2024年定制毛坯商铺租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制毛坯商铺租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与交付第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条租金调整机制4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知第五条租赁用途限制5.1租赁用途5.2用途变更5.3用途违规处理第六条出租人义务6.1商铺维护6.2保障安全6.3配合经营第七条承租人义务7.1租金支付7.2遵守规章制度7.3爱护公共设施第八条合同解除与违约8.1解除条件8.2违约责任8.3违约金计算第九条保险与赔偿9.1保险责任9.2保险购买9.3赔偿处理第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解程序10.3诉讼途径第十一条合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止协议11.3终止后处理第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3附件生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于________市________区________路________号，商铺门牌号为________，商铺实际使用面积为________平方米。1.2商铺现状与交付商铺现状为毛坯房，由出租人按照现状交付给承租人使用。商铺交付时，双方应共同签署《商铺交付确认书》，确认商铺的交付状态。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人继续租赁，租金标准、租赁期限等事项由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个租赁周期的第一个月支付当期租金。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：________账号：________开户行：________第四条租金调整机制4.1调整条件租赁期内，如遇市场行情变化，租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上调________%；（2）每次上调租金时，双方应提前一个月书面通知对方。4.2调整方式租金调整按照上述调整条件执行。4.3调整通知双方应在每个租赁周期的第一个月书面通知对方当期租金调整情况。第五条租赁用途限制5.1租赁用途承租人租赁商铺用作________业务。5.2用途变更承租人如需变更租赁用途，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人同意。5.3用途违规处理如承租人违反本合同约定的租赁用途，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除本合同。第六条出租人义务6.1商铺维护出租人应保证商铺的基本设施正常运行，定期进行维护和保养。6.2保障安全出租人应确保商铺的安全，建立健全消防安全制度，配置必要的消防设施。6.3配合经营出租人应协助承租人办理相关经营手续，提供必要的经营便利。第七条承租人义务7.1租金支付承租人应按照本合同约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。7.2遵守规章制度承租人应遵守商铺的各项规章制度，维护商铺的正常经营秩序。7.3爱护公共设施承租人应爱护商铺的公共设施，如有损坏，应按价赔偿。第八条合同解除与违约8.1解除条件（1）出租人应退还承租人未使用期间的租金，扣除已使用期间的租金；（2）承租人应按照合同约定支付违约金。8.2违约责任一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，违约金为应付租金的________%。8.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。第九条保险与赔偿9.1保险责任承租人应按照商铺的实际价值购买火险、盗窃保险等商业保险，并将保险单副本交给出租人留存。9.2保险购买承租人应在租赁开始之日起____日内购买商业保险，并保证保险的有效性。9.3赔偿处理如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款向保险公司索赔。如因承租人原因导致保险无效，承租人应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼途径双方同意将本合同的签订地、履行地、争议解决地均确定为合同签订地。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2终止协议租赁期满后，本合同自行终止。11.3终止后处理合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并办理相关手续。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订地。12.3送达时间通知自发送之日起____日内视为送达。第十三条法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、担保、监管等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前一个月书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项和理由。2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任，并将协议副本提交给对方留存。2.3第三方介入的事项应符合本合同的约定，且不违反法律法规。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或担保。3.2第三方应履行其在书面协议中约定的义务，并承担相应的责任。3.3第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额为其在书面协议中承诺的限额。4.2如果第三方未在书面协议中明确责任限额，则第三方对甲乙方的责任限额为其提供服务或担保的价值。4.3第三方对甲乙方的责任限额不得低于本合同约定的最低限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利、义务和责任，应以书面协议为准。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.3第三方不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入的事项如与本合同约定不符，甲乙方有权要求第三方改正，或终止第三方介入。6.3第三方介入不影响甲乙方根据本合同追究第三方责任的权力。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入事项履行完毕后，第三方应按照甲乙方的要求办理退出手续。7.2甲乙方应在第三方退出后，停止向第三方支付相关费用。7.3第三方退出不影响本合同的继续履行。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应按照本合同的约定，向第三方披露相关信息。8.2第三方应按照书面协议的约定，保护甲乙方的商业秘密和个人信息。8.3第三方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1甲乙方与第三方签订的书面协议，如需要变更或解除，应经双方协商一致。9.2变更或解除第三方介入事项的，甲乙方应提前一个月书面通知对方。9.3变更或解除第三方介入事项的，不影响本合同的继续履行。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方如违反书面协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.3第三方如违反法律法规，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入与合同的终止11.1本合同终止后，第三方介入事项相应终止。11.2第三方与甲乙方的书面协议，如约定合同终止后的权利义务，应继续有效。11.3合同终止后，甲乙方应按照约定向第三方支付相关费用。第十二条第三方介入的适用法律和争议解决12.1第三方介入事项适用中华人民共和国法律。12.2第三方与甲乙方的争议，应依法通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。12.3第三方介入的争议解决，不影响本合同的继续履行。第十三条定义与解释13.1第三方介入指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、担保、监管等。13.2第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。13.3其他术语和定义，如本合同中有明确定义的，应以定义为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺交付确认书附件二：租金支付记录附件三：保险单副本附件四：第三方协议附件五：商铺维修记录附件六：违约金计算公式附件七：商铺使用规范附件八：商铺维护保养计划附件九：商铺安全管理制度附件十：商铺消防设施配置清单附件十一：商铺租赁合同续约申请表附件十二：商铺租赁合同终止协议附件十三：商铺租赁合同变更协议附件十四：商铺租赁合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付2.未按约定使用商铺3.未按时进行维修保养4.违反商铺使用规范5.未按约定履行第三方协议违约责任认定标准：1.租金迟延支付：每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。2.未按约定使用商铺：根据实际情况，支付违约金________元。3.未按时进行维修保养：根据实际情况，支付违约金________元。4.违反商铺使用规范：根据实际情况，支付违约金________元。5.未按约定履行第三方协议：根据第三方协议的约定，承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，根据合同约定，每逾期一日，应支付应付租金的2%作为滞纳金。如果承租人迟延支付租金超过一个月，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指2024年定制毛坯商铺租赁合同模板，由甲乙方签订。2.甲乙方：甲方为出租人，乙方为承租人。3.租赁期限：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.