应对第三方服务提供商的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。第五条第三方责任限额5.1第三方服务提供商应对其提供的服务承担法律责任，但甲乙双方另有约定的除外。5.2第三方服务提供商的责任限额应根据具体服务内容和服务合同进行确定。第六条第三方介入后的权益分配6.1第三方服务提供商提供的服务所产生的权益，应按照服务合同的约定进行分配。6.2如第三方服务提供商的服务导致甲乙双方产生纠纷，应通过协商解决，必要时可寻求法律途径。第七条第三方服务费用的承担7.1第三方服务费用由甲乙双方按照服务合同的约定承担。7.2如甲乙双方另有约定，从其约定。第八条第三方服务合同的签订与备案8.1甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务合同，应向甲方备案。8.2甲方应保存第三方服务合同的副本，以备日后查阅。第九条第三方服务合同的变更与解除9.1甲乙双方应协商一致，方可变更或解除与第三方服务提供商签订的服务合同。9.2变更或解除服务合同时，应遵循国家法律法规和行业标准。第十条第三方服务合同的违约处理10.1如第三方服务提供商未能按照服务合同的约定提供服务，甲乙双方有权要求其承担违约责任。10.2如甲乙双方未能按照服务合同的约定支付费用，第三方服务提供商有权要求其承担违约责任。第十一条第三方服务合同的争议解决11.1甲乙双方与第三方服务提供商之间发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向南通市房地产交易中心申请调解。11.3调解不成，双方同意向南通市人民法院提起诉讼。第十二条第三方服务合同的附件12.1第三方服务合同的附件应包括服务内容、服务标准、服务费用等详细信息。12.2附件与合同具有同等法律效力。第十三条第三方服务合同的履行地点和履行方式13.1第三方服务合同的履行地点应按照服务合同的约定确定。13.2第三方服务合同的履行方式应按照服务合同的约定执行。第十四条第三方服务合同的解除条件14.1第三方服务合同的解除条件应按照服务合同的约定确定。14.2解除第三方服务合同时，应遵循国家法律法规和行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出房屋的地址、面积、户型、设施等信息，包括但不限于家具、家电、卫生间设施、厨房设备等。附件二：物业管理规定详细列出物业管理的相关规定，包括但不限于访客管理、宠物管理、维修服务、公共设施使用等。附件三：租赁房屋交付验收记录记录房屋交付时的状态，包括房屋设施的损坏、缺失等情况。附件四：租金支付记录记录租金支付的时间、金额等信息。附件五：押金支付记录记录押金支付的时间、金额等信息。附件六：维修服务记录记录房屋维修服务的次数、时间、内容等信息。附件七：第三方服务合同包括中介服务合同、维修服务合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能按时交付租赁房屋。2.出租人未能提供合同约定的设施和服务。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未能合理使用房屋及设施。5.第三方服务提供商未能提供合同约定的服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。3.违约方应赔偿因违约行为导致的直接经济损失。示例说明：如出租人未能按时交付租赁房屋，应向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权