2024年培智学校设施管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年培智学校设施管理协议本合同目录一览1.设施管理协议概述1.1协议主体及定义1.2协议范围与内容1.3协议的有效期2.设施管理责任分配2.1培智学校的责任2.2管理方的责任2.3使用者责任3.设施维护与保养3.1维护保养内容3.2维护保养周期3.3紧急维修4.设施使用与分配4.1使用原则4.2分配标准4.3特殊用途设施5.安全管理与规章5.1安全管理制度5.2应急预案5.3规章遵守与监督6.费用与支付6.1管理费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.保险与赔偿7.1保险责任范围7.2事故赔偿程序7.3责任限制与免除8.违约责任与争议解决8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3争议解决方式9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的处理事项10.合同的签署与生效10.1签署程序10.2生效条件10.3合同的副本11.附件11.1设施清单11.2管理规章细节11.3其他重要文件12.特殊条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3语言13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条设施管理协议概述1.1协议主体及定义1.1.1本协议由下列主体签订：甲方：_______（培智学校的全称）乙方：_______（管理方的全称）1.1.2甲方是指具有独立法人资格的培智学校，拥有并管理学校内所有设施。1.1.3乙方是指具有资质的专业管理机构，负责学校设施的日常管理工作。1.2协议范围与内容1.2.1本协议范围包括但不限于：（1）设施的日常维护保养；（2）设施的安全管理；（3）设施的合理使用与分配；（4）相关费用的支付与结算；（5）违约责任与争议解决等。1.2.2乙方应根据甲方要求，提供专业的设施管理服务，确保设施的正常运行和使用。1.3协议的有效期1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。1.3.2除非一方提前终止协议，否则协议将在有效期届满后自动续约____年。第二条设施管理责任分配2.1培智学校的责任2.1.1甲方负责设施的合法合规使用，不得擅自改变设施用途。2.1.2甲方应负责设施的维修养护，确保设施安全运行。2.2管理方的责任2.2.1乙方负责设施的日常管理工作，包括设施的维护保养、安全巡查等。2.2.2乙方应及时处理设施故障，确保设施正常使用。2.3使用者责任2.3.1使用者应遵守设施使用规定，爱护设施设备。2.3.2使用者在使用设施过程中发现异常情况，应立即报告乙方。第三条设施维护与保养3.1维护保养内容3.1.1乙方应按照甲方提供的设施清单，定期对设施进行维护保养。3.1.2维护保养内容包括但不仅限于：（1）设施设备的检查、清洁、润滑、调整等；（2）设施安全防护设施的检查、更换等；（3）设施设备的故障排查、维修、更换等。3.2维护保养周期3.2.1乙方应根据设施的运行状况和使用频率，制定合理的维护保养周期。3.2.2乙方应在每个维护保养周期结束前，向甲方报告维护保养情况。3.3紧急维修3.3.1设施发生故障时，乙方应立即进行紧急维修。3.3.2乙方应确保在维修过程中，最大限度地减少对甲方教学秩序的影响。第四条设施使用与分配4.1使用原则4.1.1设施的使用应遵循公平、合理、高效的原则。4.1.2甲方不得将设施用于非法用途，不得损害乙方合法权益。4.2分配标准4.2.1乙方应根据甲方教学需求，合理分配设施资源。4.2.2乙方应确保设施的使用符合教学需求，提高设施使用效率。4.3特殊用途设施4.3.1对于特殊用途设施，乙方应按照甲方要求，确保设施的安全、合规使用。4.3.2乙方应定期对特殊用途设施进行检查、维护，确保设施正常运行。第五条安全管理与规章5.1安全管理制度5.1.1乙方应制定设施安全管理制度，并向甲方备案。5.1.2乙方应定期对管理制度进行修订，确保其适用性和有效性。5.2应急预案5.2.1乙方应制定设施设备应急预案，并定期组织演练。5.2.2乙方应确保应急预案的实施，提高应对突发事件的能力。5.3规章遵守与监督5.3.1甲方有权对乙方执行安全管理规章情况进行监督。5.3.2乙方应积极配合甲方进行监督，并对甲方提出的合理建议进行整改。第六条费用与支付6.1管理费用构成6.1.1管理费用包括但不限于：（1）设施维护保养费用；（2）设施安全巡查费用；（3）设施设备维修更换费用；（4）乙方人员工资及福利等。6.1.2乙方向甲方提供的设施管理服务，甲方应按照约定的费用标准向乙方支付第八条保险与赔偿8.1保险责任范围8.1.1乙方应为其员工在工作中因意外导致的人身伤害购买工伤保险。8.1.2乙方应购买财产保险，保障设施的安全运行，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等造成的损失。8.2事故赔偿程序8.2.1发生事故时，乙方应立即启动应急预案，采取措施减少损失。8.2.2乙方应按照甲方要求，协助处理事故善后工作。8.2.3对于因乙方原因造成的事故，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3责任限制与免除8.3.1乙方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，乙方不承担赔偿责任。8.3.2乙方不承担因甲方原因造成的事故责任。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为界定9.1.1乙方未按照约定提供设施管理服务或服务质量不符合约定的，视为违约。9.1.2甲方未按照约定支付管理费用的，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约的，应按照甲方实际损失向甲方支付违约金。9.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的实际损失。9.3争议解决方式9.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.1.1双方同意且签订书面变更协议，可以变更合同内容。10.1.2合同的有效期届满前，双方同意续签的，可以变更合同。10.2终止条件10.2.1合同有效期届满，且双方未同意续签的，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。10.3终止后的处理事项10.3.1合同终止后，乙方应将其管理的设施及资料完整移交给甲方。10.3.2合同终止后，双方应按照约定处理未结清的费用。第十一条合同的签署与生效11.1签署程序11.1.1双方就合同内容达成一致，由双方授权代表签署合同。11.1.2签署后的合同应加盖双方公章，并由授权代表签字。11.2生效条件11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同的副本11.3.1双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。11.3.2合同副本应妥善保管，不得泄露合同内容。第十二条附件12.1设施清单12.1.1附件中应详细列明设施的名称、数量、型号等信息。12.1.2设施清单由甲方提供，乙方确认。12.2管理规章细节12.2.1附件中应详细列明设施管理规章的具体内容。12.2.2管理规章应包括但不限于设施使用、维护、安全等方面。12.3其他重要文件12.3.1附件中可包括与合同履行相关的其他重要文件。12.3.2其他重要文件应明确标注名称和性质。第十三条特殊条款13.1不可抗力13.1.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.1.2发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。13.2法律适用13.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3语言13.3.1本合同的文本以中文为准。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的独立个体或组织。14.1.2第三方介入指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同一方或双方需与第三方进行交涉或承担相应责任。14.2第三方介入的附加说明条款14.2.1如甲方或乙方因第三方的行为导致损失，有权要求第三方进行赔偿。14.2.2甲方或乙方在索赔过程中，应提供充分的证据证明损失与第三方行为之间的因果关系。14.2.3第三方对于甲方或乙方的索赔，有权进行抗辩，并提供证据证明其行为不存在过错。14.3第三方责任限额14.3.1第三方对于甲方或乙方造成的损失，其赔偿责任应限于直接损失，并排除间接损失、利润损失等。14.3.2第三方赔偿责任限额应根据损失金额确定，但不超过第三方从相关交易中获得的利益。14.3.3甲方和乙方应尽力减少第三方的赔偿责任，避免不必要的损失。15.额外条款及说明15.1甲方或乙方在合同履行过程中，如涉及第三方的权益，应事先通知对方，并尽可能与第三方协商解决问题。15.2甲方或乙方与第三方进行交涉时，不得损害对方合法权益，并应保持对方知情权。15.3甲方或乙方在处理与第三方的关系时，应遵守法律法规，不得违反合同约定。16.第三方责任划分16.1第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。16.2甲方或乙方未履行合同约定，导致第三方损失的，由甲方或乙方承担相应的赔偿责任。16.3甲方或乙方在履行合同过程中，因遵守法律法规或政策导致第三方损失的，甲方或乙方不承担赔偿责任。17.第三方监督与协助17.1甲方或乙方应监督第三方履行其合同义务，确保合同的正常履行。17.2甲方或乙方在必要时，有权要求第三方提供履行合同的证明文件或相关资料。17.3甲方或乙方应协助第三方解决在履行合同过程中出现的问题，确保合同的顺利进行。18.第三方违约处理18.1第三方未履行合同义务或履行不符合约定的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲方或乙方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.合同的变更与终止19.1如第三方要求变更或终止合同，甲方或乙方应与第三方进行协商，并尽可能维护自身合法权益。19.2甲方或乙方与第三方协商变更或终止合同的，应遵守法律法规，不得违反本合同约定。19.3甲方或乙方与第三方协商变更或终止合同的，应将变更或终止事项通知对方，并按照本合同约定的方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设施清单附件2：管理规章细节附件3：第三方介入协议附件4：保险单据附件5：费用明细表附件6：维护保养计划附件7：应急预案附件8：合同续约申请表附件9：设施使用申请表附件10：费用支付凭证附件11：赔偿申请表格附件12：违约行为记录表附件13：争议解决申请表格附件14：合同解除协议附件1：设施清单的详细要求和说明本附件应详细列明学校内所有设施的名称、数量、型号、安装位置、使用状态等信息，并由甲方提供，乙方确认。附件2：管理规章细节的详细要求和说明本附件应包括设施使用规定、维护保养周期、应急预案流程等具体管理规章细节，以确保设施的安全、合规使用。附件3：第三方介入协议的详细要求和说明本附件应详细规定第三方介入的条件、程序以及甲方和乙方与第三方交涉的规则，以明确各方的权利和义务。附件4：保险单据的详细要求和说明本附件应包括乙方为其员工购买的工伤保险单据和为设施购买的财产保险单据，以证明乙方已履行保险责任。附件5：费用明细表的详细要求和说明本附件应详细列明管理费用构成、费用支付方式、费用调整机制等，以便甲方和乙方清晰了解费用支付情况。附件6：维护保养计划的详细要求和说明本附件应包括设施的维护保养内容、周期、紧急维修流程等，以确保设施的正常运行和使用。附件7：应急预案的详细要求和说明本附件应详细列明设施设备应急预案的流程、措施和责任分配，以便在紧急情况下快速有效地应对。附件8：合同续约申请表的详细要求和说明本附件应规定合同续约的申请条件、程序和期限，以便甲方和乙方在合同到期前进行续约申请。附件9：设施使用申请表的详细要求和说明本附件应包括设施使用的申请条件、程序和审批流程，以确保设施的合理使用和分配。附件10：费用支付凭证的详细要求和说明本附件应包括费用支付的凭证样式、填写要求、支付日期等，以便甲方和乙方确认费用支付情况。附件11：赔偿申请表格的详细要求和说明本附件应包括赔偿申请的填写要求、提交程序和赔偿金额计算方式，以便在发生损失时进行赔偿申请。附件12：违约行为记录表的详细要求和说明本附件应详细记录双方在履行合同过程中的违约行为，包括违约的次数、时间、原因和处理结果等。附件13：争议解决