2024年二手房交易定金简单协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金简单协议样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易金额3.1定金金额3.2首付款金额3.3贷款金额3.4尾款金额第四条定金支付4.1定金支付时间4.2定金支付方式4.3定金退款条件及方式第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付费用第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条贷款办理7.1贷款申请7.2贷款审批7.3贷款发放第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1双方其他约定第十二条合同的签署、盖章和备案12.1签署时间12.2签署地点12.3盖章12.4备案第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3贷款合同复印件13.4其他重要文件复印件第十四条其他14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：（房屋具体地址）2.2房屋面积：（房屋建筑面积）平方米2.3房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）2.4房屋现状：（房屋现在的使用状况）第三条交易金额3.1定金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2首付款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.3贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.4尾款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元第四条定金支付4.1定金支付时间：双方签订本合同之日起____个工作日内4.2定金支付方式：通过银行转账的方式支付至出卖人指定的账户4.3定金退款条件及方式：买受人如按本合同约定履行全部义务，出卖人应无条件退还定金；如买受人违约，则定金不予退还；如出卖人违约，则双倍返还买受人定金。第五条房屋交付5.1交付时间：自本合同签订之日起____个月后5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买受人支付完毕全部房款5.3交付费用：交付时，买受人应支付与房屋相关的公共维修基金、物业费等费用。第六条产权过户6.1过户时间：买受人支付完毕首付款后____个工作日内6.2过户费用：过户所产生的税费由买受人承担，具体费用双方协商解决。第七条贷款办理7.1贷款申请：买受人应按出卖人提供的贷款资料向贷款银行申请贷款7.2贷款审批：贷款银行自收到贷款申请资料后____个工作日内完成审批7.3贷款发放：贷款银行批准贷款后，将贷款直接划拨至出卖人指定的账户。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付买受人合同总价的____%作为违约金。8.1.2出卖人未按本合同约定办理产权过户手续的，应支付买受人合同总价的____%作为违约金。8.1.3出卖人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致买受人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按本合同约定支付房款的，应支付出卖人合同总价的____%作为违约金。8.2.2买受人未按本合同约定接受房屋交付的，应支付出卖人合同总价的____%作为违约金。8.2.3买受人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致出卖人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地9.3争议解决费用：双方应各自承担其聘请律师、诉讼等费用。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件：任何一方违反本合同的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十一条附加条款11.1双方其他约定：（此处可列出双方的其他约定，如家具家电的赠送、装修情况等）第十二条合同的签署、盖章和备案12.1签署时间：（具体签署日期）12.2签署地点：（具体签署地点）12.3盖章：（双方盖章）12.4备案：（合同备案日期）第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3贷款合同复印件13.4其他重要文件复印件第十四条其他14.1双方认为需要约定的其他事项：（此处可列出双方认为需要约定的其他事项）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方根据甲乙双方的约定和合同履行需要，提供相应的服务和支持。2.2第三方介入条件：第三方介入需在甲乙双方的共同同意下进行，且符合相关法律法规和行业规定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，提供真实、准确、完整的服务。3.2第三方应保证其提供的服务不存在任何欺诈、误导等不当行为。3.3第三方在提供服务过程中，如因其过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方服务费用的支付方式、支付时间等，由甲乙双方在合同中具体约定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同中约定的服务费用为限。5.2若第三方的服务行为符合法律法规和行业规定，甲乙双方不得要求第三方承担超出服务费用以外的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的附加承诺和保证。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙双方之间的合同权利和义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附加说明9.1第三方介入的具体服务内容、服务费用等，由甲乙双方在合同中具体约定。9.2第三方介入的条款，可作为本合同的附件，或以补充协议的形式出现。第十条合同的签署、盖章和备案10.1签署时间：（具体签署日期）10.2签署地点：（具体签署地点）10.3盖章：（双方盖章）10.4备案：（合同备案日期）第十一条其他11.1双方认为需要约定的其他事项：（此处可列出双方认为需要约定的其他事项）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证明复印件附件三：贷款合同复印件附件四：中介服务合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：房屋交易税费清单复印件附件七：物业服务合同复印件附件八：家具家电赠送清单复印件附件九：装修情况说明书附件十：其他重要文件复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.身份证明复印件：应包括身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件。3.贷款合同复印件：应包括贷款银行、贷款金额、还款方式等内容的复印件。4.中介服务合同复印件：应包括中介服务内容、服务费用、服务期限等内容的复印件。5.评估报告复印件：应包括房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。6.房屋交易税费清单复印件：应包括税费项目、税费金额等信息。7.物业服务合同复印件：应包括物业服务内容、服务费用、服务期限等内容的复印件。8.家具家电赠送清单复印件：应包括赠送物品的名称、数量、品牌等信息。9.装修情况说明书：应包括装修项目、装修费用、装修时间等信息。10.其他重要文件复印件：应包括与房屋交易相关的其他重要文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定交付房屋的。2.甲方未按合同约定办理产权过户手续的。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的。4.乙方未按合同约定支付房款的。5.乙方未按合同约定接受房屋交付的。6.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的。7.第三方未按合同约定提供服务的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价的____%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的乙方租房等额外支出。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.第三方：指协助甲乙双方完成房屋交易过程的各方，如中介方、评估机构、贷款银行等。4.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意金。5.首付款：指乙方在