2024年二手房产买卖暂不过户合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产买卖暂不过户合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房价确定3.2支付方式3.3支付时间表第四条过户手续4.1暂不过户原因4.2过户时间约定4.3过户费用承担第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任转移第六条维修责任6.1卖方责任6.2买方责任第七条合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1其他特殊约定第十二条合同的份数12.1合同份数第十三条合同修改和补充13.1修改和补充的条件13.2修改和补充的程序第十四条双方签字14.1卖方签字14.2买方签字（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X卖方地址：卖方联系方式：1.2买方信息买方姓名：X买方地址：买方联系方式：第二条房产描述2.1房产位置房产位于，具体地址为。2.2房产面积房产总面积为平方米，包括主屋、花园、车库等。2.3房产现状房产目前处于状态，需要进行X等维修和改造。第三条交易价格3.1房价确定双方约定房产的交易价格为元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式3.3支付时间表年月日前支付元；年月日前支付剩余的元。第四条过户手续4.1暂不过户原因双方约定暂时不过户的原因是X。4.2过户时间约定双方约定在年月日进行过户手续。4.3过户费用承担过户费用包括但不限于税费、中介费等，由承担。第五条房产交付5.1交付时间卖方应在年月日前将房产交付给买方。5.2交付条件5.3交付后的责任转移房产交付后，买方将承担房产的一切管理和维护责任。第六条维修责任6.1卖方责任卖方应对房产现状进行说明，并在合同签订后个月内负责修复因房产现状引起的问题。6.2买方责任买方应对房产进行日常维护和管理，并承担因使用不当或疏忽导致的损失。（第一部分合同结束）第八条违约责任8.1卖方违约如卖方违反合同约定，包括但不限于延迟交付、房产现状与合同描述不符等，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的%。8.2买方违约如买方违反合同约定，包括但不限于延迟支付、提前终止合同等，买方应向卖方支付违约金，违约金为房价的%。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的民间调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自年月日起生效。第十一条附加条款11.1其他特殊约定如合同中未涉及的事项，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同修改和补充13.1修改和补充的条件合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改或补充，应签订书面协议。13.2修改和补充的程序书面协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字14.1卖方签字卖方签字：_______________________14.2买方签字买方签字：_______________________（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方同意，如有第三方介入，应提前相互沟通并征得对方同意。2.2甲乙方应确保第三方介入不会损害对方合法权益，并尽量减少第三方的介入对合同履行造成的影响。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定履行相关义务，并对其提供的服务负责。3.2第三方如因过错导致甲乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用双方可协商确定。4.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额为第三方服务费用的倍。5.2如第三方介入导致合同履行异常，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任，但第三方责任限额不得超出5.1条款规定的范围。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、中介方、评估方、过户代理方等均应保持独立的法律关系。6.2第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙方、中介方、评估方、过户代理方等各方的合法权益。第七条第三方介入的变更和解除7.1如甲乙方同意变更或解除第三方介入，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。7.2甲乙方变更或解除第三方介入时，应承担因变更或解除所产生的相关费用。第八条第三方介入的争议解决8.1如本合同履行过程中出现第三方介入相关的争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方均有权向合同履行所在地法院提起诉讼。第九条第三方介入的附加条款9.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订书面附加条款，明确第三方的责任、权利和义务。9.2书面附加条款经甲乙方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的生效时间和条件10.1本合同第三方介入条款自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2本合同第三方介入条款的生效，不得影响本合同其他条款的履行。第十一条甲乙方的义务11.1甲乙方应按照本合同约定履行各自义务，并确保第三方介入不会损害对方合法权益。11.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，并确保第三方服务费用的支付符合相关法律法规规定。第十二条第三方介入的解除条件12.1如甲乙方同意解除第三方介入，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。12.2甲乙方解除第三方介入时，应承担因解除所产生的相关费用。（第二部分第三方介入后的修正结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明证明房产的所有权归属，包括房产证、土地使用权证等相关文件。附件2：房产现状说明详细描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备、装饰装修等情况。附件3：交易款项支付凭证证明买方按照合同约定支付房价的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件4：过户手续相关文件包括过户所需的各类证件、证明文件、申请表等。附件5：维修责任证明如有必要，提供相关维修责任的证明文件，如维修合同、维修报价单等。附件6：违约金计算公式提供违约金计算的详细公式或说明，以便在违约行为发生时进行计算。附件7：第三方服务协议如涉及第三方介入，提供与第三方签订的服务协议，明确第三方的责任、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方延迟交付房产。2.卖方提供的房产现状与合同描述不符。3.买方延迟支付房价。4.买方未按照合同约定履行维修责任。5.第三方未按照约定履行义务，导致合同履行异常。责任认定标准：1.卖方延迟交付房产，应支付违约金，违约金为房价的0.5%。2.卖方提供的房产现状与合同描述不符，买方有权要求卖方进行修复或减免费用。3.买方延迟支付房价，应支付违约金，违约金为房价的0.5%。4.买方未按照合同约定履行维修责任，应支付违约金，违约金为维修费用的2倍。5.第三方未按照约定履行义务，导致合同履行异常，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方延迟交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算如下：违约金=房价×0.5%×延迟交付的天数。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.第三方：指除甲乙方之外，协助完成合同履行过程的各方。5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。房产所有权：本合同涉及的房