2024含有优先购买权的租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024含有优先购买权的租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的名称、数量、质量、所在地等1.2租赁期限的起止日期1.3租赁物的交付和接收第二条租金及支付方式2.1租金的金额、支付期限和支付方式2.2租金的调整机制2.3租金支付的迟延及违约金第三条优先购买权的行使3.1优先购买权的含义和范围3.2优先购买权的行使条件3.3优先购买权的行使程序第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的维修和保养第五条租赁物的保险5.1保险的种类和范围5.2保险的办理和费用承担5.3保险事故的处理第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同解除后的责任处理第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约金的计算和支付方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和机构第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同解除的条件第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保密义务和期限10.3保密信息泄露的责任第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点第十二条其他条款12.1租赁物的所有权和使用权12.2合同的转让和继承12.3合同的附件和补充协议第十三条签署和盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同签署的主体和盖章第十四条合同的生效14.1合同的生效时间14.2合同生效后的履行和监督第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的名称、数量、质量、所在地等本合同租赁物为位于____（地址）的____（物品名称），数量为____，质量符合____（标准或描述），租赁物所有权归出租人所有。1.2租赁期限的起止日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁物的交付和接收出租人应于租赁期限开始之日起____个工作日内，将租赁物交付给承租人。承租人应按约定接收租赁物，并进行验收。第二条租金及支付方式2.1租金的金额、支付期限和支付方式租金为每月____元，每季度支付一次，支付方式为银行转账。2.2租金的调整机制租金调整机制如下：租赁期限内，如遇市场价格变动，租金将根据市场价格进行调整，调整方式为____。2.3租金支付的迟延及违约金承租人逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的____%。第三条优先购买权的行使3.1优先购买权的含义和范围承租人在租赁期限内享有优先购买租赁物的权利，优先购买权的范围包括租赁物及与租赁物相关的权利和利益。3.2优先购买权的行使条件承租人欲行使优先购买权的，应在本合同终止前____个工作日向出租人提出书面购买意向。3.3优先购买权的行使程序承租人行使优先购买权的，双方应按照本合同约定的条件进行协商，达成一致后签订购买合同。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人应按约定范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.3租赁物的维修和保养租赁物出现故障或损坏的，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修或保养。第五条租赁物的保险5.1保险的种类和范围承租人应购买租赁物保险，保险范围包括火灾、盗窃等意外损失。5.2保险的办理和费用承担保险费用由承租人承担，保险办理应通知出租人，并将保险单复印件提交给出租人。5.3保险事故的处理保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的责任处理合同解除后，承租人应按照本合同约定退还租赁物，并支付相关费用。出租人应退还已收取的租金，扣除已使用期间的租金。第八条争议解决8.1争议解决的方式1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地，仲裁机构为____（仲裁机构名称）。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件租赁期限届满，双方未续签的，本合同自然终止。9.3合同解除的条件合同解除的条件和程序按照第六条的规定执行。第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容保密信息包括租赁物的商业秘密、技术秘密以及其他双方约定的保密信息。10.2保密信息的保密义务和期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限为租赁期限结束后____年。10.3保密信息泄露的责任泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条其他条款11.1租赁物的所有权和使用权租赁物在租赁期限内归承租人使用，所有权归出租人所有。11.2合同的转让和继承未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.3合同的附件和补充协议本合同附件包括租赁物清单、技术参数等，补充协议为本合同不可分割的一部分。第十二条签署和盖章12.1合同签署的时间和地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。12.2合同签署的主体和盖章本合同由____（出租人名称）和____（承租人名称）的代表签署，并加盖公章。第十三条合同的生效13.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效后的履行和监督双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务，并接受对方的监督。第十四条合同的终止14.1合同终止条件本合同在租赁期限届满后自然终止。14.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照本合同约定退还租赁物，并支付相关费用。出租人应退还已收取的租金，扣除已使用期间的租金。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入的情况包括但不仅限于：租赁物的维修、保养、保险理赔等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：租赁物出现故障或损坏，需要专业维修或保养；租赁物发生保险事故，需要理赔等。第三条第三方责任限额3.1第三方对租赁物造成的损失或损害，应承担赔偿责任。赔偿金额不得超过租赁物原值的一半。3.2第三方因故意或重大过失导致租赁物损失或损害的，应承担无限连带责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方介入时，甲方应提供租赁物的相关信息，包括但不限于租赁物的型号、规格、使用状况等。4.2乙方应协助甲方与第三方进行沟通，提供必要的协助和支持。第五条第三方介入的费用和支付方式5.1第三方介入的费用包括但不限于维修费、保养费、理赔费等，由甲方承担。5.2甲方应按照双方约定的支付方式，向第三方支付相关费用。第六条第三方介入的争议解决1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。6.2争议解决的地点和机构按照第八条的规定执行。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：租赁物维修、保养、理赔等工作完成。7.2第三方介入的解除条件按照第九条的规定执行。第八条第三方介入后的通知和报告8.1第三方介入开始前，甲方应通知乙方。8.2第三方介入过程中，甲方应定期向乙方报告工作进展和费用支出情况。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，双方仍应履行各自的合同义务。9.2第三方介入不影响本合同的解除、终止和效力，本合同的解除、终止和效力按照第九条、第十条和第十一条的规定执行。第十条第三方介入的附加条款10.1双方可以根据实际情况，在本合同附件中添加关于第三方介入的附加条款。10.2附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条签署和盖章11.1第三方介入协议的签署时间和地点按照第十二条的规定执行。11.2第三方介入协议的签署主体和盖章按照第十二条的规定执行。第十二条合同的生效12.1第三方介入协议的生效时间按照第十三条的规定执行。12.2第三方介入协议生效后的履行和监督按照第十三条的规定执行。第十三条合同的终止13.1第三方介入协议终止条件按照第十四条的规定执行。13.2第三方介入协议终止后的处理按照第十四条的规定执行。本第三方介入修正条款一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、规格、存放地点等信息。附件二：租赁物技术参数详细描述租赁物的技术参数、性能指标、使用方法等。附件三：租金支付明细表列出租金的支付期限、金额、支付方式等详细信息。附件四：优先购买权行使通知书用于承租人行使优先购买权时发出通知的模板。附件五：租赁物保险单提供租赁物的保险单副本，包括保险条款、保险金额等。附件六：维修保养服务协议详细描述租赁物的维修保养服务内容、周期、费用等。附件七：争议解决方式选择协议用于双方选择争议解决方式时签订的协议。附件八：第三方介入协议用于描述第三方介入的情况、程序、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1）承租人未按约定支付租金；2）承租人未按约定使用租赁物；3）承射箭未按约定维护和保养租赁物；4）出租人未按约定提供租赁物；5）出租人未按约定履行维修保养义务；6）第三方未按约定提供维修保养服务。违约责任认定标准：1）违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金金额为本合同租金总额的____%；2）损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失；3）解除合同：违约方严重违反本合同的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：若承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：