2024年城市旧楼出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市旧楼出售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3旧楼定义与描述第二条旧楼出售价格与支付方式2.1旧楼出售价格2.2支付方式及期限2.3付款凭证与收款确认第三条旧楼交付与过户3.1旧楼交付时间与地点3.2过户手续与费用承担3.3交付状态确认第四条旧楼现状与瑕疵声明4.1旧楼现状描述4.2瑕疵声明与检查4.3瑕疵处理方式第五条旧楼产权与法律责任5.1产权证明与核实5.2法律法规遵守5.3产权纠纷解决第六条合同的变更与解除6.1变更条件与程序6.2解除条件与后果第七条违约责任与赔偿7.1违约行为与责任7.2赔偿金额与方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解组织介入8.3法律诉讼途径第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后果第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限第十一条第三方受益人11.1第三方受益人声明11.2第三方受益人的权利与义务第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性与法律效力第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件协议第十四条合同的签署与生效14.1合同签署地点与时间14.2合同正本与副本份数14.3合同生效日期与条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：_________________1.2买方主体信息名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：_________________1.3旧楼定义与描述位置：____________________建筑规模：________________建筑结构：________________现状描述：________________第二条旧楼出售价格与支付方式2.1旧楼出售价格双方经协商一致，确定旧楼的出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式及期限首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订后七个工作日内支付；尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，在办理过户手续完成后七个工作日内支付。2.3付款凭证与收款确认甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具等额的收款凭证，并予以签字确认。第三条旧楼交付与过户3.1旧楼交付时间与地点甲方应在本合同约定的交付日期之前，将旧楼钥匙及所有相关资料交付给乙方，具体日期和地点如下：交付日期：________________交付地点：________________3.2过户手续与费用承担双方应共同前往不动产登记中心办理旧楼过户手续，相关费用按法律规定由甲方承担。3.3交付状态确认乙方在接收旧楼后，应按照约定对旧楼现状进行查验，并在交付确认书中签字确认。第四条旧楼现状与瑕疵声明4.1旧楼现状描述结构安全：________________设施设备：________________使用情况：________________4.2瑕疵声明与检查瑕疵描述：________________检查方式：________________4.3瑕疵处理方式对于合同约定的瑕疵，甲方应在验收过程中予以修复，修复费用由甲方承担。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金。第五条旧楼产权与法律责任5.1产权证明与核实甲方应向乙方出示旧楼的产权证明文件，并保证其真实、有效。5.2法律法规遵守双方应严格遵守相关法律法规，确保交易过程合法合规。5.3产权纠纷解决如在交易过程中发生产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与解除6.1变更条件与程序双方同意，合同的变更需书面协商一致，并经双方签字盖章确认。6.2解除条件与后果除非合同约定或法律法规规定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解组织介入如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼途径若调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自过户手续办理完毕之日起终止。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：双方履行完毕所有合同义务；双方协商一致解除合同；法律规定或合同约定的其他终止条件。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。10.2保密义务与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年内有效。第十一条第三方受益人11.1第三方受益人声明本合同的履行可能涉及第三方受益人，双方应书面说明第三方受益人的身份和权益。11.2第三方受益人的权利与义务第三方受益人按照合同约定享有权益，同时应承担相应的义务。如第三方受益人未履行义务，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。第十二条合同的附件12.1附件清单旧楼产权证明文件；旧楼现状描述及瑕疵声明；其他双方认为需要附加的文件。12.2附件的有效性与法律效力附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1补充条款双方在其他事项上达成一致意见，可作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。13.2附件协议如双方就特定事项签订附件协议，附件协议与本合同一并构成完整的合同体系。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署地点与时间本合同于____年__月__日，在____________________签署。14.2合同正本与副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期与条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自过户手续办理完毕之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入范围本合同涉及的第三方介入包括但不限于：中介机构评估机构审计机构法律顾问15.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：甲方、乙方书面同意第三方具备相关资质和能力第三方介入不违背相关法律法规15.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：甲方、乙方协商确定第三方甲方、乙方与第三方签订书面协议第三方按照约定提供服务15.4第三方责任限额第三方对甲方、乙方承担的责任限额为：中介服务费用评估费用审计费用法律顾问费用15.5第三方权益保护甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得损害第三方合法权益。15.6第三方违约处理如第三方违约，甲方、乙方有权按照合同约定要求第三方承担违约责任。15.7第三方解除合同第三方如欲解除合同，应提前通知甲方、乙方，并按照约定办理相关手续。15.8第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。15.9第三方服务质量第三方应保证其提供的服务符合行业标准和甲乙方的合理期望，如有质量问题，应承担相应责任。15.10第三方合规性第三方应确保其服务符合相关法律法规，如因第三方服务导致的违法行为，由第三方承担相应法律责任。15.11第三方与甲方、乙方的沟通第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。15.12第三方退出机制如第三方因故退出，甲方、乙方应与第三方协商确定后续处理方案。15.13第三方评价与反馈甲方、乙方应对第三方的服务进行评价，并提供反馈，以促进第三方服务质量的提升。15.14第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：旧楼出售中介服务旧楼价值评估旧楼财务审计合同法律顾问第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旧楼产权证明文件描述：证明甲方对旧楼拥有完全产权的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。要求：文件必须合法有效，不得有任何涂改、伪造等情况。说明：该附件用于证明甲方对旧楼的合法所有权，是合同有效性的基础。附件二：旧楼现状描述及瑕疵声明描述：详细描述旧楼的现状，包括建筑结构、设施设备、使用情况等，并声明存在的瑕疵。要求：描述必须真实准确，不得有误导性陈述。说明：该附件用于双方对旧楼现状的了解和确认，是交易的重要依据。附件三：旧楼价值评估报告描述：由第三方评估机构提供的旧楼价值评估报告。要求：报告必须由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。说明：该附件用于确定旧楼的出售价格，是价格谈判的基础。附件四：旧楼财务审计报告描述：由第三方审计机构提供的旧楼财务审计报告。要求：报告必须由具有资质的审计机构出具，审计结果准确。说明：该附件用于确认旧楼的财务状况，是交易的安全保障。附件五：合同法律顾问意见书描述：由第三方法律顾问提供的合同法律意见书。要求：意见书必须由具有资质的法律顾问出具，意见准确。说明：该附件用于确保合同的合法性，避免法律风险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：甲方未按约定时间、地点交付旧楼；甲方未按约定修复瑕疵；乙方未按约定时间、方式支付价款；乙方未按约定履行过户手续；第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；违约行为导致合同履行困难，违约方应承担违约责任；违约行为造成损失，违约方应赔偿对方损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付旧楼，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年城市旧楼出售合同，由甲方与乙方签订。2.甲方：指拥有城市旧楼全部产权的个体或集体。3.乙方：指具有购买城市旧楼意愿并符合条件的个体或集体。4.第三方：指本合同中除甲方、乙方之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。5.违约：指违反合同约定，不履行合同义务的行为。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一定金额。7.过户：指将旧楼的产权从甲方名下转移到乙方名下的行为。8.审计：指由第三方审计机构对旧楼的财务状况进行审核。9.评估：指由第三方评估机构对旧楼的价值进行评估。10.法律顾问：指由