2024商铺转让及店铺经营模式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺转让及店铺经营模式合同本合同目录一览1.商铺转让1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺现状1.2转让条件1.2.1转让方义务1.2.2受让方义务1.3转让价格及支付方式1.3.1转让价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间表1.4转让手续1.4.1转让方提供的文件1.4.2受让方提供的文件1.4.3转让手续办理流程2.店铺经营模式2.1经营范围2.2经营策略2.2.1市场定位2.2.2营销策略2.2.3人员配置2.3经营期限2.4经营收益分配2.4.1收益分配方式2.4.2收益分配比例2.4.3收益分配时间3.合同的履行和保障3.1双方的权利和义务3.2合同的变更和解除3.2.1变更条件3.2.2解除条件3.3违约责任3.3.1违约行为3.3.2违约责任承担3.4争议解决方式4.合同的生效、终止和解除4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同解除条件5.其他约定5.1保密条款5.2知识产权归属5.3不可抗力5.4法律适用5.5合同的副本6.附加条款6.1商铺转让前的税费承担6.2商铺转让后的税费承担6.3店铺经营所需的许可和批准7.合同的签署和生效7.1签署日期7.2签署地点7.3合同生效日期8.双方声明和承诺8.1转让方的声明和承诺8.2受让方的声明和承诺9.商铺转让及店铺经营模式的培训和指导9.1转让方的培训和指导义务9.2受让方的培训和指导义务10.商铺转让及店铺经营模式的监督和管理10.1转让方的监督和管理义务10.2受让方的监督和管理义务11.商铺转让及店铺经营模式的风险评估和应对措施11.1风险评估11.2应对措施12.商铺转让及店铺经营模式的保险12.1保险购买12.2保险理赔13.商铺转让及店铺经营模式的维修和保养13.1维修和保养责任13.2维修和保养费用14.商铺转让及店铺经营模式的变更和续约14.1变更条件14.2续约条件第一部分：合同如下：1.商铺转让1.1商铺描述1.1.1商铺位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件一。1.1.2商铺实际使用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.1.3商铺现状为正常经营状态，现有业态为，店铺内设施设备齐全。1.2转让条件1.2.1转让方义务1.2.1.1转让方应保证其对商铺的拥有完全、合法的所有权。1.2.1.2转让方应保证商铺不存在任何权利纠纷、租赁合同、债务等影响商铺转让的问题。1.2.2受让方义务1.2.2.1受让方应按照本合同约定支付转让价格。1.2.2.2受让方应承担商铺转让后的税费、物业管理费等各项费用。1.3转让价格及支付方式1.3.1转让价格1.3.2支付方式1.3.2.1受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格的30%作为定金支付给转让方。1.3.2.2受让方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将剩余的70%的转让价格支付给转让方。1.3.3支付时间表1.3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内。1.3.3.2剩余转让价格支付时间：本合同签订之日起三十个工作日内。1.4转让手续1.4.1转让方提供的文件1.4.1.1商铺的房产证、土地使用权证等相关的权属证明文件。1.4.1.2商铺的租赁合同、债务合同等可能影响商铺转让的合同文本。1.4.2受让方提供的文件1.4.2.1受让方的有效身份证件。1.4.2.2受让方的公司营业执照或其他经营主体的相关文件。1.4.3转让手续办理流程1.4.3.1双方在本合同签订之日起十个工作日内，共同向相关部门申请办理商铺所有权转移登记手续。1.4.3.2转让方应协助受让方办理相关手续，提供必要的文件和证明材料。1.4.3.3转让手续办理完成后，受让方应支付给转让方剩余的转让价格。2.店铺经营模式2.1经营范围2.1.1受让方应按照附件二所列的经营范围进行经营活动。2.2经营策略2.2.1市场定位2.2.1.1受让方应将商铺定位为市场，面向客户群体。8.合同的履行和保障8.1双方的权利和义务8.1.1转让方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定办理商铺所有权转移登记手续。8.1.2受让方应按照本合同约定支付转让价格，并承担商铺转让后的各项费用。8.1.3双方应共同维护商铺的正常经营秩序，保护双方合法权益。8.2合同的变更和解除8.2.1变更条件8.2.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2解除条件8.2.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3违约责任8.3.1违约行为8.3.1.1转让方违反本合同约定，导致商铺所有权转移登记手续未能办理的，应承担相应的违约责任。8.3.1.2受让方未按照本合同约定支付转让价格的，应承担相应的违约责任。8.3.2违约责任承担8.3.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。8.4争议解决方式8.4.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件按照本合同第八条8.2的约定执行。9.3合同解除条件9.3.1合同解除条件按照本合同第八条8.3的约定执行。10.其他约定10.1保密条款10.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2知识产权归属10.2.1商铺内现有的商标、专利、著作权等知识产权归转让方所有，受让方在经营过程中不得侵犯他人的知识产权。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力导致合同不能履行或者部分不能履行的，双方应立即协商解决。10.4法律适用10.4.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.5合同的副本10.5.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.附加条款11.1商铺转让前的税费承担11.1.1商铺转让前的税费由转让方承担。11.2商铺转让后的税费承担11.2.1商铺转让后的税费由受让方承担。11.3店铺经营所需的许可和批准11.3.1受让方应依法办理店铺经营所需的各项许可和批准手续。12.合同的签署和生效12.1签署日期12.1.1本合同签署日期为2024年月日。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为中华人民共和国省市区街道号。12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.双方声明和承诺13.1转让方的声明和承诺13.1.1转让方保证其对商铺的拥有完全、合法的所有权。13.1.2转让方保证商铺不存在任何权利纠纷、租赁合同、债务等影响商铺转让的问题。13.2受让方的声明和承诺13.2.1受让方承诺按照本合同约定支付转让价格。13.2.2受让方承诺承担商铺转让后的税费、物业管理费等各项费用。14.商铺转让及店铺经营模式的培训和指导14.1转让方的培训和指导第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。第三方可以包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、物业管理方、贷款机构等。2.第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于中介服务、评估、审计、税务、物业服务等，甲乙方应依法合规地与第三方进行协商，并按照双方约定向第三方支付相应的费用。2.2甲乙方应确保第三方介入的事项符合国家相关法律法规的规定，且不违反本合同的约定。2.3甲乙方在第三方介入的事项中，应保持独立自主的权利和义务，第三方不应影响甲乙方根据本合同所享有的权利和承担的义务。3.第三方责任限额3.1甲乙方同意，对于第三方介入的事项，第三方仅对其提供的服务或产品承担责任，对于因第三方服务或产品导致甲乙方的损失，甲乙方应向第三方提出索赔，第三方对于索赔事项的赔偿责任应以其提供的服务或产品的合同约定为准。3.2甲乙方应自行承担因第三方介入事项而产生的风险和损失，除非甲乙方能够证明该损失是由于第三方的故意或重大过失造成的。3.3甲乙方同意，第三方在其服务或产品范围内对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的附加约束条件，甲乙方应予以遵守。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方：第三方提供的服务或产品，甲乙方应按照合同约定支付相应的费用，第三方对于其服务或产品的质量、性能、合法性等承担责任。4.2第三方与转让方：第三方作为转让方的辅助方，应按照转让方的指示提供服务或产品，转让方对于第三方的服务或产品承担责任。4.3第三方与受让方：第三方作为受让方的辅助方，应按照受让方的指示提供服务或产品，受让方对于第三方的服务或产品承担责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方同意，在第三方介入的事项中，如出现争议或纠纷，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2甲乙方应确保第三方介入的事项不影响本合同的履行，且不违反本合同的约定。5.3甲乙方在第三方介入的事项中，应保持独立自主的权利和义务，第三方不应影响甲乙方根据本合同所享有的权利和承担的义务。6.第三方介入的培训和指导6.1转让方应向受让方提供第三方的相关信息，包括第三方的主体资格、服务范围、收费标准等。6.2受让方应根据转让方提供的信息，自行决定是否与第三方进行合作。6.3转让方应协助受让方与第三方进行沟通，提供必要的指导和帮助。7.第三方介入的风险评估和应对措施7.1甲乙方应根据第三方介入的事项，进行风险评估，并制定相应的应对措施。7.2甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的费用，并按照合同约定享受第三方提供的服务或产品。8.第三方介入的保险8.1甲乙方应根据第三方介入的事项，购买相应的保险，以保障甲乙方的合法权益。8.2甲乙方应按照保险合同的约定，向保险公司支付保险费用，并按照保险合同的约定享受保险理赔。9.第三方介入的监督和管理9.1甲乙方应根据第三方介入的事项，制定相应的监督和管理措施，确保第三方的服务或产品符合甲乙方的要求。9.2甲乙方应按照本合同的约定，对第三方进行监督和管理，确保第三方的服务或产品符合甲乙方的要求。10.第三方介入的变更和续约10.1甲乙方应根据第三方介入的事项，制定相应的变更和续约条款。10.2甲乙方应按照本合同的约定，办理第三方介入事项的变更和续约手续。11.第三方介入的保密条款11.1甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。11.2甲乙方应按照本合同的约定，对第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺房产证详细要求和说明：商铺房产证应为国家颁发的正式房产证，证明商铺的所有权归转让方所有。2.附件二：商铺租赁合同详细要求和说明：商铺租赁合同为商铺租赁双方签订的正式合同，明确了租赁双方的权责和租赁期限等信息。3.附件三：商铺债务合同详细要求和说明：商铺债务合同为商铺债务双方签订的正式合同，明确了债务双方的权责和债务偿还期限等信息。4.附件四：转让价格支付凭证详细要求和说明：转让价格支付凭证为受让方支付转让价格的正式凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。5.附件五：商铺所有权转移登记手续办理文件详细要求和说明：商铺所有权转移登记手续办理文件包括转让方和受让方提交的用于办理商铺所有权转移登记的相关文件和材料。6.附件六：第三方服务或产品合同详细要求和说明：第三方服务或产品合同为甲乙方与第三方签订的正式合同，明确了双方的权利和义务以及服务或产品的具体内容等信息。7.附件七：保险合同详细要求和说明：保险合同为甲乙方与保险公司签订的正式合同，明确了保险双方的权责和保险理赔等信息。8.附件八：监督和管理协议详细要求和说明：监督和管理协议为甲乙方与第三方签订的正式协议，明确了甲乙方对第三方服务或产品的监督和管理方式和要求等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1转让方未按照本合同约定办理商铺所有权转移登记手续。1.2受让方未按照本合同约定支付转让价格。1.3第三方未按照合同约定提供服务或产品。2.违约责任认