2024年工业用地短期租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业用地短期租赁协议书本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1租赁方的义务4.2出租方的义务第五条维修责任5.1租赁期间的维修责任5.2租赁结束后的维修责任第六条保险责任6.1租赁方的保险责任6.2出租方的保险责任第七条违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的生效12.1合同生效的条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同项下的土地位于____________（省/市/县）____________（镇/街道）的工业区/园区内，具体位置详见附件一。1.2土地面积1.3土地用途租赁土地仅限于从事____（租赁用途，例如：工业生产、仓储物流等）活动。如租赁方需改变土地用途，应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，租赁方应按照本合同约定将租赁土地及附属设施交还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为每平方米每月人民币____元，租金总计为人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2租金支付频率租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式租赁方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁条件4.1租赁方的义务（1）租赁方应按照约定的用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（2）租赁方应遵守我国的法律法规，不得在租赁土地上从事违法活动。（3）租赁方应负责租赁土地及附属设施的维护、管理和保养，确保其安全、正常使用。4.2出租方的义务（1）出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议。（2）出租方应对租赁土地进行必要的维修和保养，确保其符合约定的用途。（3）出租方应协助租赁方办理与租赁土地相关的各项手续。第五条维修责任5.1租赁期间的维修责任租赁期间，租赁土地及附属设施的正常维护、管理和保养由租赁方负责。如因维修需要停用，租赁方应提前通知出租方。5.2租赁结束后的维修责任租赁期满后，租赁方应按照本合同约定将租赁土地及附属设施交还给出租方。如设施需要维修或更换，租赁方应承担相应的费用。第六条保险责任6.1租赁方的保险责任租赁方应按照我国法律法规的规定，为租赁土地及附属设施办理相应的保险手续，并承担保险费用。6.2出租方的保险责任出租方应为自己对租赁土地及附属设施享有的一切权益办理相应的保险手续，并承担保险费用。第七条违约责任7.1租赁方的违约行为（1）租赁方未按照约定支付租金的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。（2）租赁方未按照约定使用租赁土地的，出租方有权要求租赁方立即改正，并按照违约程度要求支付违约金。（3）租赁方在租赁期满后未按照约定将租赁土地及附属设施交还给出租方的，应按照设施价值的一定比例支付违约金。7.2出租方的违约行为（1）出租方未按照约定提供租赁土地的，应支付租赁方相应的赔偿金。（2）出租方未按照约定履行维修责任的，应承担维修费用。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，双方在此地点提交争议至人民法院解决。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件除非本合同另有规定，任何一方想要变更或解除本合同，必须提前___________日（或月）书面通知对方，并经双方协商一致，且依法办理变更或解除手续。10.2合同解除的条件在租赁期限内，如租赁方未支付租金或违反本合同的其他条款，出租方有权解除本合同。如出租方未按约定提供租赁土地或严重违反本合同条款，租赁方有权解除本合同。第十一条通知11.1通知的方式本合同项下的通知均应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。11.2通知的期限任何一方发出的通知，自发送之日起___________日（或月）内有效，除非对方以书面形式确认收到该通知。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，并自租赁方支付首期租金之日起开始计算租赁期限。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及本合同有效期内，一方以任何方式向另一方披露的所有非公开信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同终止或解除之日起计算，持续___________年。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括但不限于：租赁土地使用权证、租赁土地现状照片、租赁用途批准文件等。14.2合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门、金融机构等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定或甲乙双方的合法指令，履行其在合同中的职责。3.2第三方应保持独立性，不得干预甲乙双方正常的经营活动。3.3第三方应保密合同及相关信息，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。第四条第三方介入的权益4.1第三方根据合同约定或甲乙双方的合法授权，享有合同约定的权益。4.2第三方应承担合同约定的义务，并对其行为负责。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其参与或涉及合同履行的行为所产生的损失或损害承担有限责任。5.2第三方责任限额应在其参与或涉及合同履行的范围内确定，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的权利义务，不视为对甲乙方之间的权利义务的转移。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反合同约定或甲乙双方的合法指令，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为。7.2如第三方违约给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第八条第三方与合同变更或解除8.1如合同变更或解除涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致。8.2第三方同意合同变更或解除的，甲乙双方应按照合同约定或第三方的要求，办理相关手续。第九条第三方与争议解决9.1如第三方参与或涉及合同争议，甲乙双方应与第三方协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方与合同的生效、终止和解除10.1第三方同意本合同的，本合同即对第三方生效。10.2本合同终止或解除的，第三方与本合同相关的权益义务同时终止或解除。第十一条附则11.1本合同的附件，包括与第三方有关的文件、协议等，均为本合同不可分割的部分。11.2本合同未尽事宜，经甲乙双方和第三方协商一致，可另行签订补充协议。11.3本合同及其补充协议的修改和补充，须经甲乙双方和第三方书面同意，方为有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地使用权证附件二：租赁土地现状照片附件三：租赁用途批准文件附件四：租金支付记录附件五：维修保养记录附件六：第三方服务协议附件七：保险单据附件八：争议解决过程中产生的文件附件九：合同变更或解除的书面协议附件的详细要求和说明：1.租赁土地使用权证：为本合同租赁土地的法律证明文件，需由政府部门颁发。2.租赁土地现状照片：记录租赁土地现状的图片，用于确认土地交付时的状态。3.租赁用途批准文件：政府部门批准的关于租赁土地用途的文件，确保租赁活动符合规划。4.租金支付记录：记录租赁方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。5.维修保养记录：记录租赁土地及附属设施的维修保养情况，确保设施的正常使用。6.第三方服务协议：与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、义务和责任。7.保险单据：租赁方和出租方购买的保险单据，证明双方已履行保险义务。8.争议解决过程中产生的文件：包括双方提交的证据、调解书、裁决书等。9.合同变更或解除的书面协议：双方就合同变更或解除达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁土地。3.出租方未按约定提供租赁土地。4.出租方未按约定履行维修责任。5.第三方未按约定履行服务职责。6.第三方干预甲乙双方正常经营活动。7.未经对方同意，第三方向第三方披露合同信息。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，应支付逾期支付金额的____%作为违约金。2.租赁方未按约定使用租赁土地的，出租方有权要求租赁方立即改正，并支付违约金。3.出租方未按约定提供租赁土地的，应支付租赁方相应的赔偿金。4.出租方未按约定履行维修责任的，承担维修费用。5.第三方未按约定履行服务职责的，承担违约责任。6.第三方干预甲乙双方正常经营活动的，承担侵权责任。7.未经对方同意，第三方向第三方披露合同信息的，承担保密违约责任。示例说明：若租赁方未按约定支付租金，甲方有权要求租赁方支付逾期租金及违约金。违约金计算方式为：逾期租金金额×____%。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同约定的甲方出租给乙方的土地面积及设施。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁土地使用费。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.第三方：指本合同以外的个体或组织，参与或涉及本合同履行过程。5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。6.保险：指租赁方和出租方为租