2024年东莞市土地使用权出让合同条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞市土地使用权出让合同条款本合同目录一览1.土地使用权出让1.1土地位置与面积1.2出让方式与期限1.3土地使用权转让1.4土地使用权抵押2.出让金与支付方式2.1出让金总额2.2支付方式与期限2.3出让金缴纳凭证3.土地开发与利用3.1开发计划与要求3.2建设标准与规范3.3环保与安全要求3.4土地利用变更4.合同履行与监管4.1合同履行期限4.2监管与检查4.3违约责任与处罚4.4合同解除与终止5.争议解决与法律适用5.1争议解决方式5.2法律适用与管辖6.保密条款6.1保密内容与范围6.2保密期限与例外6.3违约责任与赔偿7.合同的修改与补充7.1修改与补充的条件7.2修改与补充的程序7.3修改与补充的效力8.其他条款8.1合同的生效与解除8.2合同的废止与失效8.3合同的继承与转让9.合同附件9.1土地使用权出让证明9.2出让金支付凭证9.3开发计划与建设标准10.合同签署10.1签署日期与地点10.2签署主体与代表10.3签署方式的效力11.合同的备案与公告11.1备案程序与期限11.2公告内容与方式12.合同的保管与维护12.1合同原件的保管12.2合同复印件的使用12.3合同的维护与更新13.合同的解释与执行13.1合同的解释权13.2合同的执行与监督14.附则14.1合同的适用范围14.2合同的效力与期限14.3合同的修订与替代第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让1.1土地位置与面积甲方将位于东莞市镇街道编号为X的土地使用权出让给乙方，土地总面积为平方米。具体位置与边界详见附件一：土地位置与边界图。1.2出让方式与期限甲方采用有偿出让方式将土地使用权出让给乙方，出让期限为年，自2024年1月1日起至年12月31日止。1.3土地使用权转让除非得到甲方书面同意，乙方在出让期限内不得将土地使用权转让给第三方。如乙方需转让土地使用权，应按照本合同约定的条件和程序进行。1.4土地使用权抵押乙方如需将土地使用权抵押给第三方，须提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。抵押权的设立不得影响甲方对土地的合法权益。第二条出让金与支付方式2.1出让金总额乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2支付方式与期限乙方应以银行转账方式向甲方支付出让金，分期支付的具体方式与期限详见附件二：出让金支付计划。2.3出让金缴纳凭证乙方在每次支付出让金后，应向甲方提供相应的银行转账凭证作为支付证明。甲方应在收到支付凭证后五个工作日内出具收款确认书。第三条土地开发与利用3.1开发计划与要求乙方应根据附件三：开发计划，制定详细的土地开发与利用方案，并按照方案进行建设。开发方案应符合我国相关法律法规及东莞市的城市规划要求。3.2建设标准与规范乙方应按照我国及东莞市的相关建设标准与规范进行建设，确保工程质量、安全与环保要求。3.3环保与安全要求乙方在建设过程中应严格遵守国家的环保法规，确保项目对环境的影响降至最低。同时，乙方应加强安全生产管理，预防安全事故的发生。3.4土地利用变更如乙方需变更土地利用性质或规模，须提前向甲方提交申请，并按照相关审批程序办理。未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地利用性质或规模。第四条合同履行与监管4.1合同履行期限乙方应按照本合同约定的条款和附件三：开发计划的要求，在规定的期限内完成土地开发与利用。4.2监管与检查甲方有权对乙方履行合同的情况进行监督与检查，确保乙方按照本合同约定的条款进行土地开发与利用。4.3违约责任与处罚乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并根据甲方要求支付违约金。具体违约责任与违约金计算方式详见附件四：违约责任与违约金计算。4.4合同解除与终止如乙方发生严重违约行为，甲方有权解除本合同。合同解除后，乙方应按照本合同约定的条件向甲方支付违约金，并办理土地使用权返还手续。第五条争议解决与法律适用5.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2法律适用与管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第六条保密条款6.1保密内容与范围乙方应对本合同的内容、签订过程以及甲方提供的非公开信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限与例外保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。但法律、法规、行政规章等要求披露的除外。6.3违约责任与赔偿乙方如违反保密义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。具体违约责任与赔偿金额详见附件五：违约责任与赔偿。第七条合同的修改与补充7.1修改与补充的条件本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。修改与补充的条款与本合同具有同等法律效力。7.2修改与补充的程序修改与补充的条款经双方签字盖章后，与本合同一并生效。7.3修改与补充的效力本合同经修改与补充后，如与原合同内容不一致，以修改与第八条其他条款8.1合同的生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同解除的条件与程序详见附件六：合同解除条件与程序。8.2合同的废止与失效（1）双方同意废止本合同；（2）合同期限届满；（3）合同解除或终止；（4）法律、法规、行政规章等规定废止或失效。8.3合同的继承与转让本合同的权利义务可依法继承或转让。继承或转让应签订书面协议，并报甲方备案。第九条合同附件9.1土地使用权出让证明本合同附件一为土地使用权出让证明，证明甲方向乙方出让的土地使用权。9.2出让金支付凭证本合同附件二为出让金支付计划，详细记录乙方支付出让金的时间与金额。9.3开发计划与建设标准本合同附件三为开发计划，明确乙方应按照的developmentplanandstandards。第十条合同签署10.1签署日期与地点本合同于2024年1月1日在东莞市镇街道签署。10.2签署主体与代表甲方代表：X，职务：。乙方代表：X，职务：。10.3签署方式的效力本合同采用书面形式签署，一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后的合同具有同等法律效力。第十一条合同的备案与公告11.1备案程序与期限乙方应在签署本合同后一个月内，将合同副本提交至东莞市土地管理部门进行备案。11.2公告内容与方式甲方应在合同生效后一个月内，将合同内容以公告方式在东莞市范围内予以公告。第十二条合同的保管与维护12.1合同原件的保管甲方和乙方各自保管本合同的原件，确保合同的完整与安全。12.2合同复印件的使用合同复印件仅供甲乙双方内部使用，不得对外泄露或用于不正当用途。12.3合同的维护与更新甲乙双方应定期对合同进行维护与更新，确保合同内容的准确性和有效性。第十三条合同的解释与执行13.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。13.2合同的执行与监督甲乙双方应严格按照本合同的约定执行，并互相监督，确保合同的履行。第十四条附则14.1合同的适用范围本合同适用于甲方出让土地使用权给乙方的全过程。14.2合同的效力与期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的期限届满之日止。14.3合同的修订与替代本合同如有修订或替代，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。修订或替代的合同与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工单位等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的约定履行义务，并承担相应责任。第三方如违反法律法规或约定，应承担相应的法律责任。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。选择第三方时应考虑其资质、信誉、实力等因素。2.2第三方委托甲乙双方可委托第三方进行土地评估、拍卖、监理、施工等工作。委托书详见附件七：第三方委托书。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指甲乙双方根据本合同约定，对第三方承担的责任限制。第三方责任限额包括赔偿限额、垫付限额等。3.2责任限额确定甲乙双方根据第三方的资质、信誉、实力等因素，协商确定第三方责任限额。具体限额详见附件八：第三方责任限额确定。第四条第三方权益保护4.1第三方权益第三方根据本合同约定，有权获得相应的报酬和服务。4.2第三方权益保护措施甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。如因甲乙双方原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反本合同或甲乙双方的约定，应承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并依法追究其法律责任。第六条第三方退出与替代6.1第三方退出第三方如因故退出本合同履行过程，甲乙双方应协商确定新的第三方。6.2第三方替代第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系视为委托与被委托关系。第三方应服从甲方的监督和管理。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系视为服务与被服务关系。第三方应按照乙方的要求履行义务。第八条第三方介入的额外条款与说明8.1额外条款甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商确定额外的条款。额外条款应采取书面形式，并与本合同具有同等法律效力。8.2说明本合同中未涉及第三方权利义务的条款，第三方根据实际情况有权提出说明和要求。甲乙双方应予以充分考虑。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用与管辖第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条第三方介入的保密条款10.1保密内容与范围第三方应对本合同的内容、签订过程以及甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限与例外保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。但法律、法规、行政规章等要求披露的除外。10.3违约责任与赔偿第三方如违反保密义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。具体违约责任与赔偿金额详见附件九：违约责任与赔偿。第十一条第三方介入的合同修改与补充11.1修改与补充条件本合同的修改与补充应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行。修改与补充的条款与本合同具有同等法律效力。11.2修改与补充程序修改与补充的条款经甲乙双方与第三方签字盖章后，与本合同一并生效。11.3修改与补充效力本合同经修改与补充后，如与原合同内容不一致，以修改与补充的条款为准。第十二条第三方介入的合同签署12.1签署日期与地点本合同于2024第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地位置与边界图附件二：出让金支付计划附件三：开发计划附件四：违约责任与违约金计算附件五：违约责任与赔偿附件六：合同解除条件与程序附件七：第三方委托书附件八：第三方责任限额确定附件九：违约责任与赔偿说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付出让金2.未按约定开发土地3.擅自变更土地用途4.未按约定履行监督和管理职责5.泄露商业秘密责任认定标准：1.未按约定支付出让金：乙方应在规定期限内支付出让金。如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式详见附件四。2.未按约定开发土地：乙方应在规定期限内完成土地开发。如乙方未能按时完成开发，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式详见附件四。3.擅自变更土地用途：乙方不得擅自变更土地用途。如乙方擅自变更土地用途，甲方有权要求乙方恢复原用途，并支付违约金。违约金计算方式详见附件四。4.未按约定履行监督和管理职责：甲方应监督乙方履行合同。如甲方未能履行监督和管理职责，应承担相应责任。具体责任详见附件五。5.泄露商业秘密：乙方应对商业秘密保密。如乙方泄露商业秘密，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。具体违