2024年个人抵押借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人抵押借款协议本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等个人信息1.2贷款人的名称、营业地址、联系方式等企业信息第二条抵押物的描述2.1抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地等详细信息2.2抵押物的权属证明及权利瑕疵情况第三条借款金额与用途3.1借款金额的具体数额3.2借款用途的说明及合法性第四条借款期限4.1借款的起止日期4.2借款的还款方式及还款周期第五条利率与费用5.1借款的利率5.2借款过程中产生的其他费用及计算方式第六条抵押权的设立与行使6.1抵押权的设立时间及方式6.2抵押权的行使条件及程序第七条借款的履行与监督7.1借款人履行合同的义务7.2贷款人对借款人履行情况的监督权第八条违约责任8.1借款人违约的情形及责任8.2贷款人违约的情形及责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序第十条争议解决方式10.1双方发生争议时协商解决的方式10.2协商不成的争议解决途径及选择的法院第十一条合同的生效、终止与延续11.1合同的生效条件及时间11.2合同终止的条件及后续处理11.3合同延续的条件及程序第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密的义务12.2保密信息的范围与例外情况第十三条合同的附件13.1附件的名称及内容13.2附件的法律效力第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方对合同的补充约定第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678，住址：北京市朝阳区X路X号。1.2贷款人的名称：中国工商银行北京市分行，营业地址：北京市西城区X路X号，联系方式：10105101。第二条抵押物的描述2.1抵押物的名称：位于北京市朝阳区X路X号的房产，房产证号：京房权证朝字第号，房屋面积：120平方米，房屋结构：三室两厅一厨一卫。2.2抵押物的权属证明及权利瑕疵情况：抵押物为借款人合法拥有的房产，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。第三条借款金额与用途3.1借款金额的具体数额：借款人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。3.2借款用途的说明及合法性：借款人用于购买生产设备，扩大生产规模，提高营业效益。该用途符合国家相关法律法规，不存在非法经营及用途。第四条借款期限4.1借款的起止日期：借款自2024年01月01日起，至2029年12月31日止。4.2借款的还款方式及还款周期：借款人采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币捌仟元整（￥8,000），共还款60期。第五条利率与费用5.1借款的利率：年利率为捌点伍%（8.5%）。5.2借款过程中产生的其他费用及计算方式：除利息外，借款人需承担贷款银行规定的贷款手续费、评估费、保险费等费用，具体费用标准及计算方式按照贷款银行的规定执行。第六条抵押权的设立与行使6.1抵押权的设立时间及方式：抵押权自借款合同签订之日起设立，采取登记设立方式。6.2抵押权的行使条件及程序：在借款人未按期还款的情况下，贷款人可以依法行使抵押权，对抵押物进行处置，以偿还借款本金及利息。第八条违约责任8.2贷款人违约的情形及责任：贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未提供贷款金额×违约利率×违约天数。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件及程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决方式10.1双方发生争议时协商解决的方式：双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2协商不成的争议解决途径及选择的法院：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与延续11.1合同的生效条件及时间：合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止的条件及后续处理：合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理抵押物解除抵押手续，并将抵押物权利凭证交付贷款人。11.3合同延续的条件及程序：合同延续需双方协商一致，并签订书面延续协议。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密的义务：双方应对合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范围与例外情况：保密信息范围包括合同的所有内容，例外情况包括法律要求披露的信息、双方同意公开的信息等。第十三条合同的附件13.1附件的名称及内容：附件包括房产证、借款人身份证复印件、贷款银行规定的其他文件。13.2附件的法律效力：附件与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：双方同意，在合同有效期内，借款人不得以任何方式处分抵押物，除非得到贷款人的书面同意。14.2双方对合同的补充约定：双方同意，如合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、监管机构等，在合同履行过程中涉及的第三方主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于抵押物评估、贷款手续办理、抵押物处置等环节。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照合同约定及法律规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任：第三方应对其在合同履行过程中的行为承担法律责任，确保不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方介入的权益：第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方介入的权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约的情形及责任：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。4.2第三方违约的索赔程序：甲乙双方均有权向第三方提出违约索赔，第三方应在接到索赔通知后三十日内予以答复。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更条件：第三方介入的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除条件：第三方介入的解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、合同约定等因素确定。6.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额如需调整，甲乙双方应签订书面调整协议。第七条第三方介入的监督与协调7.1甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督，确保合同的顺利履行。7.2甲乙双方应积极协调解决第三方介入过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。第八条第三方介入的合同履行8.1第三方应按照合同约定履行其义务，确保合同的顺利履行。8.2第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供相关文件、资料，以便甲乙双方对其履行情况进行监督。第九条第三方介入的权益转让9.1第三方在其权益范围内，有权将其在合同中的权利和义务部分或全部转让给其他主体。9.2第三方转让其权益的，应通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2甲乙双方与第三方签订的合同，不得与本合同相抵触。第十二条第三方介入的说明与告知12.1甲乙双方应在合同签订前，向第三方说明本合同的内容及其在本合同中的权利义务。12.2甲乙双方应在合同签订后，向第三方告知本合同的生效、终止与延续等情况。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对本合同的内容保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的范围与例外情况，按照本合同第一条的规定执行。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙双方认为需要约定的其他事项，应签订书面协议，与本合同具有同等法律效力。14.2甲乙双方与第三方签订的合同，如有补充约定，应与本合同的补充约定一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款银行规定的其他文件附件一：房产证1.1房产证复印件，证明抵押物的权属情况。1.2房产证原件需在合同签订后由贷款人保管。附件二：借款人身份证复印件2.1借款人身份证复印件，用于核实借款人的身份信息。2.2借款人身份证原件需在合同签订后由贷款人保管。附件三：贷款银行规定的其他文件3.1贷款申请表，载明借款人的基本信息、借款金额、用途等。3.2贷款审批表，载明贷款银行对借款申请的审批结果。3.3借款合同，载明借款人与贷款银行之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款。2.借款人未经贷款人同意擅自处分抵押物。3.贷款人未按约定提供贷款。4.贷款人未按约定支付利息或违约金。5.第三方未按约定履行其义务。违约责任认定标准：1.借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.借款人未经贷款人同意擅自处分抵押物的，贷款人有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，以偿还借款本金及利息。3.贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未提供贷款金额×违约利率×违约天数。4.贷款人未按约定支付利息或违约金的，应支付逾期利息或违约金，计算方式参照第1条或第3条执行。5.第三方未按约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。示例说明：1.如果借款人在合同约定的还款日期后逾期十天内未还款，则应支付逾期利息共计人民币壹仟元整（￥1,000）。2.如果借款人未经贷款人中国工商银行北京市分行同意，擅自处分抵押物，则中国工商银行北京市分行有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，以偿还借款本金及利息。说明三：法律名词