亳州市商品房买卖合同标准文本2018

亳州市商品房买卖合同标准文本2018合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条：合同的订立及背景a.甲方与乙方就商品房买卖事宜，经充分协商达成一致，订立本合同。①本合同依据相关法律法规，符合亳州市商品房买卖的相关政策要求。②双方在平等自愿、公平公正的原则下签订本合同。③甲方保证所出售商品房产权清晰，不存在任何产权纠纷。④乙方在签署本合同前已充分了解并接受商品房的基本情况。b.商品房买卖的基本情况①商品房位置、房屋面积、房屋用途等已在本合同中明确说明。②商品房具体建筑结构及配置情况如电梯、车位等已详尽列出。③商品房交付时间、交付条件、验收标准已与乙方确认。④双方确认该商品房符合市场上正常的买卖标准，无不合法使用或建筑问题。c.订立合同的背景说明①本合同的签订是为了规范甲方与乙方之间的商品房交易行为。②甲方在合同签署之前已向乙方提供了充分的房产信息和证件资料。③乙方有足够的经济实力和法律资格完成本次交易。④双方明确了此次买卖交易的核心内容，包括支付方式和交付细节。第二条：合同标的及房屋交付a.商品房的基本信息①商品房的名称、位置、面积、结构、装修标准等均在本合同中详细列明。②甲方承诺所出售的商品房建筑质量合格，符合国家和地方建筑标准。③商品房的最终交付标准以双方签字确认的验收报告为准。④双方确认商品房在交付前已符合相关质量检验，且无重大隐患。b.交房时间及交付条件①甲方应按照约定时间将商品房交付乙方，交付日期为双方商定的具体日期。②甲方在交房前应确保商品房已完成必要的水电接通等基础设施建设。③乙方在交房前应准备好接房的相关手续，确保能顺利验收。④如因甲方原因未能按期交房，甲方需支付乙方约定的违约金。c.商品房的验收①乙方在交房时应进行验收，确认房屋符合合同约定的交付标准。②验收内容包括房屋外观、室内装修、水电设施等是否符合约定要求。③甲方应提供相关房屋质量保证书，并协助乙方完成验收工作。④若验收发现房屋存在质量问题，甲方应及时修复，并承担相关责任。第三条：购房款及支付方式a.购房款总额及支付方式①商品房的总购房款由乙方按合同约定金额支付给甲方。②乙方应按约定的支付节点支付购房款，第一笔款项支付时间为合同签订时。③后续款项支付的具体时间、金额及方式将依照合同中明确的支付计划执行。④甲方在收到相应款项后，应提供相应的收款凭证。b.购房款的支付进度①第一期款项支付后，甲方开始进行房屋装修与建设。②第二期款项支付时间由双方约定，并且与房屋建设进度相对应。③乙方每次付款前，应检查甲方是否履行了相关建设和装修承诺。④若乙方未按期支付款项，甲方有权暂停后续建设工作，直到收到应付款项。c.违约金及损失赔偿①若甲方未能按期交房，除支付违约金外，还应承担乙方因此产生的相关损失。②若乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。③双方明确约定，任何一方违反合同规定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。④双方同意通过友好协商解决争议，若协商不成，可通过法律途径解决。第四条：保密条款a.保密义务的定义①双方同意，在本合同履行过程中，所涉及的商业信息、交易数据等均属于保密内容。②双方均承诺未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、传递与本合同相关的任何信息。③双方应采取合理的保密措施，防止合同履行中涉及的敏感信息泄露。④本保密义务在合同解除后仍然有效，直到相关信息不再属于商业机密。b.保密信息的使用限制①乙方可以在合同履行过程中使用甲方提供的相关资料，但仅限于履行本合同的目的。②甲方应确保其员工、代理人或其他相关人员也遵守本保密条款的规定。③任何一方违反保密条款，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。④甲乙双方同意，若任何一方违反保密义务，另一方有权要求赔偿损失。c.保密义务的解除①保密义务解除的条件包括双方书面同意或信息已经公开。②在合同履行完成或终止后，双方应继续保密已知的敏感信息，直到达到法定期限或条件。③双方在合同终止或解除后，应返还对方所有涉及机密信息的资料及文件。④若一方需要解除保密义务，必须事先得到对方书面同意。第五条：合同的解除与争议解决a.合同解除条件①双方同意，合同的解除须经双方协商一致，并按相关法律程序办理。②若一方违反合同条款，另一方可单方解除合同，并要求赔偿。③乙方在收到甲方交房延迟通知后，可选择解除合同并要求退还已支付款项。④合同解除后，双方应履行清算程序，处理已支付的款项及相关赔偿事宜。b.争议解决方式①本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决