2024学校图书馆土地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024学校图书馆土地租赁合同本合同目录一览第一条土地租赁条件1.1土地位置与面积1.2土地使用范围1.3租赁期限第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条土地使用与管理4.1土地使用要求4.2土地维护与管理4.3土地变更用途第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2约定的生效条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与联系方式第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条土地租赁条件1.1土地位置与面积本合同项下的土地位于____________，土地面积为____________平方米。1.2土地使用范围承租方可在租赁土地上进行图书馆建设、绿化、维护等用途，具体使用范围以合同附件为准。1.3租赁期限租赁期限为____________年，自本合同签订之日起计算。租赁期满后，如承租方需续租，应在本合同租赁期满前____________个月内向出租方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证租赁土地的使用权归承租方合法使用，不得干涉承租方的正常经营活动。（2）出租方应对租赁土地进行必要的维修、保养，确保土地的使用安全。（3）出租方不得擅自变更土地用途，如确需变更，应提前____________个月通知承租方，并征得承租方书面同意。（4）出租方应按合同约定提供租赁土地，如因特殊情况导致无法按时交付，出租方应承担相应的违约责任。2.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照合同约定使用租赁土地，开展图书馆相关业务。（2）承租方应按合同约定支付租金，并遵守国家有关土地使用的法律法规，不得擅自改变土地用途。（3）承租方应合理使用租赁土地，进行图书馆建设、绿化等，确保土地的合理开发与利用。（4）承租方在租赁期间如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前____________个月书面通知出租方，并承担相应的违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁土地的租金为每平方米每月____________元，租金按年支付。3.2租金支付方式承租方应通过银行转账等非现金方式向出租方支付租金，具体支付方式由双方在合同附件中约定。3.3租金支付时间承租方应在每年的____________月____________日前向出租方支付当年的租金。第四条土地使用与管理4.1土地使用要求承租方应按照国家和地方有关土地使用的法律法规，合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。4.2土地维护与管理承租方应负责租赁土地的绿化、环境卫生等维护管理工作，确保土地的使用环境整洁、安全。4.3土地变更用途如承租方需变更土地用途，应提前____________个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。变更土地用途需符合国家法律法规和土地使用权出让合同的约定。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应符合国家法律法规和土地使用权出让合同的约定。5.2合同解除条件（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，承租方应按照合同约定办理土地使用权变更手续，并支付相应的违约金。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁土地的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方的损失。6.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方无法按约定期限提供租赁土地的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方的损失。如承租方未按约定支付租金，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付相应的违约金。承租方未按约定使用租赁土地，导致土地无法正常使用的，出租方有权要求承租方整改，并支付违约金。第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）依法应当终止合同的其他情形。8.3合同续签条件租赁期满后，如承租方需续租，应在本合同租赁期满前____________个月内向出租方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄密责任如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件内容合同附件包括租赁土地使用权证书、规划许可证、建设许可证等有关文件。11.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2约定的生效条件其他约定自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。13.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式如下：出租方：地址：____________________联系方式：_________________承租方：地址：____________________联系方式：_________________第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同于____________（地点）签署。14.3签署人出租方（盖章）：________________________授权代表（签字）：________________________承租方（盖章）：________________________授权代表（签字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方对租赁土地提出权利主张，影响甲乙双方正常履行合同；（2）第三方参与甲乙双方的租赁土地使用、管理、维护等活动；（3）第三方与甲乙双方就租赁土地的使用、管理、维护等活动产生纠纷。第三条第三方责任3.1第三方如因自身原因导致甲乙双方无法正常履行合同，应承担相应责任。3.2第三方如因侵权、违约等行为导致甲乙双方遭受损失，应承担赔偿责任。3.3第三方如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方受到行政处罚或追究刑事责任的，应承担相应责任。第四条甲乙方的义务4.1甲乙双方应采取必要措施，防止第三方的介入，确保合同的正常履行。4.2甲乙双方应协助对方处理与第三方的纠纷，维护双方合法权益。第五条第三方介入的处理5.1如甲乙双方在履行合同过程中发现第三方介入，应立即通知对方，并共同协商解决。5.2甲乙双方应积极与第三方沟通，争取第三方的支持和配合，确保合同的正常履行。5.3如第三方拒绝协商或无法解决，甲乙双方应依法采取措施，维护自身合法权益。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，确保双方在履行合同过程中不受第三方的不当影响。6.2甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额，以保障合同的顺利进行。第七条第三方权益的保障7.1甲乙双方在处理与第三方的关系时，应尊重第三方的合法权益，避免损害第三方的利益。7.2甲乙双方在解决第三方介入问题时，应遵循公平、公正、合理的原则，确保合同的履行不受不当影响。7.3甲乙双方应密切关注第三方的行为，确保第三方的介入不会对合同履行造成不利影响。第八条合同的变更与解除8.1如本合同的履行因第三方介入而受到影响，甲乙双方可协商变更或解除合同。8.2甲乙双方在变更或解除合同时，应充分考虑第三方的权益，确保合同的公平性。8.3甲乙双方在合同变更或解除后，应依法办理相关手续，确保合同的合法性。第九条违约责任9.1甲乙双方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任。9.2甲乙双方应承担因第三方介入导致的合同履行不能、延迟等违约责任。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件内容合同附件包括租赁土地使用权证书、规划许可证、建设许可证等有关文件。11.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2约定的生效条件其他约定自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。13.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式如下：出租方：地址：____________________联系方式：_________________承租方：地址：____________________联系方式：_________________第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地使用权证书附件二：规划许可证附件三：建设许可证附件四：租赁土地范围内建筑物、设施清单附件五：租赁土地使用与管理规定附件六：租金支付明细表附件七：违约行为及责任认定清单附件八：法律名词及解释一览表说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付租赁土地，导致承租方无法按时开始使用。2.出租方未按约定提供租赁土地，导致承租方无法开展图书馆业务。3.出租方擅自变更土地用途，导致承租方无法正常使用租赁土地。4.承租方未按约定支付租金，延迟支付或未支付租金。5.承租方未按约定使用租赁土地，违反土地使用规定。6.双方因第三方介入导致的合同履行不能、延迟等违约行为。违约责任认定标准：1.出租方违约责任：（1）延迟交付租赁土地：每延迟一日，应向承租方支付合同总价款的____________‰作为违约金。（2）未交付租赁土地：应向承租方支付合同总价款的____________%作为违约金。（3）擅自变更土地用途：应承担由此产生的一切法律责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方的损失。2.承租方违约责任：（1）延迟支付租金：每延迟一日，应向出租方支付应付租金的____________‰作为违约金。（2）未支付租金：应向出租方支付应付租金的____________%作为违约金。（3）未按约定使用租赁土地：应承担由此产生的一切法律责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方的损失。示例说明：若出租方延迟交付租赁土地，导致承租方无法按时开始使用，则出租方应向承租方支付合同总价款的____________‰作为违约金。例如，如果合同总价款为100万元，延迟交付10天，则出租方应支付100万元×____________‰×10=10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同项下的土地使用权，用于图书馆建设、绿化、维护等用途。2.第三方：指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.租赁期限：指本合同约定的租赁土地使用的期限。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。6.土地使用权出让合同：指甲乙双方签订的关于租赁土地使用权的合同。7.法律法规：指中华人民共和国的法律、法规、规章等规范性文件。8.书面形式：指合同的签订、变更、解除等均应以书