2024年个人之间的二手房产定金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人之间的二手房产定金支付合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房产1.3定金第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：定金支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：定金的作用与退还4.1定金的作用4.2定金退还条件4.3定金退还方式第五条：房产交易流程5.1双方协商5.2签订正式合同5.3办理过户手续第六条：房产交易时间安排6.1定金支付后6.2正式合同签订后6.3过户手续办理完毕后第七条：双方的权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：合同的保管12.1合同原件保管12.2复印件分发第十三条：附加条款13.1其他事项13.2特殊约定第十四条：全篇合同的完整性14.1双方确认14.2签字盖章14.3合同日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房产本合同所指二手房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房屋结构：【房屋结构】，房产面积：【房产面积】平方米。1.3定金定金为人民币【定金金额】元，作为买方对卖方房产购买意向的确认，并用作买卖双方履行合同的保障。第二条：房产信息2.1房产位置房产位于【具体地址】，坐落于【城市/镇】的【区域/街道】。2.2房产面积2.3房产现状房产现状为【房产现状描述】，包括但不限于房屋结构、装修情况、使用状况等。第三条：定金支付3.1定金金额买方在本合同签订后【支付时间】内向卖方支付人民币【定金金额】元作为定金。3.2支付方式定金支付可通过银行转账、现金支付等方式进行，具体方式由双方协商确定。3.3支付时间买方应在本合同签订后【支付时间】内支付定金。第四条：定金的作用与退还4.1定金的作用定金支付后，买方即对房产拥有购买权，卖方应按照本合同约定履行房产转让义务。4.2定金退还条件（1）卖方未按照本合同约定交付房产，买方有权要求退还定金；（2）买方未按照本合同约定支付定金，卖方有权要求退还定金。4.3定金退还方式定金退还应通过银行转账、现金退还等方式进行，具体方式由双方协商确定。第五条：房产交易流程5.1双方协商双方就房产转让事宜进行充分协商，达成一致意见。5.2签订正式合同双方在本合同签订后，应按照约定时间签订正式的房产买卖合同。5.3办理过户手续双方按照正式合同约定，共同办理房产过户手续，直至房产过户至买方名下。第六条：房产交易时间安排6.1定金支付后卖方应在定金支付后【时间】内与买方协商确定房产交付时间。6.2正式合同签订后双方应按照正式合同约定的时间办理房产过户手续。6.3过户手续办理完毕后卖方应在过户手续办理完毕后【时间】内将房产交付给买方。第七条：双方的权利与义务7.1卖方的权利与义务（1）卖方应保证房产的真实性，确保房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）卖方应按照本合同约定履行房产交付义务；（3）卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。7.2买方的权利与义务（1）买方应按照本合同约定支付定金，并在约定期限内签订正式合同；（2）买方应按照正式合同约定支付房产购买价款；（3）买方应协助卖方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应予解除的其他情形。第九条：违约责任9.1卖方违约（1）退还已收取的定金；（2）支付违约金，违约金为定金金额的【违约金比例】%；（3）赔偿因其违约给买方造成的其他损失。9.2买方违约（1）退还已支付的定金；（2）支付违约金，违约金为定金金额的【违约金比例】%；（3）赔偿因其违约给卖方造成的其他损失。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地房地产交易中心申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在房产过户手续办理完毕后终止。第十二条：合同的保管12.1合同原件保管双方各执一份合同原件，并妥善保管。12.2复印件分发双方可按照需要制作合同复印件，分发给相关人员。第十三条：附加条款13.1其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。13.2特殊约定双方对于房产交易过程中可能出现的风险和问题，可进行特殊约定。第十四条：全篇合同的完整性14.1双方确认双方确认本合同系真实意愿，无任何欺诈、误导行为。14.2签字盖章双方在本合同末尾签字盖章，以示确认。14.3合同日期本合同签订日期为2024年【日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产交易过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房产交易信息的收集、发布、匹配等服务；（3）过户机构：协助办理房产过户手续，确保交易合规合法；（4）贷款机构：为买方提供房产购买所需的贷款服务；（5）其他涉及房产交易的服务机构或个人。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入房产交易过程，应经过甲乙双方的共同同意。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关服务职责，确保房产交易顺利进行。2.3第三方责任限额第三方对于房产交易过程中的损失，承担的责任限额为其服务费用。第三条：第三方服务费用的支付3.1费用支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。3.2费用标准第三方服务费用标准应提前约定，并在合同中明确。第四条：第三方服务范围的限定4.1服务范围第三方仅限于提供合同约定的服务，不得介入甲乙双方的合同履行。4.2服务内容第三方服务内容包括但不限于：（1）中介服务：提供房产交易信息，协助双方沟通协商；（2）评估服务：对房产进行价值评估，提供评估报告；（3）过户服务：协助办理房产过户手续，提供过户咨询；（4）贷款服务：为买方提供房产购买所需的贷款咨询和协助；（5）其他服务：根据甲乙双方需求，提供其他相关服务。第五条：第三方服务期限的约定5.1服务期限第三方服务期限应在本合同中约定，自合同生效之日起至过户手续办理完毕之日止。5.2服务延期的处理如因特殊情况需延长服务期限，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面延期协议。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约第三方未按照约定履行服务职责，应承担违约责任。6.2违约责任限定第三方的违约责任限定为其服务费用范围内。第七条：第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方与甲乙双方的权利义务第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方对第三方的服务，各自享有权利，承担义务。7.2权利义务的界定甲乙双方与第三方的权利义务界定，以本合同及第三方服务协议为准。第八条：争议解决方式8.1第三方与甲乙双方的争议解决如第三方与甲乙双方在服务过程中发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的处理如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效与终止9.1第三方服务协议的生效第三方服务协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2第三方服务协议的终止第三方服务协议在房产过户手续办理完毕后终止。第十条：合同的保管10.1合同原件保管甲乙双方各执一份合同原件，并妥善保管。10.2复印件分发甲乙双方可按照需要制作合同复印件，分发给相关人员。第十一条：附加条款11.1其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，作为本合同的附件。11.2特殊约定甲乙双方对于房产交易过程中可能出现的风险和问题，可与第三方进行特殊约定。第十二条：全篇合同的完整性12.1双方确认甲乙双方确认本合同系真实意愿，无任何欺诈、误导行为。12.2签字盖章甲乙双方在本合同末尾签字盖章，以示确认。12.3合同日期本合同签订日期为2024年【日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产买卖合同正式文本附件2：房产证复印件附件3：定金支付凭证附件4：第三方服务协议附件5：房产评估报告复印件附件6：过户手续办理相关文件附件7：贷款申请表及相关文件附件8：中介服务费用支付凭证附件9：其他相关服务协议附件10：房产过户登记证明复印件附件11：房产交付确认书附件12：定金退还凭证附件13：违约金计算公式说明附件14：争议解决方式说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间、地点、条件交付房产；2.卖方提供的房产信息不真实，存在严重误导；3.买方未按照合同约定时间支付定金或房款；4.买方在合同签订后，无正当理由拒绝履行合同；5.第三方未按照约定提供服务，导致房产交易无法顺利进行；6.第三方故意隐瞒房产交易过程中的重要信息，造成损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金比例计算，最高不超过定金金额的【违约金比例】%；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括但不限于中介费、评估费、过户费等；3.逾期交付房产的违约金计算：自约定交付时间起，每逾期一日，按照房款的【逾期交付违约金比例】%计算违约金；4.逾期支付定金或房款的违约金计算：自约定支付时间起，每逾期一日，按照应支付金额的【逾期支付违约金比例】%计算违约金；5.因第三方原因导致违约的，第三方应承担相应的违约责任，最高不超过第三方服务费用的【第三方违约责任限额】%。示例说明：1.若卖方未按照合同约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算如下：违约金=定金金额×【违约金比例】%×逾期交付天数；2.若买方未按照合同约定时间支付定金，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算如下：违约金=定金金额×【违约金比例】%×逾期支付天数；3.若第三方未按照约定提供服务，导致房产交易无法顺利进行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，违约责任限定为其服务费用范围内。说明三：法律名词及解释：1.房产买卖合同：指甲乙双方签订的，约定甲乙双方买卖房产的权利义务的书面合同；2.定金：指甲乙双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款；3.违约金：指