2024年夫妻共同财产房产权分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻共同财产房产权分配合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方姓名：____________1.2甲方身份证号码：____________1.3乙方姓名：____________1.4乙方身份证号码：____________第二条：房产基本情况1.1房产地址：____________1.2房产证号：____________1.3房产性质：____________第三条：财产分配原则1.1双方同意按照夫妻共同财产的原则进行房产分配。1.2分配比例：甲方占____%，乙方占____%。第四条：分配方式1.1甲方分得房产的____%份额，乙方分得房产的____%份额。1.2甲方分得的房产份额，以房产过户至甲方名下为完成分配。1.3乙方分得的房产份额，以房产过户至乙方名下为完成分配。第五条：过户手续1.1甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保乙方在规定时间内完成过户。1.2乙方应支付过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条：房产管理1.1甲方分得的房产，由甲方负责管理和使用。1.2乙方分得的房产，由乙方负责管理和使用。第七条：房产处分1.1甲方分得的房产，甲方有权进行出售、出租等处分。1.2乙方分得的房产，乙方有权进行出售、出租等处分。第八条：债务承担1.1甲方分得的房产，如遇债务问题，由甲方承担。1.2乙方分得的房产，如遇债务问题，由乙方承担。第九条：子女抚养权1.1双方同意，分配房产不影响子女的抚养权。1.2子女的抚养权按照我国《婚姻法》的规定执行。第十条：合同的变更和解除1.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。1.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面确认。第十一条：争议解决1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他约定1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。1.2双方同意，本合同的修改和补充，应以书面形式进行。第十四条：合同签订日期1.1本合同签订日期：2024年____月____日。第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：11010219800307567X1.3乙方姓名：1.4乙方身份证号码二条：房产基本情况1.1房产地址：北京市海淀区花园路2号院1号楼1单元101室1.2房产证号：京房权证海字第56号1.3房产性质：住宅第三条：财产分配原则1.1双方同意按照夫妻共同财产的原则进行房产分配。1.2分配比例：甲方占60%，乙方占40%。第四条：分配方式1.1甲方分得房产的60%份额，乙方分得房产的40%份额。1.2甲方分得的房产份额，以房产过户至甲方名下为完成分配。1.3乙方分得的房产份额，以房产过户至乙方名下为完成分配。第五条：过户手续1.1甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保乙方在规定时间内完成过户。1.2乙方应支付过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条：房产管理1.1甲方分得的房产，由甲方负责管理和使用。1.2乙方分得的房产，由乙方负责管理和使用。第七条：房产处分1.1甲方分得的房产，甲方有权进行出售、出租等处分。1.2乙方分得的房产，乙方有权进行出售、出租等处分。第八条：债务承担1.1甲方分得的房产，如遇债务问题，由甲方承担。1.2乙方分得的房产，如遇债务问题，由乙方承担。第九条：子女抚养权1.1双方同意，分配房产不影响子女的抚养权。1.2子女的抚养权按照我国《婚姻法》的规定执行。第十条：合同的变更和解除1.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。1.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面确认。第十一条：争议解决1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他约定1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。1.2双方同意，本合同的修改和补充，应以书面形式进行。第十四条：合同签订日期1.1本合同签订日期：2024年4月20日。第八条：子女抚养权1.1双方同意，分配房产不影响子女的抚养权。1.2子女的抚养权按照我国《婚姻法》的规定执行。1.3甲方和乙方均承诺，在任何情况下，都不会因房产分配问题影响对子女的关爱和抚养。第九条：物业费用及维修责任1.1甲方分得的房产，由甲方承担相关的物业费用。1.2乙方分得的房产，由乙方承担相关的物业费用。1.3房产的维修责任，按照实际情况由甲方或乙方承担。第十条：合同的变更和解除1.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。1.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面确认。1.3双方同意，合同的变更或解除，不影响双方对子女的抚养权和财产分配的执行。第十一条：争议解决1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他约定1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。1.2双方同意，本合同的修改和补充，应以书面形式进行。第十四条：合同签订日期1.1本合同签订日期：2024年4月20日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入1.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方介入时，应明确其职责和权利，以及与甲乙方的关系。第十六条：第三方职责1.1中介方负责房产交易的中介服务，包括信息发布、带看、谈判等。1.2评估方负责对房产进行评估，提供评估报告。1.3过户机构负责办理房产过户手续，确保过户顺利进行。第十七条：第三方权利1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和资料，以便完成相关服务。第十八条：第三方责任1.1第三方应按照合同约定提供服务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。1.2第三方应对提供的服务质量和结果负责，如因服务质量问题导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。第十九条：第三方责任限额1.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定及国家相关法律法规规定执行。1.2第三方在履行合同过程中，如发生损失，应由第三方自行承担。第二十十条：第三方与甲乙方的关系1.1第三方与甲乙方的关系，是基于本合同的服务关系。1.2第三方不参与甲乙方的财产分配和争议解决，仅提供必要的服务和支持。第二十一条：第三方介入的程序1.1第三方介入前，应与甲乙双方协商一致，并明确介入的职责和权利。1.2第三方介入后，应按照合同约定和相关法律法规，履行各自的职责和义务。第二十二条：第三方退出1.1第三方完成合同约定的服务后，有权退出合同。1.2第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第二十三条：第三方违约1.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。1.2第三方如因违约导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。第二十四条：第三方变更1.1如第三方发生变更，包括但不限于名称、地址、负责人等，应及时通知甲乙双方。1.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方与变更后的第三方仍按本合同约定履行各自义务。第二十五条：第三方资料保存1.1第三方应妥善保存与本合同有关的资料，包括但不限于合同文本、评估报告、过户文件等。1.2第三方应在合同履行完毕后，按照甲乙双方的要求，及时交付相关资料。第二十六条：第三方保密义务1.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十七条：合同的变更和解除1.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。1.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面确认。第二十八条：争议解决1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十九条：合同的生效1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三十条：合同签订日期1.1本合同签订日期：2024年4月20日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：婚姻状况证明复印件附件四：房产评估报告附件五：过户手续费收费标准附件六：中介服务费收费标准附件七：合同履行过程中的其他相关文件附件一：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.2甲方应保证房产证复印件的真实性和有效性。附件二：身份证复印件2.1身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.2甲方和乙方应保证身份证复印件的真实性和有效性。附件三：婚姻状况证明复印件3.1婚姻状况证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.2甲方和乙方应保证婚姻状况证明复印件的真实性和有效性。附件四：房产评估报告4.1房产评估报告应由具有资质的评估机构出具。4.2房产评估报告应包括房产的基本情况、评估方法、评估结果等内容。附件五：过户手续费收费标准5.1过户手续费收费标准应根据当地房产管理部门的规定执行。5.2甲方和乙方应按照收费标准支付过户手续费。附件六：中介服务费收费标准6.1中介服务费收费标准应根据中介机构的规定执行。6.2甲方和乙方应按照收费标准支付中介服务费。附件七：合同履行过程中的其他相关文件7.1合同履行过程中的其他相关文件包括但不限于付款凭证、收款凭证、产权转移登记证明等。7.2甲方和乙方应妥善保管合同履行过程中的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房产分配款项。2.乙方未按照约定时间完成房产过户手续。3.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房产分配款项的，应支付迟延履行违约金。示例说明：甲方应于2024年5月30日前支付房产分配款项，如逾期未支付，应按照迟延履行违约金计算公式支付违约金。2.乙方未按照约定时间完成房产过户手续的，应支付迟延履行违约金。3.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。示例说明：中介方未按照约定提供房产交易中介服务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产，包括但不限于房产、存款、股票等。2.房产证：指房