2024城市综合体设计与施工分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市综合体设计与施工分包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1设计方主体1.2施工方主体1.3综合体项目定义第二条设计与施工范围2.1设计范围2.2施工范围2.3设计与施工的分包界限第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4变更费用第四条设计与施工进度4.1设计进度计划4.2施工进度计划4.3进度延误与调整第五条设计与施工质量5.1设计质量标准5.2施工质量标准5.3质量控制与验收第六条技术与信息交流6.1技术交流会议6.2信息资料共享6.3技术疑问与解答第七条变更管理7.1变更申请7.2变更审批7.3变更导致的费用与进度调整第八条违约责任8.1设计方违约8.2施工方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保险责任10.1设计方保险10.2施工方保险10.3保险理赔第十一条保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密期限第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条一般条款13.1适用法律13.2合同附件13.3合同解除13.4不可抗力第十四条其他条款14.1知识产权14.2环境保护14.3税收与优惠政策14.4附件条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1设计方主体设计方主体为甲乙双方共同指定的具有相应资质的设计公司，负责综合体项目的整体设计工作。1.2施工方主体施工方主体为甲乙双方共同指定的具有相应资质的施工单位，负责综合体项目的施工工作。1.3综合体项目定义综合体项目指的是位于地区的平方米的城市综合体建设项目，包括但不限于商业、办公、住宅、餐饮、娱乐等多种功能。第二条设计与施工范围2.1设计范围设计范围包括但不限于综合体项目的概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计等阶段的设计工作。2.2施工范围施工范围包括但不限于综合体项目的土建工程、安装工程、装饰工程、园林景观工程等阶段的施工工作。2.3设计与施工的分包界限设计与施工的分包界限明确如下：设计方负责提供完整的设计图纸及设计文件，施工方按照设计图纸及设计文件进行施工。第三条合同价格与支付3.1合同总价合同总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括设计费和施工费。3.2支付方式支付方式为银行转账，乙方向甲方支付。3.3进度付款进度付款按照设计和施工的进度节点进行，具体付款比例和时间在附件中详细说明。3.4变更费用如发生设计变更或施工变更，变更费用按照附件中的费率计算，并在支付进度款时予以扣除。第四条设计与施工进度4.1设计进度计划设计进度计划按照项目特点和需求制定，设计方应保证按时完成各个阶段的设计工作。4.2施工进度计划施工进度计划按照项目特点和需求制定，施工方应保证按照计划进行施工。4.3进度延误与调整如设计方或施工方原因导致进度延误，应按照附件中的违约责任进行赔偿。如不可抗力等因素导致进度延误，双方协商解决。第五条设计与施工质量5.1设计质量标准设计质量标准应符合国家及地方相关法律法规、规范要求，并满足乙方的使用功能和审美需求。5.2施工质量标准施工质量标准应符合国家及地方相关法律法规、规范要求，并满足乙方的使用功能和审美需求。5.3质量控制与验收设计方和施工方应分别对设计成果和施工成果进行质量控制，并按照约定进行验收。如出现质量问题，双方协商解决。第六条技术与信息交流6.1技术交流会议设计方和施工方应定期召开技术交流会议，沟通项目进度、质量、问题等事项。6.2信息资料共享设计方和施工方应相互提供与项目相关的技术资料，便于双方更好地完成工作。6.3技术疑问与解答设计方和施工方应在项目执行过程中对遇到的技术疑问进行解答和沟通，确保项目顺利进行。第八条违约责任8.1设计方违约设计方如违反合同约定，导致项目进度、质量等方面出现问题，应承担相应的违约责任。8.2施工方违约施工方如违反合同约定，导致项目进度、质量等方面出现问题，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应按照附件中的费率向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向项目所在地的相关机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十条保险责任10.1设计方保险设计方应为自己在履行合同过程中造成的人身伤亡、财产损失等购买相应的保险。10.2施工方保险施工方应为自己在履行合同过程中造成的人身伤亡、财产损失等购买相应的保险。10.3保险理赔如发生保险事故，双方应按照保险合同的约定及时向保险公司报案并索赔。第十一条保密条款11.1保密信息保密信息包括合同内容、设计图纸、施工方案、技术资料等。11.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同终止合同终止的情形包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。第十三条一般条款13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件合同附件包括合同、设计方案、施工方案、费用明细等。13.3合同解除如一方违反合同约定，对方有权解除合同，并追究其违约责任。13.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十四条其他条款14.1知识产权设计方和施工方对合同履行过程中产生的知识产权归属双方协商确定。14.2环境保护设计方和施工方应遵守国家及地方环保法规，确保项目环境保护。14.3税收与优惠政策设计方和施工方应按照国家及地方相关政策享受税收优惠。14.4附件条款附件条款包括合同价款、进度计划、违约金费率等具体细节。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方因合同约定或实际情况需要，引入除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、政府部门等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）中介方：提供项目介绍、招商、推广等服务；（2）监理方：对项目的设计与施工过程进行监督管理；（3）评估方：对项目的进度、质量、成本等进行评估；（4）政府部门：对项目的审批、监管、验收等环节进行管理；（5）其他主体：包括但不限于专业咨询机构、金融机构、行业协会等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围、期限等相关事项。2.2第三方介入条件（1）第三方具有相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）甲乙双方同意第三方介入。第三条第三方介入后的合同修正3.1第三方责任第三方介入后，第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的合同义务，并承担相应的责任。3.2甲乙双方的义务甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的信息、资料和条件。同时，甲乙双方应负责对第三方的监督和管理，确保第三方的履约质量。3.3第三方与甲乙双方的权利划分第三方的权利和义务应在甲乙双方的约定范围内执行。如第三方未能履行合同义务或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应承担的违约责任；（2）第三方应赔偿的损失金额；（3）第三方应承担的罚款等。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方应根据项目实际情况和第三方介入的具体情况，协商确定或调整第三方责任限额。第五条第三方介入的终止与退出5.1第三方终止介入如第三方因故不能继续履行合同义务，第三方应提前书面通知甲乙双方，并协商解决后续事宜。5.2第三方退出介入甲乙双方均有权书面通知第三方终止介入，第三方应在接到通知后按照约定退出介入。5.3第三方退出后的责任处理第六条第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同效力。6.2第三方介入不得违反甲乙双方之间的合同约定。6.3甲乙双方应确保第三方的介入符合合同约定和国家相关法律法规。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可向项目所在地的相关机构申请调解或仲裁。7.3如调解或仲裁不成，甲乙双方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条一般条款8.1适用法律本第三方介入修正条款适用中华人民共和国法律。8.2合同附件合同附件包括第三方介入的具体协议、责任限额、费用明细等。8.3合同解除如一方违反合同约定，对方有权解除合同，并追究其违约责任。8.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条知识产权第三方介入过程中产生的知识产权归属甲乙双方协商确定。第十条环境保护第三方介入过程中应遵守国家及地方环保法规，确保项目环境保护。第十一条税收与优惠政策第三方介入过程中应按照国家及地方相关政策享受税收优惠。第十二条附件条款附件条款包括第三方介入的具体协议、责任限额、费用明细等。本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本修正条款执行。如有未尽事宜，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同总价确认单详细列出合同总价，包括设计费、施工费等各项费用的明细。附件二：设计方案包含综合体项目的整体设计方案，包括但不限于建筑、景观、室内等设计内容。附件三：施工方案详细列出施工过程中的各个阶段施工方案，包括施工工艺、施工材料等。附件四：费用明细表详细列出合同履行过程中产生的各项费用，包括设计费、施工费、材料费等。附件五：进度计划包含设计进度计划和施工进度计划，明确各个阶段的开始时间、结束时间及关键节点。附件六：第三方介入协议明确第三方介入的条款，包括第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括违约金费率、计算基数等。附件八：争议解决方式确认单明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件九：知识产权归属确认单明确综合体项目产生的知识产权归属，包括设计图纸、施工方案等。附件十：环境保护措施确认单详细列出项目在施工和运营过程中应遵守的环保措施和要求。附件十一：税收优惠政策确认单明确项目在税收方面的优惠政策，包括税收减免、退税等。附件十二：保险购买确认单明确第三方介入过程中所需购买的保险类型、保额、保险公司等。附件十三：合同履行过程中的其他重要文件包括但不限于变更协议、补充协议、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.设计方未按约定时间完成设计工作，或设计成果不符合约定的质量标准。2.施工方未按约定时间完成施工工作，或施工质量不符合约定的质量标准。3.设计方或施工方未按约定提供技术资料或信息，导致项目进度延误或质量问题。4.设计方或施工方违反合同约定的保密义务，泄露对方的商业秘密或敏感信息。5.设计方或施工方未按约定购买保险，或保险理赔不符合合同要求。违约责任认定标准：1.根据合同约定的违约金计算公式，按照实际违约情况计算违约金。2.违约方应承担因违约导致的直接经济损失，包括但不限于工期延误、质量修复费用等。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于声誉损害、诉讼费用等。示例说明：如设计方未按约定时间完成设计工作，甲方有权按照合同约定的违约金计算公式向设计方索赔违约金。同时，甲方有权要求设计方承担因工期延误导致的直接经济损失，如施工方窝工费用、材料保管费用等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指的是2024城市综合体设计与施工分包合同，由甲乙双方签订。2.甲方：指合同一方，负责委托设计与施工的单位。3.乙方：指合同另一方，负责承担设计与施工任务的单位。4.设计费：指乙方为甲方提供设计服务所收取的费用。5.施工费：指乙方为甲方提供施工服务所收取的费用。6.第三方：指除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、政府部门等。7.违约金：指