04年KTV与物业管理公司租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年KTV与物业管理公司租赁合同本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式2.3租金支付时间3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任4.维修责任4.1物业管理公司的维修责任4.2租赁方的维修责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点9.其他条款9.1物业管理公司的权利和义务9.2租赁方的权利和义务10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用和解释13.1法律适用13.2合同解释14.附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：付款凭证格式14.3附件三：保险条款第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为四年，自2004年7月1日起至2008年6月30日止。1.2.2租赁期满后，租赁方有权按照合同约定优先续约。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁方应支付的租金为每月人民币元整，按月支付。2.1.2租金支付标准及计算方式见附件一：租赁物清单。2.2支付方式2.2.1租赁方应通过银行转账的方式将租金支付给物业管理公司。2.2.2支付账号及开户行信息详见附件二：付款凭证格式。2.3租金支付时间2.3.1租赁方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。2.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.1.1租赁方仅限于合法经营KTV业务，不得擅自改变租赁物的用途。3.1.2租赁方不得在租赁物内进行任何违法活动。3.2维护责任3.2.1租赁方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。3.2.2物业管理公司应负责租赁物的重大维修，包括但不限于水电设施、消防设施的维修和保养。4.维修责任4.1物业管理公司的维修责任4.1.2物业管理公司应在接到租赁方的维修申请后，及时予以修复。4.2租赁方的维修责任4.2.1租赁方应负责日常的小型维修和保养，如灯具更换、卫生设施的清洁等。4.2.2租赁方不得擅自对租赁物进行改动或更换，确需改动或更换的，应事先征得物业管理公司的书面同意。5.保险5.1保险责任5.1.1租赁方应向保险公司投保，确保租赁物及其附属设施的安全。5.1.2保险费用由租赁方承担。5.2保险单据5.2.1租赁方应在签订合同后三十日内向物业管理公司提交保险单据。5.2.2保险单据不得有任何的遗漏或虚假，否则租赁方应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点8.2.1诉讼地点为市区人民法院。8.2.2双方同意接受法院的管辖，不得以任何理由提出管辖权异议。9.其他条款9.1物业管理公司的权利和义务9.1.1物业管理公司应保证租赁物的合法使用，不得干涉租赁方的正常经营活动。9.1.2物业管理公司应负责租赁物的安全，确保租赁物符合消防安全等要求。9.2租赁方的权利和义务9.2.1租赁方有权按照合同约定使用和经营租赁物。9.2.2租赁方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行任何违法活动。10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，双方未续约的，合同自行终止。10.2.2一方违反合同约定，严重违约的，另一方有权提前终止合同。10.3合同续约条件10.3.1租赁期满后，如果租赁方希望续约，应提前六个月书面通知物业管理公司。10.3.2物业管理公司在接到续约通知后，有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知租赁方。11.保密条款11.1保密信息11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息，包括但不限于经营策略、客户名单、财务数据等。11.2保密义务11.2.1双方同意对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.2.2保密义务在本合同终止后继续有效，持续时间为五年。12.通知和送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式相互发送通知。12.1.2通知发送至对方指定的地址，通知在该地址收到时生效。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址详见附件三：保险条款。12.2.2如果地址变更，应及时书面通知对方。13.法律适用和解释13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释13.2.1本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。13.2.2本合同的任何条款均不得解释为放弃任何一方根据法律规定享有的权利。14.附件14.1附件一：租赁物清单14.1.1附件一详细列出了租赁物的名称、数量、规格等信息。14.2附件二：付款凭证格式14.2.1附件二提供了付款凭证的格式，包括付款人、付款金额、付款时间等信息。14.3附件三：保险条款14.3.1附件三详细约定了租赁物的保险条款，包括保险类型、保险金额、保险受益人等信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方介入的责任16.1.1如果第三方介入导致合同的履行发生障碍，第三方应承担相应的责任。16.1.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。17.第三方义务17.1第三方应遵守本合同的约定，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。17.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得进行任何违法活动。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币万元整。18.2如果第三方的行为导致甲乙双方损失超过赔偿责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。19.第三方权益的保障19.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。19.2甲乙双方在处理与第三方的合同关系时，应遵循公平、公正、公开的原则。20.第三方合同的履行20.1甲乙双方应严格按照与第三方的合同约定履行各自的权利和义务。20.2甲乙双方应互相提供必要的协助，确保与第三方的合同顺利履行。21.第三方合同的变更和解除21.1甲乙双方在变更或解除与第三方的合同时，应遵循合同约定和法律法规的规定。21.2甲乙双方在变更或解除与第三方的合同时，应通知对方，并协商处理相关后续事项。22.第三方合同的违约处理22.1如果第三方违反与甲乙双方的合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2如果第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。23.第三方合同的争议解决23.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。23.2如果协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方信息的披露24.1甲乙双方应按照合同约定及时向第三方披露相关信息。24.2甲乙双方应保证披露信息的真实、准确、完整。25.第三方资料的保管25.1甲乙双方应妥善保管与第三方相关的合同、协议、文件等资料。25.2甲乙双方应在合同终止后继续保存与第三方相关的资料，保存期限为五年。26.第三方权利的转让26.1甲乙双方在合同履行过程中，不得擅自转让与第三方的合同权利。26.2甲乙双方转让与第三方的合同权利，应事先取得对方的书面同意。27.第三方义务的转让27.1甲乙双方在合同履行过程中，不得擅自转让与第三方的合同义务。27.2甲乙双方转让与第三方的合同义务，应事先取得对方的书面同意。28.第三方与甲乙双方的权利义务划分28.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务划分，应遵循合同约定和法律法规的规定。28.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务划分，不应影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出了租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：付款凭证格式提供了付款凭证的格式，包括付款人、付款金额、付款时间等信息。附件三：保险条款详细约定了租赁物的保险条款，包括保险类型、保险金额、保险受益人等信息。附件四：第三方合同样本作为示例，展示了甲乙双方与第三方签订的合同样本，包括合同条款、权利义务等内容。附件五：法律法规清单列出了本合同中涉及到的法律法规，以及各法律法规的摘要和关键条款。附件六：合同履行记录记录了合同履行过程中的重要信息，包括但不限于租金支付记录、维修记录等。附件七：违约行为记录记录了合同履行过程中出现的违约行为，以及相应的处理措施和责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁物。3.物业管理公司未按时履行维修责任。4.物业管理公司未保证租赁物的安全。5.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.物业管理公司未按时履行维修责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。4.物业管理公司未保证租赁物的安全的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。5.第三方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，物业管理公司可以要求租赁方支付滞纳金，并且有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的甲乙双方约定的用于租赁的物品。2.租金：指租赁方应支付给物业管理公司的费用，用于租赁物的使用和维护。3.维修责任：指物业管理公司和租赁方在合同履行过程中应承担的维修和保养责任。4.保险：指甲乙双方为租赁物投保的保险，用于保