2024年商铺租赁意向协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁意向协议书本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途3.1租赁用途限制3.2经营范围第四条维修责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条转租6.1转租条件6.2转租手续第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的手续第八条合同解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的手续第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条其他约定13.1物业管理13.2安全责任13.3环境保护第十四条双方信息14.1出租方信息14.2承租方信息第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积商铺位于____（地址），总面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月____元，总额为____元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3租金支付时间承租方应在每个租赁周期开始前__个工作日支付租金。第三条租赁用途3.1租赁用途限制承租方仅限于进行____（经营范围）的经营活动，不得从事违法及有损商城形象的活动。3.2经营范围承租方的经营范围应符合国家法律法规及商城的管理规定，并不得擅自改变经营性质。第四条维修责任4.1出租方维修责任出租方负责对商铺及共用设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。4.2承租方维修责任承租方负责对其经营活动中使用的设备、设施进行维护和维修。第五条保险5.1保险责任承租方应按商城的要求购买相应的商业综合保险，并将保险单副本交给出租方留存。5.2保险费用保险费用由承租方承担。第六条转租6.1转租条件承租方需经出租方书面同意，方可进行转租。6.2转租手续承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租方的相关信息。第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需提前__个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。7.2提前终止合同的手续提前终止合同的一方应书面通知对方，并按照合同约定的违约责任支付赔偿。第八条合同解除8.1解除合同的条件任何一方违反合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。8.2解除合同的手续解除合同的一方应书面通知对方，并按照合同约定的违约责任支付赔偿。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未按约定提供商铺或未履行合同约定的维修责任，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的经营活动，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____（地址）。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止合同终止是指合同约定的租赁期限届满或者合同约定的解除条件发生。第十三条其他约定13.1物业管理承租方应遵守商城的管理规定，接受物业管理。13.2安全责任承租方应确保其经营活动的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。13.3环境保护承租方应遵守国家的环境保护法律、法规，确保其经营活动不对环境造成污染。第十四条双方信息14.1出租方信息名称：____地址：____联系人：____联系电话：____14.2承租方信息名称：____地址：____联系人：____联系电话：____第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务承担责任。第十六条第三方服务16.1第三方服务范围第三方提供的服务包括但不限于：中介服务、维修保养、保险服务等。16.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并确保其具备相应的资质和能力。第十七条第三方介入手续17.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。17.2甲乙双方应确保第三方介入的程序合法、合规，且不影响甲乙双方的权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任上限。18.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.3若第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第十九条第三方支付19.1甲乙双方应与第三方协商确定支付方式和支付时间。19.2甲乙双方应确保支付给第三方的费用符合合同约定，且不损害甲乙双方的权益。第二十条第三方管理与协调20.1甲乙双方应负责管理与协调第三方的工作，确保其按合同约定提供服务。20.2甲乙双方应监督第三方的工作质量，并及时处理第三方工作中的问题。第二十一条第三方退出21.1第三方因故需退出合同的，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第二十二条第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定和服务提供，不影响甲乙双方之间的合同关系。22.2第三方对甲乙双方的责任，不替代甲乙双方之间的相互责任。第二十三条第三方信息的保密23.1第三方应遵守甲乙双方的保密规定，保护甲乙双方的商业秘密。23.2第三方未按约定泄露甲乙双方信息的，应承担相应的法律责任。第二十四条第三方违约处理24.1第三方违约的，甲乙双方有权按照合同约定追究其责任。24.2甲乙双方与第三方解决违约事宜的过程，不影响甲乙双方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺位置及面积示意图详细描述商铺的具体位置和面积，以及商铺的布局和设施。附件2：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件3：租赁用途限制说明详细说明租赁用途的限制条件和经营范围的界定。附件4：维修责任分配协议明确出租方和承租方的维修责任范围和具体执行细则。附件5：保险购买证明提供保险购买的证明文件，包括保险单副本和保险费用支付记录。附件6：转租协议书明确承租方转租的条件和程序，以及转租的手续和要求。附件7：提前终止合同协议详细说明提前终止合同的条件、程序和违约责任。附件8：争议解决方式说明提供争议解决的途径和具体操作流程。附件9：第三方服务提供协议详细说明第三方服务的内容、范围、责任限额等信息。附件10：保密协议明确保密条款，包括保密内容、保密期限和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定用途使用商铺。3.未按约定进行维修和保养。4.未经授权转租或转让合同权益。5.提前终止合同而未按规定程序和条件通知对方。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指租赁合同中约定的出租方提供的用于经营的场所。2.租金：指承租方根据合同约定支付给出租方的费用。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间期限。4.维修责任：指合同约定的出租方和承租方对商铺及共用设施的维修和保养责任。5.保险：指承租方根据合同约定购买的商业综合保险。6.转租：指承租方将商铺部分或全部权益转给第三方的行为。7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。8.违约责任：指违约方根据合同约定承担的赔偿责任。本合同中