2024年商铺及住宅租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺及住宅租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商铺地址及面积1.2住宅地址及面积1.3租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1商铺租金3.2住宅租金3.3租金支付周期及时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任6.3保险费用承担方式第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的责任承担第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知时效第十三条其他条款13.1租赁物转让13.2租赁物抵押13.3租赁物拆迁第十四条附录14.1商铺及住宅清单14.2租赁合同附件14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商铺地址及面积商铺位于市区街道号，商铺建筑面积为平方米。1.2住宅地址及面积住宅位于市区街道号，住宅建筑面积为平方米。1.3租赁物的现状及使用要求租赁物现状为正常使用状态，承租人应按现状租赁，不得对租赁物进行改动、扩建或改造。承租人应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1商铺租金商铺租金为每月人民币元，按季度支付。3.2住宅租金住宅租金为每月人民币元，按季度支付。3.3租金支付周期及时间租金支付周期为三个月，支付时间为每个季度第一个月内。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人在X个工作日内退还承租人押金。4.3押金扣除事项承租人在租赁期间如有损坏租赁物，出租人可从押金中扣除相应的维修费用。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修养护。5.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，并妥善保管租赁物，不得擅自改动、破坏。5.3维修费用承担方式租赁物维修费用由责任方承担。如双方因维修责任发生争议，可协商解决或按法律法规规定处理。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应按出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。6.2出租人保险责任出租人负责购买建筑保险，保障租赁物的结构安全。6.3保险费用承担方式保险费用由承租人承担。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三个月以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2合同变更程序合同变更应通过书面协议形式进行，并由双方签字或盖章确认。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序合同解除应通过书面协议形式进行，并由双方签字或盖章确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3解除合同后的责任承担合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规规定承担相应的责任。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应符合本合同第八条的约定。11.3合同解除条件合同解除应符合本合同第九条的约定。第十二条通知12.1通知方式双方应以书面形式互相通知合同事项。12.2通知时效通知自发送之日起X个工作日内有效。第十三条其他条款13.1租赁物转让出租人不得在租赁期间内将租赁物转让给第三方。13.2租赁物抵押出租人不得在租赁期间内将租赁物设定抵押。13.3租赁物拆迁如租赁物在租赁期间内被征收、拆迁，双方应按照法律法规及合同约定办理相关手续。第十四条附录14.1商铺及住宅清单附件一：商铺及住宅清单14.2租赁合同附件附件二：租赁合同附件14.3相关法律法规附件三：相关法律法规第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不限于：中介服务、物业管理、维修保养、政府监管等。15.3第三方责任第三方介入本合同项下的租赁事宜，并不免除甲方和乙方的合同义务。第三方根据合同约定或法律法规规定承担相应责任。第十六条第三方服务16.1第三方服务范围第三方服务包括但不限于中介服务、物业管理、维修保养、咨询服务等。16.2第三方服务提供者第三方服务提供者应具备相应的资质和能力，并按照合同约定提供服务。16.3第三方服务费用第三方服务费用由甲方和/或乙方承担，具体费用根据合同约定或双方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，对甲方和/或乙方造成的损失依法应承担的责任上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务合同的约定确定，如无明确约定，则按照法律法规规定执行。17.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中发生的损害赔偿责任，按照第三方服务合同的约定或法律法规规定，实行责任限额。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款（1）第三方服务的范围、内容、标准和费用；（2）第三方的责任限额；（3）甲方和乙方对第三方的支付义务；（4）第三方服务合同的签订和履行；（5）第三方服务合同的解除和终止条件。18.2第三方介入的说明甲方和乙方在合同中应明确说明第三方介入的情况，包括但不限于第三方的名称、服务内容、责任限额等。18.3第三方介入的变更甲方和乙方如需变更第三方服务内容或责任限额，应提前三个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后生效。第十九条第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方服务合同中明确界定。第三方不免除甲方和乙方的合同义务。第二十十条第三方违约第三方未按合同约定提供服务或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和/或乙方造成的损失。第二十一条争议解决如甲方和/或乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条合同的生效、变更和解除本合同的生效、变更和解除，应符合法律法规及本合同的约定。第二十三条通知双方应以书面形式互相通知与第三方相关的合同事项。第二十四条附录附件四：第三方服务合同范本第二十五条法律适用和争议解决本合同及第三方服务合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。如发生争议，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺及住宅清单详细列出商铺和住宅的地址、面积、现状等信息。附件二：租赁合同附件包括租赁合同的主要条款、租赁期限、租金支付等信息。附件三：相关法律法规列出本合同中引用的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件四：第三方服务合同范本用于约定第三方服务的内容、责任限额、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定提供租赁物或未履行其他义务；2.乙方未按约定支付租金或未履行其他义务；3.第三方未按约定提供服务或未履行其他义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任；2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.具体违约责任根据合同约定或法律法规规定确定。示例说明：如果甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。具体金额根据合同约定或法律法规规定确定。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的商铺和住宅。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的