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文档简介
不动产租赁合同合同名称合同编号:_______________________甲方:_______________________乙方:_______________________签订地点:_______________________签订日期:_______________________第一条租赁物的基本情况a.租赁物的描述①租赁物为甲方所有的位于_______________________的房屋。②房屋总建筑面积为_______________________平方米。③房屋的使用性质为_______________________,仅限乙方用于_______________________。④房屋的详细地址为_______________________。b.租赁物的现状①租赁物的现状已由双方进行实地确认。②乙方已在租赁开始前充分了解租赁物的结构、设施及状态。③甲方已保证租赁物的设施设备完好,符合乙方使用要求。④如租赁物在租赁期间出现质量问题,甲方应负责修缮。c.租赁物的交付①甲方应在本合同签署后________日内,将租赁物交付乙方。②乙方在接收租赁物时应签署交接单,确认租赁物的状态。③交接时,甲方需提供所有相关的房产证书及设施使用说明。④交接时如发现房屋存在问题,乙方应及时通知甲方进行修复。第二条租赁期限及租金a.租赁期限①本合同租赁期自____________年____月____日起至____________年____月____日止。②租赁期满,若乙方希望续租,应提前______个月书面通知甲方。③租赁期内,甲方不得随意解除合同,除非遇到法律规定的特殊情况。④如乙方提前解除合同,需向甲方支付相应的违约金。b.租金及支付方式①本租赁合同的租金为人民币__________元/月。②租金支付方式为乙方按季度支付,每季度应提前5日支付当季度的租金。③租金支付地点及账户信息由甲方提供,乙方应按约定方式支付租金。④如乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金。c.租金的调整①租金可以根据市场行情及双方协商在合同期满后进行调整。②租金调整需提前________个月通知对方,并达成书面协议。③若双方未达成协议,租赁合同应按原租金执行。④租金调整不得超出国家或地方政府规定的上限。第三条双方的权利与义务a.甲方的权利与义务①甲方应保证租赁物在租赁期内的正常使用,不得干扰乙方的正常使用。②甲方有权定期检查租赁物的使用情况,但应提前________天通知乙方。③甲方应对租赁物的结构安全和基础设施负责,确保乙方使用安全。④若乙方发生房屋设施损坏情况,甲方应及时维修或提供替代方案。b.乙方的权利与义务①乙方有权按照合同约定使用租赁物,不得擅自改变房屋的结构和用途。②乙方需妥善保管租赁物,不得擅自出租或转租。③乙方应定期维护租赁物的日常设施,保持租赁物的整洁和卫生。④若租赁物发生损坏或故障,乙方应及时通知甲方并协助修复。c.共同义务①双方应遵守法律法规,保证租赁行为的合法性。②双方应互相配合,解决在租赁过程中出现的争议和问题。③双方应按照合同约定履行各自的义务,避免违约行为的发生。④双方在合同履行过程中应尽最大努力减少不必要的经济损失。第四条违约责任与解决方案a.甲方违约责任①甲方未按时交付租赁物,应支付乙方相当于________个月租金的违约金。②甲方未按照合同约定进行修缮或维护,应赔偿乙方因此造成的损失。③甲方未能保证租赁物的使用安全,导致乙方财产损失,甲方应承担全部责任。④甲方未能提供租赁物合法的权属证明,乙方有权解除合同并要求赔偿。b.乙方违约责任①乙方未按时支付租金,应支付甲方违约金,相当于未付款项的________%。②乙方未经甲方同意擅自转租、转借租赁物的,甲方有权解除合同。③乙方擅自改变租赁物结构或用途,甲方有权要求乙方恢复原状。④乙方未能妥善保管租赁物,导致损坏或丢失,应按合同约定赔偿甲方损失。c.争议解决方式①双方发生争议时,应通过友好协商解决。②若协商无果,可通过所在地仲裁机构进行仲裁,仲裁裁决为终局。③在法律允许的范围内,双方应尽量避免诉讼,优先考虑和解方案。④仲裁费用由败诉方承担。第五条保密条款a.保密义务①双方同意,未经对方书面同意,不得向第三方透露合同内容。②双方在合同履行过程中获知的对方商业机密和敏感信息,应妥善保管。③本条款在合同终止后仍然有效,保密义务不因合同的解除而终止。④如一方违反保密义务,应承担由此产生的全部责任,并赔偿对方因此遭受的损失。b.信息使用①双方应仅将本合同及相关信息用于履行合同目的,不得用于其他目的。②双方不得将合同内容透露给与合同无关的第三方。③双方在合作过程中所获取的对方商业信息,应仅限于合同执行的必要范围内使用。④若一方因违反保密义务给对方造成损害,应承担相应赔偿责任。c.保密信息的处理①保密信息在合同履行期结束后,双方应按对方要求归还或销毁。②双方不应将保密信息存储于不安全的地方,确保信息安全。③若保密信息泄露,泄露方应负责调查并追责。④双方需共同努力防止任何信息泄露的可能性。第六条合同的终止与解除a.合同的终止①合同的履行期满且双方未达成续签协议时,本合同自动终止。②乙方在租赁期满后未按时交还租赁物,甲方有权要求乙方赔偿损失。③因不可抗力导致合同无法履行时,双方可协商解除合同。④在合同解除后,双方应清算租赁期间的所有应付款项。b.合同的解除①双方可根据本合同的条款提前解除合同,但应通知对方并承担违约
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