2024天津市和平区融资租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024天津市和平区融资租赁合同本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的种类和数量1.2租赁物的质量和技术规格1.3租赁物的交付和验收第二条租赁期限2.1租赁期限的起始和终止日期2.2租赁期限的延长和缩短2.3租赁物的归还条件第三条租金支付3.1租金的计算方式和金额3.2租金支付的期限和方式3.3租金支付的延迟和滞纳金第四条租赁物的维修和保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任4.3维修和保养的期限和方式第五条租赁物的保险5.1保险的种类和范围5.2保险的申请和支付5.3保险理赔的程序和权益第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约责任的具体表现和赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2争议解决的期限和地点8.3争议解决的费用承担第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护措施和期限10.3违反保密条款的责任和后果第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点11.3法律适用和争议解决的优先级第十二条其他条款12.1合同的附件和补充协议12.2合同的转让和继承12.3合同的解除和终止第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同签署的主体和授权13.3合同盖章的程序和要求第十四条合同的完整性和修改14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的修改和补充14.3合同修改的程序和要求第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的种类和数量1.1.1本合同所述租赁物为天津市和平区路号的一栋商业楼，楼高层，建筑面积为平方米。1.1.2租赁物的数量为整栋商业楼。1.2租赁物的质量和技术规格1.2.1租赁物应符合我国相关法律法规和行业标准，具备合法的产权证明和质量检验报告。1.2.2租赁物应具备正常使用的功能，技术规格应满足双方在合同中约定的要求。1.3租赁物的交付和验收1.3.1出租人应在合同生效后个工作日内，将租赁物交付给承租人。1.3.2承租人应按照合同约定的时间和地点，对租赁物进行验收。如发现租赁物存在质量问题或者不符合合同约定的技术规格，承租人应在验收合格后个工作日内向出租人提出，并有权要求出租人进行修复或者更换。第二条租赁期限2.1租赁期限的起始和终止日期2.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计年。2.1.2租赁期限的起始日期以租赁物的实际交付日期为准。2.2租赁期限的延长和缩短2.2.1如双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的租赁期限、租金等相关事项。2.2.2如双方同意缩短租赁期限，应签订书面协议，并按照双方约定处理租金等相关事项。2.3租赁物的归还条件2.3.1租赁期满或者提前解除合同时，承租人应按照合同约定的条件和程序，将租赁物归还给出租人。2.3.2承租人应保证租赁物在归还时，符合合同约定的状态，如有损坏或者损失，承租人应按照合同约定承担修复或者赔偿责任。第三条租金支付3.1租金的计算方式和金额3.1.1承租人应按合同约定的租金计算方式，向出租人支付租金。租金计算方式为每月租金金额为元，每年共计元。3.1.2租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。3.2租金支付的期限和方式3.2.1承租人应在每个支付周期内，按照合同约定的方式和期限，向出租人支付租金。3.3租金支付的延迟和滞纳金3.3.1如承租人延迟支付租金，应按照延迟部分租金的日利率支付滞纳金。滞纳金计算方式为日利率为万分之五。3.3.2如承租人延迟支付租金超过个工作日，出租人有权提前解除本合同，并要求承租人支付违约金。第四条租赁物的维修和保养4.1租赁物的维修责任4.1.2承租人在使用过程中，应按照操作规程和注意事项使用租赁物，并负责日常的维护和保养。4.2租赁物的保养责任4.2.1承租人应定期对租赁物进行保养，如发现异常情况，应及时通知出租人进行处理。4.2.2承租人应按照合同约定的保养周期和标准，对租赁物进行保养。4.3维修和保养的期限和方式4.3.1出租人应在每个租赁年度结束前，对租赁物进行一次全面的维修和保养。4.3.2承租人应在每个租赁年度结束前，向出租人提交租赁物的保养报告，并提供必要的保养记录。第五条租赁物的保险5.1保险的种类和范围5.1.1承租人应按照出租人的要求，为租赁物购买保险，保险种类包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.1.2保险范围应涵盖租赁物的全部第八条争议解决8.1争议解决的途径和方法8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.3双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁委员会为市仲裁委员会。8.2争议解决的期限和地点8.2.1任何一方在发生争议后，应于个工作日内通知对方，并说明争议的性质和理由。8.2.2争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决的费用承担8.3.1双方因争议解决的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，按照胜诉方实际发生费用承担。8.3.2如双方通过友好协商解决争议，协商所产生的费用由双方共同承担。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同的生效以租赁物符合合同约定的质量和技术规格为前提。9.2合同的变更条件9.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2.2合同变更的内容应符合我国法律法规的规定，不得违背合同的基本原则。9.3合同的解除条件9.3.1合同解除的条件和程序按照我国法律法规的规定和合同的约定执行。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还、租金结算等事项。第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.1.2保密信息包括但不限于合同内容、客户信息、财务数据等。10.2保密信息的保护措施和期限10.2.1双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密信息的保护期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止后年止。10.3违反保密条款的责任和后果10.3.1如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的倍。10.3.2如有法律规定的例外情况，双方在保密信息的使用和披露方面不受本条款的限制。第十一条其他条款11.1合同的附件和补充协议11.1.1本合同的附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.1.2补充协议应符合本合同的约定，并经双方签字盖章后生效。11.2合同的转让和继承11.2.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2.2合同的转让不得影响合同的履行和双方的权利义务。11.3合同的解除和终止11.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于租赁物的归还、租金结算等。11.3.2合同解除或终止不影响双方因合同履行所承担的违约责任。第十二条合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点12.1.1本合同于2024年1月1日于天津市和平区路号签署。12.1.2合同签署时间为上午9点整。12.2合同签署的主体和授权12.2.1双方授权代表行使签署合同的权利。12.2.2授权代表应向对方提交授权书和有效身份证件。12.3合同盖章的程序和要求12.3.1双方在合同文本上加盖公司公章和法定代表人或授权代表签字后，合同方为有效。12.3.2合同盖章后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条合同的完整性和修改13.1合同的完整性和不可第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、维修保养方等，双方特此约定第三方介入的相关条款。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无直接权利义务关系，但协助甲乙方履行合同义务或参与合同履行过程的个体或组织。1.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并明确第三方介入的范围和职责。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据合同约定，有权邀请第三方参与合同的履行，包括但不限于租赁物的维修保养、保险购买等。2.2第三方介入需符合相关法律法规的要求，并具备相应的资质和能力。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任限制。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。3.2第三方对其提供的服务或产品负责，确保其符合合同约定的质量和技术规格。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，甲乙方仍有权直接向第三方提出履行要求和服务标准。4.2甲乙方应监督第三方履行合同义务，并有权对第三方的工作进行评价和投诉。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方明确约定责任限额，以避免第三方承担超出其能力范围的赔偿责任。5.2责任限额可采用固定金额或按比例计算的方式，具体金额或比例由甲乙方根据实际情况确定。5.3甲乙方应确保第三方了解并同意责任限额的约定，以减少合同履行过程中的风险。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙方需要变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。6.2变更或解除第三方合同不影响甲乙方之间合同的履行，除非双方另有约定。第七条第三方介入的违约处理7.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方也有权要求第三方支付违约金或赔偿因违约造成的损失。第八条第三方信息的披露和保护8.1甲乙方应确保第三方的个人信息和商业秘密得到妥善保护，不得向无关第三方泄露。8.2甲乙方使用第三方提供的信息时，应遵守相关法律法规和双方的约定。第九条第三方介入的合同附件9.1甲乙方与第三方签订的合同附件应为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。9.2合同附件应明确记录第三方的权利义务和责任限制，以及与甲乙方的关系。第十条法律适用和争议解决10.1第三方介入的合同适用中华人民共和国法律法规，并受合同双方的监督和约束。10.2如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签署和盖章11.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应经甲乙方授权代表签字盖章后生效。11.2签字盖章的地点和时间应符合合同约定的时间和地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物产权证明文件：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、规划许可证等，用于证明租赁物的合法性和权属状况。2.租赁物质量检验报告：包括租赁物的建筑结构、设备设施、消防安全等方面的检验报告，用于证明租赁物符合合同约定的质量和技术规格。3.租赁物交付和验收记录：记录租赁物交付和验收的时间、地点、人员、程序等内容，用于证明租赁物已经按照合同约定交付和验收。4.租金支付记录：记录租金的支付时间、金额、方式等，用于证明承租人按照合同约定支付租金。5.租赁物维修保养记录：记录租赁物的维修保养时间、内容、方式等，用于证明出租人按照合同约定对租赁物进行维修保养。6.租赁物保险单据：包括保险单、保险条款等，用于证明承租人为租赁物购买了保险。7.合同变更协议：在合同履行过程中，如果需要对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，明确变更的内容和双方的权利义务。8.合同解除协议：在合同履行过程中，如果需要提前解除合同，应签订书面解除协议，明确解除的原因和双方的权利义务。9.租赁物归还记录：记录租赁物归还的时间、地点、状态等，用于证明承租人按照合同约定将租赁物归还给出租人。10.违约金计算和支付记录：记录违约金计算的依据、金额、支付时间等，用于证明承租人因违约而支付的违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人延迟支付租金：承租人未按照合同约定的时间和方式支付租金，应按照延迟部分租金的日利率支付滞纳金。2.承租人损坏租赁物：承租人在使用过程中，对租赁物造成损坏或者损失，应按照合同约定承担修复或者赔偿责任。3.承租人未按约定维