2024存量房交易资金监管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024存量房交易资金监管合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3监管银行第二条合同标的2.1存量房交易金额2.2交易资金支付方式第三条监管账户设立3.1账户开设3.2账户监管期间第四条资金监管流程4.1交易资金解冻条件4.2交易资金解冻流程4.3监管资金划转流程第五条监管期限5.1监管起始日期5.2监管结束日期第六条监管银行职责6.1资金监管6.2信息披露6.3合规检查第七条甲方（卖方）权益7.1资金安全保障7.2交易完成保障第八条乙方（买方）权益8.1资金监管保障8.2交易完成保障第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3监管银行违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改权14.3合同解除权（合同内容结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3监管银行第二条合同标的2.1存量房交易金额2.2交易资金支付方式第三条监管账户设立3.1账户开设3.2账户监管期间第四条资金监管流程4.1交易资金解冻条件交易资金的解冻条件如下：（1）甲方、乙方按照本合同约定，履行完毕所有交易义务；（2）甲方、乙方共同向监管银行提出解冻申请；（3）监管银行审核通过后，将交易资金解冻。4.2交易资金解冻流程交易资金解冻流程如下：（1）甲方、乙方向监管银行提交解冻申请，并提供相关证明材料；（2）监管银行对申请进行审核，确认无误后解冻交易资金；（3）监管银行将解冻的交易资金划转至甲方、乙方指定的账户。4.3监管资金划转流程监管资金划转流程如下：（1）甲方、乙方按照本合同约定，向监管银行提出监管资金划转申请；（2）监管银行审核通过后，将监管资金划转至甲方、乙方指定的账户；（3）监管银行将监管资金划转情况通知甲方、乙方。第五条监管期限5.1监管起始日期5.2监管结束日期第六条监管银行职责6.1资金监管监管银行应按照本合同约定，对甲方、乙方交易资金进行严格监管，确保交易资金的安全。6.2信息披露监管银行应及时向甲方、乙方披露监管账户的余额、划转等资金变动情况。6.3合规检查监管银行应定期对监管账户进行合规检查，确保甲方、乙方遵守本合同约定。第七条甲方（卖方）权益7.1资金安全保障甲方在监管期间内，有权要求监管银行保证交易资金的安全，防止乙方擅自提取或划转。7.2交易完成保障本合同约定的交易完成后，甲方有权要求监管银行按照本合同约定，将交易资金划转至甲方指定的账户。第八条乙方（买方）权益8.1资金监管保障乙方在监管期间内，有权要求监管银行保证交易资金的安全，防止甲方擅自提取或划转。8.2交易完成保障本合同约定的交易完成后，乙方有权要求监管银行按照本合同约定，将交易资金划转至乙方指定的账户。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违反本合同约定，导致交易资金损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约乙方违反本合同约定，导致交易资金损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3监管银行违约监管银行违反本合同约定，导致交易资金损失的，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，可向相关机构申请调解解决。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止本合同在监管期限届满，且交易资金全部解冻后终止。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止之日起满两年。12.3保密责任如甲乙一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何争议无法通过协商、调解解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：《存量房交易资金监管申请表》、《监管账户设立申请表》等。14.2合同修改权本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以以补充协议的形式修改本合同。14.3合同解除权如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义第三方是指本合同履行过程中，除甲方、乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等。第三方根据本合同的约定，提供相应的服务或进行必要的协助。15.2第三方责任第三方应按照本合同约定，勤勉、公正、独立地履行其职责，并对其提供的服务或协助承担相应的责任。15.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内，有权获取与履行其职责相关的信息和资料，甲方、乙方应予以配合。15.4第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守本合同涉及的保密信息，不得泄露给无关方。15.5第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。第三方不应直接与甲方、乙方产生任何合同关系，除非本合同另有约定。15.6第三方责任限额第三方应对其提供的服务或协助产生的法律责任，承担相应的赔偿责任。甲乙双方的损失，由甲方、乙方自行承担。除非第三方存在故意或重大过失，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.7第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的，应按照本合同约定的程序进行。甲方、乙方应予以配合，并提供必要的协助。15.8第三方退出程序第三方因完成其职责或本合同约定的事由，需要退出本合同履行过程的，应按照本合同约定的程序办理。15.9第三方更换甲方、乙方有权根据实际需要，更换第三方。更换第三方时，应提前通知对方，并按照本合同约定的程序办理。15.10第三方费用第三方提供服务或协助所产生的费用，由甲方、乙方承担。除非本合同另有约定，第三方不应向甲方、乙方收取任何费用。15.11第三方违约第三方违反本合同约定的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.12第三方诉权第三方因本合同履行过程中产生的争议，有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.13第三方与监管银行的关系第三方与监管银行之间的权利义务关系，应以本合同及监管银行与第三方之间的协议为准。监管银行应对第三方履行监管职责提供必要的协助。15.14第三方与甲方、乙方之间的沟通第三方应定期与甲方、乙方沟通，报告本合同履行情况。甲方、乙方对第三方的工作有疑问的，有权要求第三方作出解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《存量房交易资金监管申请表》附件二：《监管账户设立申请表》附件三：《交易资金解冻申请表》附件四：《监管资金划转申请表》附件五：《第三方服务协议》附件六：《评估报告》附件七：《审计报告》附件八：《监管银行与第三方之间的合作协议》附件的详细要求和说明：《存量房交易资金监管申请表》：甲乙双方根据本合同约定，向监管银行提出监管申请时，需提交的申请表。申请表应包括甲乙双方的个人信息、交易资金金额、监管账户信息等。《监管账户设立申请表》：甲乙双方向监管银行申请设立监管账户时，需提交的申请表。申请表应包括监管账户的名称、账号、开户行等信息。《交易资金解冻申请表》：甲乙双方根据本合同约定，向监管银行提出解冻申请时，需提交的申请表。申请表应包括解冻的原因、解冻金额等信息。《监管资金划转申请表》：甲乙双方根据本合同约定，向监管银行提出监管资金划转申请时，需提交的申请表。申请表应包括划转的原因、划转金额等信息。《第三方服务协议》：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。协议应包括服务的范围、服务期限、费用承担等内容。《评估报告》：第三方对存量房进行的评估报告，作为确定交易金额的依据。报告应包括房屋的评估价值、评估依据等内容。《审计报告》：第三方对监管账户进行的审计报告，用于确认交易资金的流向和余额。报告应包括审计的时间、审计结果等内容。《监管银行与第三方之间的合作协议》：监管银行与第三方签订的合作协议，明确双方在监管过程中的权利义务。协议应包括合作的内容、合作期限、费用承担等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。2.乙方未按照约定时间支付交易资金，或支付的交易资金不足。3.监管银行未按照约定时间进行监管，或未妥善保管监管账户。4.第三方未按照约定履行其职责，或提供的服务存在瑕疵。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.监管银行违约，应向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.第三方违约，应向甲方、乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并取得房屋所有权证的房屋，包括二手房和房改房。2.交易资金：指